『壹』 还房贷可以贷款吗 怎么去银行贷款
贷款消费已经成为了现代人们生活中不可缺少的一部分了，有贷款做生意的，有贷款购物的，也有贷款买车买房的，贷款买房这个话题是大家讨论到比较多的，有这方面想法的朋友们也应该关注起来，有的朋友可能已经办理了贷款购房，处于还款阶段，还房贷可以贷款吗？
贷款消费已经成为了现代人们生活中不可缺少的一部分了，有贷款做生意的，有贷款购物的，也有贷款买车买房的，贷款买房这个话题是大家讨论到比较多的，有这方面想法的朋友们也应该关注起来，有的朋友可能已经办理了贷款购房，处于还款阶段，那还房贷可以贷款吗？怎么去银行贷款？
还房贷可以贷款吗
房贷未还清还能贷款，能不能再贷款与两个因素有关：一是信用情况；二是还款能力，也就是说，如果拥有良好的信用记录、较强的还款能力是可以再次申请贷款的，但是，如果在偿还房贷的过程中，有还款的情况，而且房贷月供已超过月收入的50％，再贷款就无望了。
有房贷当然可以继续贷，只要收入和支出成正比。当然，你想做贷款的话，利息肯定要比你做房贷利息高，因为房贷利息是国家规定的，浮动不会太大。有按揭房的话，建议去做装修贷，利息相对来说算是较低的了，可以去当地银行网点进行咨询。
怎么去银行贷款
去银行贷款大致可以按照下边的步骤进行：
一、准备资料。个人首先准备好向银行贷款所需的资料，一般包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料（有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄）如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证；如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。
办理申请。准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所操持贷款申请向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。
二、货款审查。如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批；如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料和所收取的费用。
三、办理其它法律手续。除合同之外，客户还需办理一些法律手续。然后就是银行放款。
以上就是我给大家讲到的还房贷可以贷款吗？怎么去银行贷款的相关内容介绍了，贷款虽然很常见，但是想要贷款也并不是三言两语说一下就可以的，贷款之前一般都是需要提供相关的资料，然后等贷款机构审核通过之后才能得到贷款，这些也需要大家去详细了解。
『贰』 向银行申请房贷时收入证明不够该怎么办
向银行贷款买房时，需要提供个人收入证明，它能直接反映借款人的还款能力。通常情况下，银行要求月收入是月供的2倍以上，否则将少贷或者拒贷。那如果收入证明不够，购房者该如何补救？
一、与另一半共同贷雀穗款
夫妻共同贷款有助提高贷款通过率，同时也能减轻还贷压力。举个例子，小明月工资1万元，买房月供8000元，按照规定，小明提供的收入证明上的月收入要达到1.6万，才能通陆哗过银行贷款审批。在条件不满足的情况下，小明和妻子小杨可以共同贷款，月收入合计1.8万，收入高且工作稳定的小明作为主贷人，小杨作为次贷人。
二、适当降低贷款额度或延长贷款时间
为了将每月月供控制在月收入的1/2以内，可以适当降低贷款额度，提高首付比例，并尽可能的延长贷款期限。不过，在贷款期限延长的同时，总利息也会随之增加，具体看下图
三、提供兼职收入证明
目前很多银行在审批贷款时都认可兼职收入，法律规定不得兼职的职业除外，比如军人、公务员、国企职工等。
对于兼职收入的金额以及流水账单，不同银行规定不同。有的规定兼职收入不得超过主收入的50%，有的要求借款人提供半年内的兼职收入流水对此要提前向银行咨询清楚。
四、找亲属担保贷款
一些银行接受亲属担保的贷款方式，但对担保人和借款人之间的关系有严格要求，例如只接受直系亲属间（父母或者子女）的担保，前妻、前夫以及其他第三方等无法参与共同还款并承担还款责任。
按照规定，担保人必须有固定经济来源，有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金，当借款人无法按合同进行还款时，担保人必须承担担保责任。
五、通过合力早岁行贷、接力贷买房
