① 父亲年龄超过60岁,儿子可以用父亲的房产证抵押贷款吗
可以,但你必须获得你父亲的同意,并且有你父亲的手写同意书,这样才能够,毕竟房产是你父亲的,而不是你的。
② 房产证是老人(71岁)的名字,委托子女办房屋抵押贷款,申请时需要什么资料总的费用是多少
这是很普通抵贷不一(直系亲属),操作流程跟普通的抵押贷款是一样的:评估-面签-批贷-抵押登记-放款。
需要的资料:夫妻双方身份证、户口本、结婚证(或单身证明),外地人加收暂住证;房产证、原房屋买卖合同原件或复印件;个人收入证明;所在单位营业执照副本的复印件加盖公司公章;贷款用途证明。
费用也就是一些交给担保公司的服务费,还有评估费和抵押登记费。