㈠ 房贷还本金怎么还
进行房贷还款时，首先还的是利息，当利息还完之后开始还本金。
【拓展资料】
一、房贷提前还款怎么操作?
1.去自己贷款的银行预约还款时间。要想还款是需要预约的，而且每个银行和每个支行的时间都是不同的，这些都要看银行的，因为还款的人少肯定就快，预约还款的人多肯定就慢，快的当天预约第二天就能还款了，有些慢的可能会要几个月，所以要想提前还款就先去预约吧。
2.准备自己的资料。准备好自己的贷款合同，还款银行卡，还有自己的身份证件，带好这些基本上就没问题了。
3.带好需要还的钱或者卡去银行填写申请表。把需要还的钱存在银行卡上，去银行填写还款申请表，如果钱在其他银行卡上转到还款卡上，等着银行扣钱就行了。
4.去房管局注销抵押。因为贷款买的房是做了抵押的，所以还了钱需要去房管局注销抵押，有些银行是会去注销抵押的，但是一般需要的时间要久一点，如果是需要卖房的还是建议自己去注销抵押，这个就需要问银行了，看是银行注销，还是自己注销。
二、房贷还款方式有哪些?
1.一次性还本付息。
一次性还本付息实际上指的是提前还款的方式，银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。
2.按期付息还本。
如果购房者选用的是按期付息还本的方式，就需要借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。按期付息还本主要分为两种方式，购房者可以根据自己的情况选择：
等额本息还款，这种还款方式是目前比较受大家欢迎的还款方式，同时也是银行推荐的还款方式。等额本息也就是借款人每个月偿还相等的金额，也就是把贷款的本金总额与利息总额加在一起，然后平均分摊到还款期限的每个月中。等额本金的还款方式也是目前银行较为普遍的还款方式，这种还贷方式适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。
㈡ 閾惰岃捶娆炬庝箞杩
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㈢ 银行贷款怎么还款
银行贷款的还款方式一般分为两种，分别是等额本息还款和等额本金还款。
1. 等额本息还款：也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
2. 等额本金还款：贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。这种方式很适合收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上，很多中年以上的人群，经过一段时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。
3. 如何选择：“等额本息还款法”每月的还款金额数是一样的，对于参加工作不久的年轻人来说，选择“等额本息还款法”比较好，可以减少前期的还款压力。对于已经有经济实力的中年人来说，采用“等额本金还款法”效果比较理想。在收入高峰期多还款，就能减少今后的还款压力，并通过提前还款等手段来减少利息支出。另外，等额本息还款法操作起来比较简单，每月金额固定，不用再算来算去。总而言之，等额本息还款法适用于现期收入少，负担人口少，预期收入将稳定增加的借款人，如部分年轻人，而等额本金还款法则适合有一定积蓄，但家庭负担将日益加重的借款人，如中老年人。总结就是等额本息还款：适合收入稳定的群体；等额本金还款：适合收入较高的人群。
㈣ 银行抵押贷款怎么还款方式
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
1. 1
房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
1. 2
㈤ 银行贷款是怎么还的_银行贷款还款方式
银行 贷款 是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。但是，需要注意的是不管在哪里申请贷款，总归是要归还的。那么，银行贷款是怎么还的？
银行贷款是怎么还的？
银行贷款怎么还和选择的贷款年限是分不开的，若借钱方申办的是短期贷款，即一年以下，能选择一次性还本付息还款法和按季还息到期还本的还款方式。若申请人申办的中长期银行贷款，需要选择分期还款，即 等额本金 还款法和等额本息还款法。等额本金还款法前期还款压力较大，而等额本息还款法每个月还款金额相等，要根据自身实际状况进行合理的选择。
贷款的偿还方式有多种，一般短期贷款是到期一次性还本付息，中长期贷款分期偿还本金，按季(或)月支付利息; 按揭 贷款是等额本息还款，即将利息和本金合在一起，每月按固定金额偿还。这要看合同约定了。
1、等额本金
等额本金还款首月的还款额最多，往后的每个月的还款额呈递减趋势，总的来说，前期还款压力较大，后期还款额越来越少。
2、等额本息
等额本息还款到还款结束为止，每个月需要偿还的贷款金额一样，适合收入稳定的借款人。
3、等比累进
每月以等比累进的金额偿还贷款，等比金额可以是递增或递减，借款人每月的还款额不一，按合同还款，直到还清贷款。
4、组合还款
申请组合贷款的借款人 ，分开计算贷款利息 ，分开选择还款方式，按照约定的方式还款。
5、按月还息到期还本
借款人先归还贷款所需的利息，每月偿还利息，贷款到期时一次性偿还本金。
6、先还息后按月等额/等本
申请住房按揭贷款的借款人可以选择的一种还款方式，借款人在入住房屋前可先还贷款的利息，不还本金，入住后才按等额本金或等额本息的还款方式还款。
7、授信分段还款
贷款期限分为两个阶段段，制定好两个还款阶段归还本金的比例，两个阶段都按照等额本息的方式计算每月的还款额。