A. 国有划拨土地能用做抵押吗
一、国有划拨用地可以抵押。国有划拨用地设立抵押，有效抵押担保率不得超过评估地价总值扣除补交出让金余额的70％，也即不得橡滚超过评估地价总值的45％。 二、办理土地 使用权抵押 手续所需资料及程序 所需资料(一式一份): 1、誉如散抵押申请书（土地分局提供文本）； 2、 土地使用证 正本及复印件； 3、土地评估报告； 4、地上附着物权属证明材料及平面图； 5、曾经设定抵押权的土地，重新办理土地抵押手续时，应提交上次核发的他项权利证明书正本和银行开具的还款证明； 6、抵押合同和借款合同。 三、办理程序： 无论是通过出让方式取得的 土地使用权 或通过划拨方式取得的土地使用权地上建有房屋的，均可进行抵押。上述材料备庆氏齐后，承办人审核并交领导批准，发给抵押许可证，项目单位凭抵押许可证即可向银行申请贷款，并与之签订 抵押贷款合同 ，签订后双方到土地房产局办理 土地抵押登记 ，承办人向抵押权人核发他项权利证明书。
B. 我的房子有房产证但土地性质是划拨的能抵押贷款吗
房子有房产证，土地性质是划拨的可以办理抵押贷款，以划拨方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估，经土地管理部门确认，并批准抵押，核定出让金数额后，由抵押人和抵押权人签订抵押合同。
抵押出让土地使用权的，抵押权终止期限不得超过土地使用权出让终止期限。土地使用权抵押权的设立、变更和消灭应依法办理土地登记手续。土地使用权抵押合同经登记后生效，未经登记的土地使用权抵押权不受法律保护。
(2)划拨的土地可以用于抵押贷款扩展阅读：
土地使用权抵押登记必须以土地使用权登记为基础，并遵循登记机关一致的原则，异地抵押的，必须到土地所在地的原土地使用权登记机关办理抵押登记。县级以上地方人民政府土地管理部门负责土地使用权抵押登记工作。
土地使用权抵押权的合法凭证是《土地他项权利证明书》，《国有土地使用证》、《集体土地所有证》和《集体土地使用证》不作为抵押权的法律凭证，抵押权人不得扣押抵押土地的土地证书。抵押权人扣押的土地证书无效，土地使用权人可以申请原土地证书作废，并办理补发新证手续。
C. 划拨土地可以抵押贷款吗 划拨土地能抵押贷款吗
划拨土地是可以进行抵押贷款的，但是还需要缴纳抵押时间内的土地出让金，详细情况如下：
1 、划拨土地资使用权可以抵押，而且还要登记为抵押条件成立的要素 ；
2 、划拨土地的使用权还能在企业间抵押 ；
3 、划拨土地使用权，在企业间质押要通过土地规划部门准许；在竞拍后，质权人要交纳土地出让以后，才可以优先选择受偿。
以上就是划拨土地可以抵押贷款吗相关内容。
抵押贷款的介绍
抵押贷款，又被称作 “抵押放款”，是指一些国家银行采用的一种借款方式要求贷款人给予一定的质押物作为借款的担保，以保证借款的到期还贷质押物一般为有利于存储，不易损耗，很容易卖出的物品，如商业票据、票据、个股、房地产行业等借款期满后，倘若贷款人不准时还款贷款，金融机构有支配权将质押物竞价，用竞价所得的贷款还款贷款。本文主要写的是划拨土地可以抵押贷款吗有关知识点，内容仅作参考。