1. 60平米两室一厅商品房抵押贷款能贷多少钱
最长不超过30年。主要是要有条件，符合要求就是可以办的，准备好相应的资料，如身份证、结婚证、户口本、房产证、收入证明。当然前提是信誉要好，收入一定要能覆盖月供，不然会很麻烦
2. 鍏瀵撴姷鎶艰捶娆捐兘璐峰嚑鎴愯繕璐锋惧悧
鍏瀵撴埧鍙浠ュ仛鎶垫娂璐锋惧悧
鍏瀵撲富瑕佷负鍒嗕负閰掑簵寮忓叕瀵撲笌浣忓畢鍏瀵擄紝杩欎袱绉嶆槸涓嶅悓鐨勶紝閰掑簵寮忓叕瀵撶敤鍦版ц川鏄鍟嗕笟鐢ㄥ湴锛屼骇鏉冧篃鏄鍟嗕笟鎬ц川鐨勶紝浜ф潈鏈熼檺閫氬父40骞达綖50骞达紝鑰屼綇瀹呭叕瀵撶殑鐢ㄥ湴鎬ц川鏄浣忓畢鐢ㄥ湴锛屼骇鏉冩ц川鏄浣忓畢锛屼骇鏉冩湡闄愭渶闀70涓囥
濡傛灉鏄閰掑簵寮忓叕瀵擄紝閭ｄ箞澶ч儴鍒嗛摱琛屾槸鏃犳硶鍔炵悊鎶垫娂璐锋剧殑锛屽彧鏈夋瀬灏戞暟閾惰屼笌闈為摱閲戣瀺鏈烘瀯鍙浠ュ姙鐞嗛厭搴楀紡鍏瀵撶殑鎶垫娂璐锋撅紝鏈楂樺彲浠ュ仛璇勪及浠风殑5鎴愶紒
濡傛灉鏄浣忓畢寮忓叕瀵擄紝閭ｄ箞澶ч儴鍒嗛摱琛岄兘鍙浠ュ姙浣忓畢绫绘埧浜х殑鎶垫娂璐锋撅紝鎶垫娂鍙璐烽濆害涓鑸鏈楂樻槸7鎴愶紝鐩鍓嶄笂娴峰湴鍖轰綇瀹呯殑缁忚惀鎬ф姷鎶艰捶娆撅紝鏈浣庡彲浠ュ仛鍒板勾鍒╃巼3.85%锛
濂戒簡锛屼粖澶╁叧浜庡叕瀵撶殑鎶垫娂璐锋鹃棶棰樺氨鍥炵瓟鍒拌繖锛屽傛灉澶у惰繕鏈夊叾浠栧叧浜庡叕瀵撴姷鎶艰捶娆炬柟闈㈢殑闂棰橈紝娆㈣繋鎻愬嚭鏉ワ紝缁欏ぇ瀹朵竴涓瑙ｇ瓟锛
鍏瀵撹兘涓嶈兘鎶垫娂璐锋惧悧鏈澶氳兘甯﹀氬皯锛
涓浜哄叏娆捐喘涔扮殑鍏瀵撳彲浠ョ敵璇锋姷鎶艰捶娆剧殑棰濆害鏈楂樻槸鎴夸环鐨7鎴愶紝蹇呴』瑕佹湁宸茬粡鐢熸晥涓斿悎娉曠殑璐鎴垮悎鍚屻
1銆佺﹀悎璐锋炬潯浠剁殑鍏瀵撴埧鏄鍙浠ュ姙鐞嗘姷鎶艰捶娆剧殑锛屽叕瀵撴埧鏅閬嶆槸鍟嗕笟鎬ц川鐨勬埧浜э紝涔熸湁浣忓畢鎬ц川鐨勶紝鎯宠佸姙鐞嗘姷鎶艰捶娆剧殑璇濓紝闇瑕佹湁鍥哄畾璧勪骇鏉ヤ綔涓烘姷鎶肩墿銆
2銆佷娇鐢ㄥ叕瀵撴埧鍔炵悊鎶垫娂璐锋鹃渶瑕佺﹀悎鐨勬潯浠舵槸锛氭湁鍚堟硶韬浠斤紝鏈夌ǔ瀹氱殑缁忔祹鏀跺叆锛屾湁鎸夋椂鍋胯繕璐锋炬湰鎭鐨勮兘鍔涳紝娌℃湁涓嶈壇淇＄敤璁板綍锛屾湁鍚堟硶鏈夋晥鐨勬埧灞嬩氦鏄撳悎鍚屻
3銆佹柊璐涔扮殑鎴垮眿浣滀负鏈楂橀濇姷鎶肩殑锛屽繀椤诲叿鏈夊悎娉曟湁鏁堢殑璐鎴垮悎鍚岋紝鎴垮眿骞撮檺鍦10骞翠互鍐呬笖宸插噯澶囨垨鏀浠樹笉浣庝簬鎵璐鎴垮眿鎬讳环30%鐨勯栦粯娆俱
鍏瀵撴姷鎶艰捶娆捐兘璐峰氬皯