所谓接力贷，是指以父母作为所购房屋的权人，父母方的子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品；所谓合力贷，是指以子女作为所购房屋的权人，子女方的父母作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。
目前，上海部分银行已经叫停“接力贷”、“合力贷”业务，因为这很容易导致父母和子女之间因房屋产权发生纠纷。
无法开具收入证明的人如何贷款买房？
自由职业者：提供存款证明，或者前往有收入进账的银行办理流水账单，流水账单可以证明你有持续收入。
私营业主：没有收入证明，需要提供工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单等。
在申请银行贷款时，收入证明不达标较为容易解决，如果是个人征信有问题，那贷款难度就大多了，因为信用污点一时半会很难消除。建议大家一年至少查询一次信用报告，一旦发现信用污点，马上采取措施弥补。
『叁』 买房贷款对工资有要求吗
买房贷款对工资有要求，大部分银行要求月工资是房贷月供的2倍以上。银行之所以贷款客户提供工资收入证明，是以此来判断其是否具备按时足额还款的能力，若还款能力不够强，则不会为其放贷，这也是银行控制信贷风险的一种手段。
工资收入证明开多少才可以
在启棚符合实际收入的基础上，当然是越高的收入越能得到银行的认可，但是如果确实房贷很高，工资不多，收入证明必须要保证在家庭负债的月还款为3000元，那么收入证明不是开到6000元就够，还得看他是否还有其他大额贷款或者信用卡等之类的欠款，这些欠款必须算入负债，收入证明也就需要提高。
当然，如果征信良好，而且无大额欠款，收入证明只需要开到负债的2倍以上即可。
工资不够怎么悄嫌则申请房贷
第一、提供共同借款人。
假如一个人的流水只有4800块钱，而银行办理80万的按揭贷款至少需要8800元以上的流水，这时候一个人的流水可能不够，那你可以提供夫妻双方的流水。
如果夫妻双方的银行流水达到8800块钱以上，那是可以正常申请房贷的。
这时候以夫妻双方其中一人作为主借款人，另一个人作为共同借款人就可以。
第二、提供存款证明。
假如一个人流水不够，甚至夫妻双方的银行流水加起来也不够8800块钱，这时候大家可以向银行提供自身的资产证明。
比如提供大额存款证明，如果大家在银行有个20万或者30万的银行存款，我相信银行也是可以给大家审核通过的。
另外就算大家没有这么大额的存款，但是如果大家信用良好，从来没有出现逾期过，这时候在银行存个5万块钱或者10万块钱的存者顷款，说不定银行也会给你审核通过。
第三、提高首付比例，降低贷款额度。
假如大家自身的银行流水不够，存款也没有，但仍然想要把这套房买下来，那还有另一种方法，就是降低贷款额度，提高首付的比例，比如把80万的按揭贷款降低到50万。
至于最终申请多少按揭贷款，大家可以根据自己的银行流水去选择。
但是选择这种方式大家首付就会提高，如果大家自己有足够多的钱增加首付那当然最好，如果不够也可以跟亲戚朋友借钱。
『肆』 工资低可以办理房贷吗
收入低，但是有能力还房贷，又不影响生活是可以办理的。办理房贷时，银行会对借款人的综合资质进行评估。
按揭买房贷款的条件：
年龄为18-65周岁的自然人；
具有有效身份证；
征信良好，无不良记录；
有稳定的职业和稳定的收入；
有所购住房的商品房销售合同或意向书；
具有支付所购房屋首期购房款能力；
在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
银行规定的其他条件。
按揭买房需要准备的资料：
借款人和配偶的身份证原件及复印件；
借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
婚姻状况证明；
购房协议书正本；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
收入证明；
银行流水；
学历证明；
银行存单；
其他财力证明；
开发商的收款帐号；
银行规定的其他材料。
按揭买房贷款的流程：
选择房产；
确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
办理按揭贷款申请；
签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
开立专门还款账户；
并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
借款人按合同规定定期还款。