『壹』 安置房可以抵押贷款吗
安置房是可以进行抵押来贷款的。相关法律规定，如果拆迁的安置房已经取得了房权，并且没有特殊规定不能对外出售的，或者是不能转让的期限已到期的，这样的拆迁安置房和一般的住宅没有什么区别，这样的安置房是可以买卖的。也就是说，如果遇到资金问题时，就可以用安置房抵押来申请贷款。
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
2、抵押登记申请书；
3、抵押合同；
4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
6、可以证明抵押房地产价值的资料；
7、登记机关认为必要的其他文件。
『贰』 拆迁房能抵押贷款吗
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在办理抵押贷款时除了要了解纤让相关的政策之外，还要了解房屋的类型，并不是所有房屋都是可以办理抵押贷款的。毁知局那么拆迁房能抵押贷款吗？拆迁房抵押贷款如何申请呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
拆迁房能抵押贷款吗：
要根据实际情况来定，若拆迁房证件齐全，不存在任何纠纷的，则可以抵押贷款，但贷款的利率比较高，贷款的时间比较短，需要在5年内还清所有贷款。若证件不齐全的，则无法抵押贷款。
拆迁房抵押贷款如何申请：
1、贷款申请
贷款人提出贷款用途、金额及年限。
2、准备贷款材料
贷款人及抵押人准备好贷款的材料，其中包括：收入证明、个人消费用途的合同、婚姻状况证明、房屋所有权证等等。
3、看房评估
由评估机构对房屋进行实地勘查、评(勘)估。
4、报批贷款
将申贷资料和评估报告或勘估意见书报送银行审。
5、借款合同公证
贷款人及抵押人填写(借款合同)及文件，并签字、盖手印。
6、抵押登记手续
银行房产证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。
7、开户、放款。
拆迁房抵押需要准备哪些材料：
1、贷款人需要提前准备好身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。
2、房屋抵押贷款有两种还款方式，分别为等额本息还款和等额本金还款，在贷款之前要先了解贷款的相关知识，这样才能快速进行贷款。
3、房屋抵押贷的款金额要根据贷款人的贷款用途来决定，但是贷款额度不能超过房产评估值的60%，首套房贷款利率按基准贷款利率执行，二套房贷款利率会根据贷款人的猛销个人资质上浮。
文章总结：好了，关于拆迁房能抵押贷款吗以及拆迁房抵押贷款如何申请的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
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『叁』 拆迁安置房贷款怎么办理
拆迁安置房贷款的办理需要携带身份证、户口本、结婚证、拆迁安置合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。
【法律依据】
《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
第二十七条
贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
『肆』 安置房有房产证可以用来抵押贷款吗
可以。如果拆迁安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过，这迹芦样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，是可以申请抵押贷款的。
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即由于城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置房就是给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
房子抵押贷款流程是什么
1、房地产抵押贷款借款人的贷款咨询居民抵押之前：填写申请，并提交下列文件：借款人银行固定收入的，单位出具的工作证明；贷款担保人的营业执照和信用法律文件证明；借款人的身份证姿缓带明的法律效力。
2、按照法的房屋所有权证书或我有权控制住房；房地产抵押估价报告和评估报告和保险文件；房屋的购房合同、协议或其他文件；银行贷款的其他文件或材料的。
3、银行审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料。
4、房地产按揭借款人将房地产产权证和保险或有价证券交给银行保管。
5、抵押人和房地产借款人签订了抵押贷款合同，并对其进行了公证。
6、房地产抵押贷款合同签订、公证后，银行向借款人发放的存贷款可以通过转让方式转让给购房合同或指定销售单位或建筑单位。
7、贷款结算、贷款结算哪没包括正常结算和提前结算两种方式。为解决贷款，借款人应持银行出具的有效身份证明和银行贷款结算凭证出具的法律证明及有关文件的保管，并办理贷款凭证办理原抵押登记部门的登记注销。
『伍』 拆迁安置房可以抵押贷款吗
法律主观：
满五年取得房产证的拆迁安置房可以做银行抵押贷款，具体根据当地政策磨誉做确定。产权人可以携带身份证、户口本、拆迁安置房的不动产权证向银行提出书面抵押贷款申请，审核通过到房产管理部门办理抵押登记手续。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地虚脊使瞎衡用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
『陆』 安置房可以做抵押贷款吗
安置房如果没有房产证就不能抵押贷款，如果拆迁的安置房已经取得了房权，并且没有特殊规定不能对外出售的，或者是不能转让的期限已到期的，这样的拆迁安置房和一般的住宅没有什么区别，这样的安置房可以抵押来申请贷款。
安置房抵押贷款的条件：
1、想用安置房做抵押贷款的首要条件是已取得房产证。
2、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;
3、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);
4、具有良好的信用记录和还款意愿;
5、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
6、有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目。
7、贷款机构的其他要求。
安置房抵押贷款所需资料
1、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(如单身提供单身证明)。
2、收入证明或者所在单位营业执照副本复印件(加盖公章)。
3、房产证原件或者房产证复印件。
4、国土证(没有的也可以)。
5、后等待贷款机构审核材料，做姿饥出审批;审批通过，双方签订贷款协议，借款人办理抵押登记，贷款机构发放贷款。
安置房贷款流程：
1.咨询申请，业务受理(需填申请表);
2.银行调查审理批准，签受理相关合同;
3.银行员工带早漏以上要求资料，到房管局办理预告登记，10个工作日;
4.银行签贷款合同;
5.预告登记完成后，在房管局办理抵押预告;
6.银行人员去房管局拿取抵押预迹睁返告;
7.放款时必须向银行预缴20%的利息(以合同签订周期为准)，开始放款;
8.客户到银行付代办费和担保费(全年一次性收取);
9.定期还息，到期还款，合同终止。