① 信用卡负债20多万，没有逾期，征信良好，买房首付交了百分之三十，想去建行办房贷59万，能贷下来吗
征信好就没有问题，房贷是有抵押物的，基本不看负债的。
② 建行个人抵押贷款最高额
建行个人信用贷款具有免担保、手续简单、时间快、方便和省利息等优点。申请人无需提供抵押物或保证人，仅需提供还贷能力证明等材料，如借款人所在单位出具的工资单、借款人的收入流水、纳税单、保险单等，最快两个工作日内就可放款。其信用额度为100万元，最长3年。贷款额度一次申请，循环使用，即在贷款有效期限内，贷款人可还完再贷。此外，借款人无需每次都按额度支取资金，例如申请了100万元额度的贷款，可先取30万元，过段时间再取30万元，只要手中的贷款累加不超过核定的额度就行，并且只需对支取的款项支付利息，未支取的部分不用付息。
③ 建行房产抵押贷款流程
在建设银行办理房屋抵押贷款，相关内容如下：
一、贷款人所具备的条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2、有常住户口，有固定的住所；
3、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
4、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；
5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
二、所抵押房产的条件：
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
2、房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年；
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
三、贷款人需提交的材料：
1、身份证、户口本；个人收入证明(加盖单位公章)；
2、所在单位营业执照复印件（加盖公章）；
3、结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；
4、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；
5、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
四、办理流程：
1、到银行了解相关情况，并带齐以上资料；
2、办理借款合同，且由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证；
3、借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同；请在签字之前，仔细阅读合同中的每一个条款，不要漏过任何一个细节；
4、接受银行对您的审查，并确定贷款额度；
5、银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。