1銆佷釜浜哄叏娆捐喘涔扮殑鍏瀵撳彲浠ョ敵璇锋姷鎶艰捶娆剧殑棰濆害鏈楂樻槸鎴夸环鐨7鎴愶紝蹇呴』瑕佹湁宸茬粡鐢熸晥涓斿悎娉曠殑璐鎴垮悎鍚屻
2銆佸湪璐涔板叕瀵撶殑鏃跺欒佹敞鎰忔埧灞嬬殑浜ф潈锛屽晢涓氭ц川鐨勬埧灞嬪拰浣忓畢鎬ц川鐨勬埧灞嬫槸涓嶅悓鐨勶紝鎵浠ュ湪涔版埧鏃惰佹敞鎰忔墍璐涔扮殑鍏瀵撴埧鏄浠涔堟牱鎬ц川鐨勬埧灞嬶紝鎴垮眿浣跨敤鏉冩ц川鍜屽湡鍦颁娇鐢ㄦ潈鏄涓鑷寸殑锛屾秹鍙婂晢鍝佹埧鐨勬ц川锛屽彧鏈変綇瀹呯敤鍦般佸晢涓氱敤鍦板拰宸ヤ笟鐢ㄥ湴銆
3銆佽喘涔板叕瀵撴埧鐨勬椂鍊欒佹槑纭璐涔扮洰鐨勶紝濡傛灉鎯充拱鍏瀵撴埧浣滀负鎶曡祫鐨勮瘽鍙浠ラ夋嫨鍟嗕笟鎬ц川鐨勫叕瀵擄紝鍦ㄨ喘涔扮殑鏃跺欒佹敞鎰忎繚瀹夌郴缁熸槸鍚﹀畬鍠勩佹埧灞嬬殑閰嶅椼佸懆鍥翠氦閫氱綉缁滄槸鍚﹀畬濂斤紝濡傛灉鏄鐢ㄤ簬鑷浣忕殑璇濓紝鏈濂介夋嫨浣忓畢鎬ц川鐨勫叕瀵擄紝鍥犱负澶у氭暟鍟嗕笟鎬ц川鍏瀵撴槸娌℃湁澶╃劧姘旂殑銆
鍏瀵撴姷鎶艰捶娆惧埄鐜囦竴鑸澶氬皯
1銆佸叕瀵撴姷鎶艰捶娆剧殑鍒╃巼涓鑸鏄鎸夌収鍟嗕笟璐锋剧殑鍒╃巼鎵ц岀殑锛屼絾鏄鏈夊緢澶氶摱琛岄拡瀵瑰叕瀵撹捶娆惧湪鍩哄噯鍒╃巼鐨勫熀纭涓婁笂璋冧簡涓嶅皯锛岀敋鑷虫湁浜涗笂璋冧簡40%宸﹀彸锛岃繖璺熷湴鍖虹殑鏀跨瓥鏄鏈夊叧绯荤殑銆
2銆佷笉鍚岀殑閾惰屾墽琛岀殑璐锋惧埄鐜囨槸涓嶄竴鏍风殑锛屽悇澶ч摱琛屾墽琛岀殑璐锋惧埄鐜囬兘鏄鍦ㄥぎ琛岀殑鍩哄噯鍒╃巼涓婅繘琛屾诞鍔ㄧ殑锛屾诞鍔ㄧ殑骞呭害涓昏佹牴鎹鍊熸句汉鐨勪釜浜鸿祫璐ㄦ儏鍐佃屽畾锛屽熸句汉涓浜鸿祫璐ㄦ瘮杈冨ソ锛岃捶娆惧姙鐞嗘嬁鍒扮殑璐锋惧埄鐜囧氨浼氭瘮杈冧紭鎯犮
3銆0-6涓鏈堬紝骞村埄鐜4.35%;6涓鏈-1骞达紝骞村埄鐜4.35%;1-3骞达紝骞村埄鐜4.75%;3-5骞达紝骞村埄鐜4.75%;5-30骞达紝骞村埄鐜4.90%銆
鍏瀵撴姷鎶艰捶娆捐兘璐峰嚑鎴愶紵
涓鑸鏉ヨ达紝鎴垮眿璇勪及浠峰煎彈鍒版埧灞嬬殑浣跨敤鏃堕棿銆佹埧灞嬪競鍊笺佸湴娈点佹埧浜х被鍨嬩互鍙婂彉鐜拌兘鍔涚瓑鐩稿叧鍥犵礌鐨勫奖鍝嶃傝屾埧灞嬫姷鎶艰捶娆炬垚鏁版槸涓嶈秴杩囨埧灞嬭瘎浼颁环鍊肩殑70%銆備笉杩囨牴鎹鎴夸骇绫诲瀷鐨勪笉鍚岋紝鏈楂樿捶娆炬垚鏁颁篃鏄鏈夊奖鍝嶇殑銆傚備釜浜哄晢鍝佷綇瀹呮姷鎶艰捶娆炬垚鏁版渶楂橈紝涓70%銆傝屽啓瀛楁ゼ銆佸晢閾虹殑鎶垫娂璐锋炬垚鏁版渶楂樺彧鏈60%锛涘巶鎴挎姷鎶艰捶娆炬垚鏁版渶楂樺彧鏈50%銆
