1. 房产证抵押贷款有风险吗
法律主观：
1、房产证抵押贷款是一种融资金额大，还款期限长的产品。因此在办理前需要对自己未来较长一段时间的经济情况做一下自我审视。2、随着信贷政策的收紧，银行对于房产证抵押贷款的用途也有了一定的限制。一般是限制在个人消费和企业经营的范围内。而庆岩御股票证券、期货现货等高风誉岩险的投资行为，以及赌博等不合法的行为，银行是明令禁止的。因此要正确使用贷款资金。以上就是关于房产证怎么办理抵押贷款以及风险问题的介绍了，借款人办理抵押贷款还需要注意自己的还款能力，确保自己有能力偿还这笔贷款。因为若是发生无理偿还贷款的情况，银行是有权走法律程序，将你抵押的房产拍卖，所得价款会优先用于偿还贷款本息。
法律客观：
《商业银行法》第三十五条枣租商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。
2. 房产抵押贷款风险大不大
房地产抵押贷款风险大吗？房地产抵押贷款是生活中常见的大额贷款，贷款有一定的风险，房地产抵押贷款有什么风险？房地产抵押贷款的风险不大吗？
房地产抵押贷款有以下两大风险:
1、违约风险
违约风险包括违约和合理违约.
强制执行违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为强制执行违约是因为支付能正核力不足.这表明借款人有偿还的意愿，但没有偿还的能力.
合理违约是指借款人自愿违约，权益理论认为在完善的资本市场上借款人只能比较其住宅特有的权益和抵押贷款债务的大小，决定是否违约.房地产市场价格上涨时，借款人可以转让房屋偿还贷款，收回成本，赚取一定利润；房地产市场价格下降时，借款人为了饥大转嫁损失，即使有偿还能力，也自愿违约拒绝偿还.
2、流动性风险
.
流动性风险是指资金短期存款难以变化的风险，流动性是银行保证资产质烂清竖量的重要原则.目前流动性风险体现在两个方面.
一是目前我国房贷主要来源于公积金和储蓄存款，银行吸收的储蓄存款属于短期存款，一般只有三五年，而房贷属于长期贷款.这种短期存款长期贷款行为使银行流动性非常低，带来流动性风险.
二是银行持有的资产债权不易变化，容易引起流动性风险.银行可能在金融市场失去更有利的投资机会，增加机会成本造成的损失.
相关推荐:
住房贷款的具体步骤 ；
可以在父母家申请抵押贷款吗？ ；