㈠ 房子抵押私人贷款还不了房子抵债合法吗
房子抵押私人贷款还不了房子抵债是在法律上是不认可的。依据我国相关法律的规定，民间借贷直接约定以房屋抵债的，抵押合同是无效的，债务到期不还债的，出借人可向法院起诉要求拍卖抵押房屋。
到期不还款，以房抵债，这是法律上规定的流押条款。就是当事人在合同中约定，一旦债务人到期不履行债务，抵押财产归债权人所有的条款。
《民法典》第401条：抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。该条款虽不像《物权法》直接否认流押条款的效力，但是从条文表述来看——法律是不支持流押条款的。
流押是要达到债务人不履行债务，抵押物直接归债权人所有的法律效果。但《民法典》的规定显然持否定态度，依法就抵押财产优先受偿。也就是说，抵押权人要实现自身权利，必须通过协议折价、拍卖、变卖的方式实现。
㈡ 房产二次抵押危害
【输入面积，免费获取装修报价】
在面临困难时，很多想到的是使用房产抵押贷款，但是房产证之前有贷过款的该怎么办，是否能进行二次抵押，会有什么危害呢?现在一起来看看房产二次抵押危害。
一、房产二次抵押危害(一)
1、房产二次抵押所需要的贷款利率是比较高的，基本达到5%左右;
2、银行对于第二次抵押者，若是不能在规定的时间内还款，银行会将抵押物进行拍卖;
3、用房产进行第二次抵押，能够申请的金额并不是非常高。
现在对于房产二次抵押危害有更多了解了吧，如果说银行进行大规模的房产二次抵押，若是出现频繁的违约现象，可想而知将造成多大的后果。
【算一算你家装修要花多少钱】
㈢ 抵押贷款和质押贷款有何区别
抵押贷款和质押贷款，这两个乍一听是差不多的，可是两者又有明显的不同，为了帮助想要申请贷款的人搞清楚这两个概念，就来详细说明一下。
大家知道，罪犯有时候会抓一个人质在手里，这样警方就不敢轻举妄动了。所以通俗说来，质押贷款就是有实物押给了贷款机构，而抵押贷款可能只是抵押了房子或车子的证件或手续，还是可以继续使用的，下面详细梳理：
一、占有方式不同。抵押贷款以不转移债务人或第三人提供的财产的占有现状，仅以此作为担保物的贷款形式；质押贷款中质物的占有权原则上应转移给质权人。由于抵押和质押在是否转移上不同.因而在管理上有很大差别。
二、抵押物和质物的不同。可以用作抵押物的是财产，包括动产和不动产，如抵押人所有的以及依法有权处分的房屋、机器、交通运输工具，国有的土地使用权，依法承包并经包方同意抵押的荒山、荒沟等荒地的土地使用权而可以作为质物的是指权利，包括汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单，依法可以转让的股份股票以及商标专用权、专利权、著作权和财产权等。
三、生效规定不同。当事人可以自愿办理抵押登记的，抵押合同自签定之日起生效；质押合同自质物或权利凭证交付之日起生效。
四、办理登记部门不同。当事人办理抵押登记的，登记部门为抵押物的相应管理部门；以股票、知识产权出质的，当事人应向其相应的管理机构办理出质登记。
五、变现能力不同。债务履行期届满，抵押权人未受清偿的，可与抵押人协商以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物的所得价款受偿，协议不成的，可向人民法院提起诉讼；债务履行期届满，质权人未受清偿的，可与出质人协议以质物折价或依法拍卖、变卖质物清偿债权。 抵押贷款的变现能力通常在50%-70%；质押贷款中如定期存单、国债基本为100%，股票、公司债等可达60 %-70%。
简而言之，例如你有一辆汽车，需以此向银行贷款，在车管所办理抵押登记，车还是由你自己开着，此为抵押。但如果你将车交给银行，由银行保管，便为质押。
㈣ 用房子抵押做经营贷有什么危害