鍚屾椂锛屼互涓嬬被鍨嬬殑鎴垮眿鏄鏃犳硶锛堟垨鑰呰村緢闅撅級鎶垫娂鐨勶細闈㈢Н灏忎簬30骞虫柟绫筹紝鎴块緞澶т簬20骞寸殑浣忔埧锛涗娇鐢ㄦ湭鍒颁簲骞寸殑缁忔祹閫傜敤鎴匡紱灏忎骇鏉冩埧锛屼负鍙楁埧绠¤ゅ悓锛涢儴鍒嗗凡璐鍏鎴跨瓑銆
鍏ㄦ惧叕瀵撴姷鎶艰捶娆惧嚑鎴
涓冩垚宸﹀彸銆傚叿浣撳彲浠ヨ捶娆惧氬皯棰濆害锛岃佺湅鍏瀵撶殑璇勪及浠峰笺佹埧榫勩傚苟涓斿晢涓氱被鍨嬬殑鍏瀵擄紝璐锋鹃噾棰濇渶澶氭槸璐锋捐瘎浼颁环鐨5鎴愶紝鑰屼綇瀹呯被鐨勬墠鍙浠ヨ捶鍒拌捶娆捐瘎浼颁环鐨7鎴愩傚洜姝わ紝鐢ㄦ埛鐨勫叕瀵撴槸浠涔堢被鍨嬬殑锛屽逛簬璐锋鹃噾棰濆奖鍝嶈緝澶с
鎵╁睍璧勬枡锛
璐锋撅紝鎰忔濇槸閾惰屻佷俊鐢ㄥ悎浣滅ぞ绛夋満鏋勫熼挶缁欑敤閽辩殑鍗曚綅鎴栦釜浜猴紝涓鑸瑙勫畾鍒╂伅銆佸伩杩樻棩鏈熴傚箍涔夌殑璐锋炬寚璐锋俱佽创鐜般侀忔敮绛夊嚭璐疯祫閲戠殑鎬荤О銆傞摱琛岄氳繃璐锋剧殑鏂瑰紡灏嗘墍闆嗕腑鐨勮揣甯佸拰璐у竵璧勯噾鎶曟斁鍑哄幓锛屽彲浠ユ弧瓒崇ぞ浼氭墿澶у啀鐢熶骇瀵硅ˉ鍏呰祫閲戠殑闇瑕侊紝淇冭繘缁忔祹鐨勫彂灞曪紝鍚屾椂锛岄摱琛屼篃鍙浠ョ敱姝ゅ彇寰楄捶娆惧埄鎭鏀跺叆锛屽炲姞閾惰岃嚜韬鐨勭Н绱銆
鍏充簬鍊熸句汉鐨勫悎娉曟垚绔嬪拰鎸佺画鏈夋晥鐨勫瓨鍦ㄥ℃煡鍊熸句汉鐨勫悎娉曞湴浣嶃傚傛灉鏄浼佷笟锛屽簲褰撳℃煡鍊熸句汉鏄鍚︿緷娉曟垚绔嬶紝鏈夋棤浠庝簨鐩稿叧涓氬姟鐨勮祫鏍煎拰璧勮川锛屾煡鐪嬭惀涓氭墽鐓с佽祫璐ㄨ瘉涔︼紝搴斿綋娉ㄦ剰鐩稿叧璇佺収鏄鍚︾粡杩囧勾妫鎴栫浉鍏冲￠獙銆
鍏充簬鍊熸句汉鐨勮祫淇¤冨療鍊熸句汉鐨勬敞鍐岃祫鏈鏄鍚︿笌鍊熸剧浉閫傚簲锛涘℃煡鏄鍚︽湁鏄庢樉鐨勬娊閫冩敞鍐岃祫鏈鎯呭喌锛涗互寰鐨勫熻捶鍜岃繕娆炬儏鍐碉紱浠ュ強鍊熸句汉鐨勪骇鍝佽川閲忋佺幆淇濄佺撼绋庣瓑鏈夋棤鍙鑳藉奖鍝嶈繕娆剧殑杩濇硶鎯呭喌銆
鍏充簬鍊熸句汉鐨勮祫淇¤冨療鍊熸句汉鐨勬敞鍐岃祫鏈鏄鍚︿笌鍊熸剧浉閫傚簲锛涘℃煡鏄鍚︽湁鏄庢樉鐨勬娊閫冩敞鍐岃祫鏈鎯呭喌锛涗互寰鐨勫熻捶鍜岃繕娆炬儏鍐碉紱浠ュ強鍊熸句汉鐨勪骇鍝佽川閲忋佺幆淇濄佺撼绋庣瓑鏈夋棤鍙鑳藉奖鍝嶈繕娆剧殑杩濇硶鎯呭喌銆
瀵瑰熸句汉鍙婂叾璐熻矗浜鸿繕搴斾笓椤瑰℃煡涓哄噺杞昏捶娆句汉鐨勯亾寰烽庨櫓锛屽瑰熸句汉鍙婂叾璐熻矗浜鸿繕搴斾笓椤瑰℃煡閲戣瀺鏈烘瀯鍦ㄥ彂鏀捐捶娆炬椂锛岄櫎浜嗗℃煡鍊熸句汉鐨勮祫鏍笺佹潯浠躲佺粡钀ョ姸鍐电瓑鎯呭喌澶栵紝杩樿佸逛紒涓氱殑鎶曡祫浜哄強娉曚汉浠ｈ〃鍜屼富瑕佺＄悊鑰呯殑涓浜哄搧璐ㄥ姞寮哄℃煡鍜屾帶鍒躲
