A. 期房能抵押贷款吗
期房能做抵押贷款。既然房子已经出售了，就可以办理抵押贷款，只是利息比较高。贷款人需要提供购房合同、购房预交款收据原件和复印件、身份证或者是结婚证原件和复印件。期房抵押需要获得银行的认可才能贷款。不同的银行办理期房抵押的流程和手续不同。
拓展资料
期房抵押贷款注意事项
1、 抵押人是期房的预购人。 期房抵押中，抵押人只能是预购人，不能是预售房屋的开发商。在实际生活中，由于房地产开发所需资金巨大，开发商为获得开发资金将其所得的土地使用权连同在建工程作为标的抵押给银行向银行贷款，必须明确该法律行为是“在建工程抵押”，也就是在房屋尚未出售的情况下所设定的抵押，而不是期房的抵押，对已经预售的商品房，开发商不能再设定抵押。因为，如果允许房地产开发商将已经预售的房屋再用于抵押，势必会引起预购人购买权与开发商抵押权相冲突的状态，使后发生的抵押权妨碍了在先购买权的实现。根据物权法的理论，后发生的物权不能妨碍先发生的物权，故后发生的抵押权不能成立，这就是房地产开发商不能在其期房上再设定抵押的原因所在。
2、 须签订有效的商品房预售合同。 由于期房抵押合同是对主合同起担保作用的从合同，因而其必须以主合同的有效为前提，这个主合同即是商品房预售合同。商品房预售合同的有效须包括：一方面预购人与预售人签订了期房合同，并按合同约定支付了一定比例的购房款;另一方面开发商的预售行为必须是符合法律规定的。我国《城市房地产管理法》第44条规定：“商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金、取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投人开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。”
3、 期房抵押必须办理抵押登记。 期房抵押属于房地产抵押范畴。根据我国房地产管理法和担保法的有关规定，房地产抵押合同自签订之日起三十日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。物权的产生应遵循公示的原则，物权公示的方式有交付和登记两种。期房抵押由于并不转移抵押物的占有，因此不能由交付方式为公示，而只能采取登记形式。抵押登记是抵押权获得公信力的必要途径，它对充分发挥抵押的担保功能，维护交易安全，保护第三人利益，具有非常重要的意义。期房抵押是以尚未建成的房屋作抵押，由于其抵押物的特殊性，登记机关应当在合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
B. 买了期房，贷款批下来了，拿合同书去银行查看房产证是否抵押，结果说没抵押是怎么回事
既然贷款批下来了，你管他房产证有没有抵押呢？你按时还贷款不要逾期就可以了，不要管其它的事。
C. 我贷款买的期房，贷款放下来了，已经还了五个月了，没贷款合同，银行也没通知办抵押，没抵押合同，
我想问你，你没有购房合同，购房合同上是明确写清楚首付多少？贷款多少？然后拿着购房合同跟银行签的房贷，还有交税。办理的房本直接抵押给银行了！其它没什么合同了！
D. 我贷款买房，已还了两年多的房贷，今天银行来电话告知开发商还没有做抵压登记我该如何处理
我贷款买房，已还了两年多的房贷，今天银行来电话告知开发商还没有做抵押登记，我该如何处理。
我认为这个问题你不用处理，这个是银行和开发商之间的问题，不是你的问题，银行既然给你做贷款了，他应该是有审核资质完全之后，才会给你放款的，所以银行不应该找你，他应该找开发商。
如果实在不行，你可以起诉开发商。带着相关的购房合同还有其他的一些首付款发票，去法院提起上诉。正常的程序应该是开发商和银行他们之间应该处理好。因为银行放贷款的时候必须有抵押物。必须做抵押处理才能给你放款的，既然已经给你放款给你还款了还房贷了，那么你该做的事情是已经做到了。银行不应该找你。不应该让你和开发商去解决问题。
银行应该是找开发商处理问题解决问题，不应该找你的。但是你可以协助银行和开发商沟通确认房照有关问题。
以上内容仅供参考谢谢！