【法律分析】：如果自己在做生意的时候需要资金周转，一般都会选择贷款，而使用房屋抵押贷款的人是非常多的，房产作为不动产具有良好的稳定性，其用作抵押也不会影响房产的使用价值。但是使用自己的房屋去贷款也是有风险的，作为房子的所有人，抵押贷款最大的风险在于不能按时还款所造成的银行收房的风险。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
㈤ 汽车抵押贷款不押车贷款的条件
当资金周转困难时，有些人会考虑办理汽车抵押贷款，但不希望汽车抵押贷款影响日常出行，所以大多数人选择“无车抵押”，既能解决资金需求，又不影响汽车的正常使用。那么，办理汽车抵押不停车的条件、所需材料和手续是什么？
办理汽车抵押不停车的条件:
1、年龄在18周岁至60周岁之间，具有完全民事行为能力；
2.申请人拥有当地车辆管理所级别的机动车，借款人拥有车辆所有权；
3.有当地贷款账户，在当地有常住户口；
4.稳定收入，能够按期偿还贷款本息；
5.符合贷款机构要求的其他条件。
办理汽车抵押不停车所需材料:
1.申请人需准备个人身份证、个人银行卡、个人信用报告、机动车登记证书和机动车驾驶证；
2.车辆商业保险全险保单:具体分为强险和商业险。商业保险具体包括:入室盗窃保险、汽车损坏保险、第三方责任保险和无免赔额保险；
3.个人工作收入证明；
4.贷款机构要求的其他材料。
汽车抵押中不停车的处理流程:
1.亲自准备汽车抵押的相关资料。比如个人身份证、户口本、工作证明、收入证明、银行卡流水、结婚证、汽车行驶证、机动车登记证等。
2.向当地贷款公司申请。准备好资料后，找一家可以办理汽车抵押的公司，不用开车申请汽车抵押。
3.贷款公司应当对申请人提交的资料进行审查。
4.审批通过后，你要和贷款机构签订贷款合同，到车辆管理处办理车辆抵押登记，安装GPS。
5.按时还款。无车汽车抵押成功办理后，申请人按时记录还款情况。但是上门贷款要提醒大家，办理汽车抵押不停车，其实就是停车的相关手续，安装GPS就可以办理。但在汽车抵押贷款中，可以不停车办理的贷款额度仅为汽车评估价值的6-70%。
汽车抵押中不乘车的注意事项:
1.考虑资本成本的负担
风险与收益互补是贷款行业永恒的法则。在贷款机构眼里，因为车不在手，安全感不是很强。因此，基于传统的车辆抵押方式，利率价格往往会提高，以弥补安全感的损失。
以宜信的 电动车 贷款为例。抵押车辆和不收费车辆的月管理费率分别为3.5%和5%，一次性收费均为2%。假设贷款5万元，半年后还，前者总资金成本1.15万元，后者比1.43万元多2800元。由此可见，不能光用汽车，还要考虑是否能承担高昂的资金成本。
2.选择合适的还款方式。
调查发现，信易和泰禾财富均采用先付息后还本的方式。因为占据最重要位置的本金定在最后一个月还清，资金需要很长时间，所以价格趋于走高也是理所当然的。但万盛采用等额本息还款法，要求每月偿还固定本息，本金占用时间相对较短，因此出现了价格优势。所以在“逛逛”的同时，不仅要注意价格，还要注意还款方式，尽量做到所有信息透明。
3.不是所有的车辆都可以抵押。
由于抵押车辆流动性较弱，已基本被各机构收窄至车辆“黑名单”，难以在市场上出现。幸运的是，成功也是抵押的，失败也是抵押的。得益于车奴的地位，无形中有一股巨大的力量将他们推向了价格更低的另一边——无担保贷款市场。
汽车抵押非停车费:
不同机构办理无车位汽车抵押时收取的费用是不一样的。通过对不同机构的调研为例，显示只需要安装GPS的费用就可以办理手续，不用在他们的平台上停车，大概在1000元左右。一半费用可在贷款结束后退还，另一半由第三方平台另行收取作为使用费。
汽车按揭中不坐车和坐车的区别:
1.汽车抵押:办理车辆抵押登记后，需将车停放在贷款机构设置的车库内，不能继续用车。贷款额度高于不停车，利率低于不停车，贷款期限长于不停车。
二.汽车抵押不停车:只需抵押汽车的相关手续文件，贷款后仍可使用汽车。你需要在车上安装GPS，安装费由借款人承担。相应的，贷款额度不如前者，利率上没有优势，贷款期限一般为短期贷款。