鍒╂伅鏄鎸囧熸句汉涓哄彇寰楄祫閲戜娇鐢ㄦ潈鑰屽悜璐锋句汉鏀浠樼殑鎶ラ叕锛屽畠鏄璧勬湰锛堝嵆璐峰嚭鐨勬湰閲戯級鍦ㄤ竴瀹氭湡闂村唴鐨勪娇鐢ㄤ环鏍笺傝捶娆惧埄鎭鍙浠ラ氳繃璐锋惧埄鎭璁＄畻鍣ㄨ︾粏鐨勮＄畻鍑烘潵锛屽湪姘戞硶涓锛屽埄鎭鏄鏈閲戠殑娉曞畾瀛虫伅銆
鍏瀵撲拱鐨勫崄涓変竾鑳芥姷鎶煎氬皯
鍏瀵撴姷鎶艰捶娆炬渶澶氬彲浠ユ姷鎶兼埧灞嬭瘎浼颁环鏍肩殑7鎴
闅忕潃鎴块緞鐨勫炲姞鎶垫娂璐锋鹃濆害鍗犺瘎浼颁环鐨勬瘮渚嬩細閫愭笎鍑忓皯锛岃秴杩囦竴瀹氱殑骞撮檺浠ュ悗杩樹細瀵艰嚧涓嶅彲浠ュ姙鐞嗘姷鎶间簡銆傜浉瀵规潵璇村叕瀵撴姷鎶艰捶娆句笉濡備綇鎴胯繘琛屾姷鎶艰捶娆撅紝鍟嗕笟浜у搧鐨勪骇鏉冨勾闄愭槸涓澶ч檺鍒躲
鎴夸骇鎶垫娂璐锋鹃渶瑕佹敞鎰忥細
1銆佹埧浜ф姷鎶奸渶瑕佹槸鍊熸句汉鍚嶄箟鐨勬埧浜э紝濡傛灉鏈夌涓変汉鍏辨湁锛屽垯鍦ㄦ姷鎶兼椂蹇呴』鍑哄叿鍏辨湁浜哄悓鎰忔姷鎶艰捶娆剧殑澹版槑涔︺
2銆佸湪鎻愪緵鐨勫氬Щ鍏崇郴璇佹槑涔︿腑锛屾湁绂诲氭儏鍐电殑锛岄渶瑕佹彁浜ょ诲氬崗璁涔︽垨鍒ゅ喅涔;濡傛灉绂诲氬悗鍗曡韩锛屽垯闇瑕佹彁渚涚诲氬悗鏈鍐嶅氳瘉鏄庛
3銆侀渶瑕佹槑纭璐锋剧敤閫斻傛姷鎶艰捶娆句竴鑸鐢ㄤ簬瑁呬慨銆佺暀瀛︺佽喘涔板跺涵澶ч濊愮敤娑堣垂鍝佺瓑娑堣垂椤圭洰锛屽傛灉娑堣垂鑰呰繚瑙勪娇鐢ㄦ姷鎶艰祫閲戯紝鏈夊彲鑳借閾惰屾敹鍥烇紝鍥犳ゆ秷璐硅呰佹敞鎰忔斂绛栭庨櫓銆
4銆佹病鏈夎繕娓呰捶娆剧殑鎴垮瓙锛屾槸鏃犳硶鐢宠锋姷鎶艰捶娆剧殑銆備篃灏辨槸璇达紝濡傛灉鎴垮瓙杩樺勪簬鎸夋彮鐘舵佷腑锛岃ユ埧鐨勬姷鎶兼潈鍏跺疄灏卞湪閾惰屾墜涓锛岃櫧鐒跺熸句汉鎷ユ湁浣跨敤鏉冿紝浣嗘槸涓嶅叿澶囧畬鍏ㄤ骇鏉冿紝鎵浠ヤ笉鑳藉啀娆＄敵璇锋姷鎶笺
5銆佸皬浜ф潈鎴夸笉鍏峰囨埧浜ф姷鎶艰捶娆句氦鏄撶殑鏉冨埄鐨勩傝繖鏄鍥犱负灏忎骇鏉冩埧瀹炰负鏃犱骇鏉冿紝濡傞亣鏀跨瓥鎬х敤鍦拌勫垝灏遍潰涓寸伆椋炵儫鐏鐨勫彲鑳斤紝鍥犳ら噾铻嶆満鏋勪笉浜堝硅ョ被鎴夸骇鎶垫娂璐锋俱
40骞村叕瀵撴姷鎶艰捶娆惧嚑鎴愶紵
40骞村叕瀵撴姷鎶艰捶娆剧殑姣斾緥澶ф傛槸鍦5鎴愶紝涔熷氨鏄璇村墠鏈熼渶瑕佸噯澶50%鐨勯栦粯娆俱
鍥犱负鍏瀵撴埧鐨勪骇鏉冩ц川姣旇緝鐗规畩锛屽睘浜庢槸鍟嗕笟鐢ㄥ湴锛屾墍浠ラ摱琛屽逛簬姝ょ被鎴垮眿鐨勬姷鎶艰捶娆捐勫畾涔熸瘮杈冧弗璋锛岄櫎浜嗗规姷鎶艰捶娆剧殑姣斾緥鍋氫簡涓瀹氱殑瑕佹眰锛屽彟澶栧硅繕娆句汉鎵閫夋嫨鐨勮捶娆惧勾闄愪篃鏄鍋氬嚭浜嗙浉鍏崇殑瑕佹眰锛屽氨鐩鍓嶈岃█锛屾渶闀跨殑璐锋惧勾闄愭槸涓嶅彲浠ヨ秴杩10骞寸殑銆傛墍浠ユ兂瑕佽喘涔40骞村叕瀵撴埧锛屽氨涓瀹氳佹彁鍓嶅噯澶囧厖瓒崇殑棣栦粯娆撅紝鍙﹀栬繕瑕佹湁瓒冲熺殑璧勯噾鍘诲伩杩樻湀渚涚殑閲戦濄
