⑴ 什么是一抵二抵押
一抵是指没有贷款的全款房，做抵押借款。二抵押就是指在已经有一抵的情况下，借款人又要融资，而且房产现价大于已有贷款金额。房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突。
(1)贷款一抵押和二抵怎么区分扩展阅读：
办理房屋抵押登记业务，需提交以下申报材料：
1、申请书。
2、抵押合同。
3、以房屋所有权设定抵押的，提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。以在建工程设定抵押的，还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》。以预售商品房设定抵押的，提交经预售登记的商品房预售合同。
4、依法需由有关部门批准的，需提交有关部门同意设定抵押权的文件。
5、抵押当事人的身份证明或法人资格证明，委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书和代理人身份证明。
6、其他有关证明材料。
⑵ 银行抵押贷款一押与二押的区别是什么
银行抵押贷款一押与二押的额度不同
银行抵押贷款一押与二押的条件不同
银行抵押贷款一押与二押的利率不同
所以，借款人在申请银行抵押贷款二次抵押的时候，一定要到当地银行了解清楚，看看该利率是否在自己接受范围内，不要觉得同样是申请房抵押贷款，那么利率应该没有变化，这是错误的。
⑶ 贷款一押和二押是什么意思
贷款一押就是你本来就是全款房，然后抵押给银行，俗称一押，那都已经抵押给银行了，但是房产证还在你手上，可以拿去金融公司或者放款机构把剩余价值再提取，俗称二押（这是我的理解，如果解释有误的请谅解）