1. 抵押的房子能卖吗
抵押的房子是能卖的，根据法律规定，抵押人处分抵押物的，应当征得抵押权人同意，也就是说，抵押房产可以交易，但根据法律规定，应当经过银行同意。但日常交易中可能很容易忽略这个问题，在二手房交易中，很多房产都是存在按揭抵押的，交易时无论中介还是买卖双方都没有考虑还要经银行同意。
但是需要知道的是，在交易存在抵押的房产时，需要经过一个必须的步骤就是解押，解押顾名思义，就是解除抵押。法律规定，出卖抵押房产要经过抵押权人银行的同意，房子的贷款还清了之后，银行就会自动丧失抵押权人的身份，因此，在还清贷款后，银行都会出具一份贷款结清证明，再到房管部门办理解押手续，这时候交易房产便属于无负担瑕疵的完整产权了，之后就可以放心的进行交易了。
2. 房子抵押在银行可以卖吗
房子抵押在银行可以出售，但必须遵循一定的程序和取得银行的同意。
根据法律规定，抵押人处分抵押物的，应当征得抵押权人的同意。因此，在出售抵押给银行的房子时，首先需要取得银行的同意。以下是具体的处理方式：
1. 带押过户：在允许办理带押过户的城市，如果房产交易满足条件，可以办理带押过户。这需要买卖双方在存量房交易服务平台办理房屋网签，并向银行申请带押过户。在完成相关手续后，买方的房贷发放，分别结清卖方原贷款及卖方实收款。
2. 转按揭：如果二手房买卖还存在贷款未结清的情况，买卖双方在进行二手房交易时可以办理转按揭的手续。转按揭是指房主准备将住房出售或转让给第三人，并申请办理贷款的相关变更。但这种方法受限于只有少数银行受理这种业务。
3. 购房者先行支付房款：如果买卖双方相互信任，可以协商利用购房者的首付款先行偿还房屋的按揭贷款，等银行解除抵押后，再进行交易。这种模式适用于贷款额度较低的房主或大部分贷款已经还清的情况。
抵押物在抵押期间可以出售，但应获得抵押权人的同意。出售流程包括查看房产证、产权查档等步骤，确保产权清晰。对于贷款未还清的房子，也可以通过多种方式出售，如利用买方首付款、转按揭或其他抵押物抵押给银行进行贷款来还清剩余房贷等。
对于贷款中的房子，业主可以选择提前还清所有贷款、协商让购房者预付部分房款解押后再进行买卖、或者选择办理贷款转让等方式。无论选择哪种方式出售贷款中的房子，都必须遵循相关的法律规定和取得银行的许可。不同城市的流程和限制也可能有所不同，因此建议在具体操作前咨询专业人士或相关部门以获得准确的信息和建议。