A. 什么是产调
对交易房屋的有关状况（包括抵押、查封、租赁等信息）进行全面调查以保证交易安全。
产调主要是调查该房产有没有抵押、冻结、查封等关于房产的相关信息。既是抵押房产或买卖房产必须步骤，也能帮助购房人或受理抵押银行详细及时了解房屋状况。因此一般产调是用于抵押、房屋买卖时会经常见到。因为在贷款时需要提供产调，用来说明该贷款属于抵押性质。
产调注意事项
产调共有十一项，如土地状况信息、房屋状况及产权人信息、房地产抵押状况信息等等，这些信息中不只包括房屋的基本信息，还有一些隐藏信息。
买房的时候做产调要注意不能只做一次，因为一般做完产调就会先交付一定的定金，但是交完定金并不是第二天马上就可以过户的，这段时间内如果房屋发生抵押等情况也不是没有可能，所以交定金前要做产调，交首付款前还要做产调。
在购买二手房的时候，最好是要房主提供房屋的《住宅使用说明书》与《商品住宅质量保证书》，这两份文件可以证明房屋的质量如何。
以上内容参考网络-产调权
B. 借贷产调是什么情况
借贷产调是指在金融领域中对借款人及其贷款情况进行的详细调查。具体涉及借款人征信查询、经营状况核实、抵押物评估以及其他相关资料的审核。它是金融机构决定是否批准贷款申请的重要依据之一。通过对借款人的借贷产调，可以有效降低信贷风险，确保贷款资金的合理发放和安全回报。
以下对借贷产调的具体解释：
1.借款人征信查询：这是借贷产调中的关键环节。金融机构会查询借款人的征信记录，了解其信用状况、历史借款和还款情况等信息。通过征信查询，金融机构可以初步判断借款人的还款意愿和信用可靠性。
2.经营状况核实：对于企业和个体工商户的贷款申请，金融机构会对其经营状况进行核实。这包括查看财务报表、税务记录等，了解企业的盈利能力、运营效率和偿债能力。
3.抵押物评估：对于提供抵押物的贷款申请，金融机构会进行抵押物评估。评估人员会对抵押物的价值、权属、变现能力等进行详细分析，以确保抵押物在必要时能够覆盖贷款风险。
4.其他资料审核：此外，金融机构还会对借款人提交的其他相关资料进行审核，如收入证明、用途证明等。这些资料有助于金融机构全面了解借款人的经济状况，从而做出更准确的贷款决策。
借贷产调是金融机构风险管理的重要环节，通过这一调查过程，金融机构能够更准确地评估借款人的还款能力和风险水平，从而做出明智的贷款决策，保障信贷资金的安全和稳定回报。
C. 房子抵押贷款已还清,还需去住建委盖章吗
不需要，如果你不放心可以去市民大厅打一个产调，上面就会显示已经解压了