40骞翠骇鏉冪殑鍏瀵擄紝鍏舵槸灞炰簬鍟嗕笟鐢ㄥ湴鎬ц川鐨勶紝閫氬父閮芥槸閰掑簵寮忕殑鍏瀵擄紝鍦ㄨ繘琛屾姷鎶艰捶娆剧殑鏃跺欙紝涓鑸鍙闇瑕佹牴鎹40骞村叕瀵撶殑鎴垮眿甯傚兼潵鍐冲畾璐锋剧殑閲戦濓紝鑰屽湪涓鑸鎯呭喌涓嬶紝40骞村叕瀵撴埧鏈澶氬彧鍙浠ヨ捶娆句簲鎴愬乏鍙筹紝涔熷氨鏄璇撮栦粯鐨勬瘮渚嬩负50%锛岃屼笖鏈闀跨殑鎸夋彮璐锋惧勾闄愪竴鑸涓10骞淬傚彟澶栧逛簬40骞翠骇鏉冪殑鍏瀵撴潵璇达紝鍙鍙浠ュ幓鐢宠峰晢涓氳捶娆撅紝涓嶅彲浠ュ幓鐢宠峰叕绉閲戠殑璐锋俱備竴鑸40骞寸殑鍏瀵撳叿鏈夌潃姣旇緝寮虹殑鍙樼幇鑳藉姏锛屽叾鍐呴儴鐨勬埧灞嬬粨鏋勪竴瀹氳佷繚鎸佸畬濂斤紝鍚屾椂瀵逛簬姘淬佺數銆佷氦閫氫互鍙婄墿涓氱瓑鏂归潰鐨勯厤濂楄炬柦鍜屾湇鍔′篃涓瀹氳佸崄鍒嗛綈鍏锛屼笉鑳藉熷嚭鐜颁换浣曠殑闂棰樸
鎷撳睍璧勬枡
鍏瀵撴埧鏈夊摢浜涗紭鍔挎墍鍦?
1銆佹讳环浣
涓鑸鍏瀵撴埧鐨勫缓绛戦潰绉鏅閬嶄細鍋忓皬锛岀洰鍓嶅競鍦轰笂鐨勪骇鍝佸ぇ澶氭暟閮藉湪30-50骞冲乏鍙筹紝鑰屼笖鍏跺崟浠蜂笌浣忓畢鐩稿规潵璇翠篃浼氭洿浣庝竴浜涳紝鎬讳环涓鑸涓嶉珮锛岃喘缃鐨勯棬妲涗綆銆
2銆侀厤濂楀畬鍠
涓鑸鍏瀵撴墍澶勭殑浣嶇疆閮芥槸涓磋繎鍦伴搧鎴栬呮槸杞ㄩ亾浜ら氳矾绾匡紝鍦ㄥ懆杈逛篃鑷冲皯浼氭湁涓浜涘ぇ鍨嬬殑鍟嗕笟鍦堬紝鐢氳嚦鏈変竴浜涘叕瀵撳叾鏈韬灏辫勫垝鍦ㄥ晢涓氱患鍚堜綋鍐咃紝鑰屾垚鐔熺殑浜ら氶厤濂楀拰鍟嗕笟閰嶅楄╂垜浠鐨勭敓娲讳篃浼氭洿鍔犵殑渚垮埄锛岃屼笖杩樿兘澶熷惛寮曞埌澶ч噺鐨勪汉娴侀噺銆
3銆佸姛鑳介綈鍏
鍏瀵撴埧鐨勫眳浣忓叾蹇呭囩殑涓浜涘姛鑳介兘鍗佸垎鐨勯綈鍏ㄣ佸悎鐞嗭紝姣斿傚巺鍗у悎涓銆佸崼鐢熼棿鍜屽帹鎴夸細鍗佸垎鐨勭揣鍑戣屼笖闈炲父鐨勭伒娲汇傚逛簬鍒氳繘鍏ュ埌绀句細鐨勫勾杞讳汉鑰岃█锛岃繖鏍锋棦鑺傜渷浜嗚祫閲戯紝鍚屾椂鍙堜繚璇佷簡浣忔埛浠鐨勭敓娲昏川閲忋
4銆佷笉闄愯喘
鐩鍓嶏紝寰堝氱殑鍩庡競閮戒細鏈夐檺璐鐨勬斂绛栵紝浣嗘槸涓鑸浣忓畢鎵嶄細鍙楀埌鍥藉剁浉鍏虫斂绛栫殑褰卞搷;鑰屽叕瀵撻氬父涓嶄細杩涜岄檺璐鐨勶紝杩欐牱鏃㈠彲浠ョ敤鏉ヨ繘琛岃浆鍞锛屼篃鍙浠ョ敤鏉ヨ繘琛岃嚜浣忋
3. 为什么低于60平方的房子不能做贷款抵押
房子不足60平，满足抵押贷款的条件，就可以做抵押贷款。某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。
贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
(3)60平全款公寓能不能抵押贷款扩展阅读
（1）借款人以新购住房或未设定抵押的自有住房作最高额抵押申请个人住房最高额抵押贷款，需提供；身份证明材料；偿还能力证明；首付款发票；在《个人住房借款申请书》中提出办理个人住房最高额抵押贷款申请。
（2）将在建设银行的原住房抵押贷款转为个人住房最高额抵押贷款的，客户需填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》，并向贷款行提供身份证明材料及婚姻状况证明材料、偿债能力证明材料（以上材料若原贷款申请中已有，且申请最高额抵押贷款时无变化，可不再提供）；
（3）将原他行住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，借款人需填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》，并向贷款行提供：借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料；借款人偿债能力证明材料；房屋权属证明材料；抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明。
4. 全款房抵押贷款条件是什么
房屋抵押是最常见的贷款方式，但也不是什么样的房产都是可以申请贷款的，今天小编要为大家分享的是全款房抵押贷款条件是什么以及全款房抵押贷款所需材料等相关信息，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、全款房抵押贷款条件是什么
1、应具有合法的身份。
2、应具有稳定的经济收入以及能够偿还贷款本息的能力，个人信用记录良好。
3、应具有合法有效的购房合同。
4、以新购买的住房作为较高额抵押的，应具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内的，且是全款支付的房屋。
5、对于已购买并且办理了住房抵押贷款的，同时原住房的抵押贷款已还款一年以上的，贷款余额小于抵押住房价值的60%，用来抵押的住房必须是已取得房屋权属证书，并且房龄在10年以内的。
6、能够提供贷款行认可的有效担保。
7、贷款银行规定的其他条件。
二、全款房抵押贷款所需材料
1、个人的身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。
2、个人的收入证明或者资产状况证明。
3、抵押房屋的产权证明。
4、若申请人以他人房产作抵押的，还需提供房产权属人的身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。
三、全款房抵押贷款流程
1、首先借款人应提出申请，并递交相关资料。
2、之后进行房产评估、贷前调查、审批。
3、等到审批通过之后，需要办理抵押登记手续。
4、待发放贷款后，借款人应根据合同规定，定期归还贷款的本息。
5、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
小编总结：以上就是小编为大家分享的全款房抵押贷款条件是什么以及全款房抵押贷款所需材料等相关信息，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
5. 60平米以下的房子可以做银行抵押贷款吗
60平米以下的房子可以做房产抵押贷款，银行要求40平米以上的房子都可做抵押贷款。
房屋抵押贷款条件中规定的要求：
1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;
2、房屋的面积要大于60平米;
3、房屋要有较强的变现能力;
4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;
5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;
7、一般为“房龄+借款人年龄”不得超过60岁。
贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证;
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证。