⑴ 合肥房产二次抵押贷款如何办理
一、合肥房产二次抵押贷款如何办理？
1、提出申请，打印贷款余额；
2、房产评估（减去上次贷款余额）、提交材料，面签审批；
3、审批通过后，抵押登记；
4、领取他项权证，银行放款。
二、房产二押怎么办理
1、直接在原贷款行办理，不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限，且信用记录良好;2、正规担保公司垫资结清贷款，然后办理解除抵押手续，再用该房屋作抵押办理贷款;担保公司的垫资不是白白帮你的，垫资了多长时间，根据担保公司的月息计算就要付给担保公司一定的费用。正常办理二次抵押基本上是这两种方式，有些金融机构有相关的业务归根到底也是这两种方式。房屋二次抵押贷款款需要的材料:1、借款人的有效证件、户籍证明、婚姻证明等材料。2、借款人夫妻双方的收入证明、流水(未婚不用提供)。3、借款人一次抵押的借款合同。4、经营类型，另需提供营业执照、公章、购销合同等。房屋二次抵押贷款去哪办理:1、通过银行、金融机构办理。向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，申请通过后，提交贷款所需的资料给银行，银行会对资料进行审核。审核通过后，与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。手续办理完毕后，银行会在指定日期将贷款发放。2、通过民间贷款机构办理。银行同意后，贷款机构会对个人信息进行了解，是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。考察完毕，贷款机构会具体确定房产二次抵押的贷款额度、期限、利率，以及服务费等。双方商议好了之后，便可以签订民间二次抵押的贷款合同。合同签订完毕，贷款机构的工作人员一起前往房管局办理二次抵押登记9的手续。办理完二次抵押登记，房管局领取他项权利证书，并且将房产证交由中介方保管。手续办理完毕之后，贷款机构就会在约定的日期将贷款发放。房产二次抵押需要的条件如下：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4、房屋抵押登记已办妥，且该银行是房屋的抵押权人;5、房屋已办理保险，且保险单正本由相关银行执管;6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。房产二次抵押贷款办理流程是什么1、二次抵押的房屋的潜质要求较高，一般对那些市场发展潜力大的优质住房或者是商业用房，这类房产一般具有较大的升值空间，银行在审核二次抵押贷款时成功率会比较高。银行要求进行二次抵押贷款的房产必须是现房，期房是不能作为二次抵押的抵押物。在申请二次贷款时，申请银行与原房屋贷款银行要相通，不能出现两家银行分别贷款的情况。2、二次抵押贷款的流程一般包括：业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值;业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料;需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书。3、银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算;审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。我国法律中规定了债务人或者第三人有权处分的房产可以抵押，可知用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，并且房屋抵押登记已办妥，且该银行是房屋的抵押权人等，具体的规定如上。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三百九十九条下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
三、合肥二次抵押贷款手续如何办??
可以，只要你的贷款和你的前贷款，能够通过审行的审批，就没问题的！合肥贷款网是安徽省长天资产管理有限公司的一个网站，安徽省长天资产管理有限公司是当地办理住房抵押贷款最快的，方便快捷！了解详情，可请拨打公司咨询热线
四、合肥房产二次抵押贷款如何办理?
您好，您的房子现在有贷款没结清,必须在银行抵押登记前，将尾贷款结清。具体流程:就是先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证，去银行做面签,批贷函下来，提前还清上家银行贷款，解除抵押登记，再去建委做抵押登记，3天内就可以放款了。
⑵ 中国银行安徽个人房屋二次抵押贷款办理材料是什么
中国银行安徽个人房屋二次抵押贷款办理材料：
个人房屋二次抵押贷款的申请材料根据其具体贷款用途，按中行个人经营贷款或个人消费贷款产品的实施细则及相关规定执行。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
⑶ 安徽六安舒城首套房可以抵押贷款吗
可以办理。
房产抵押贷款申请资料：
房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；
权利人及配偶的身份证；
权利人及配偶的户口本；
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）；
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
⑷ 安徽庐江有一套商品房，是否可以办理房屋抵押贷款
您好，只要是符合房屋抵押贷款条件就可以申请办理。
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁
申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达 80% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
房产抵押登记的操作流程：
房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证;
2、评估报告;
3、房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档
⑸ 鎴戞兂闂闂瀹夊窘鐪佸啘鏉戜俊鐢ㄧぞ鎴垮眿鎶垫娂璐锋剧殑鍒╂伅鏄澶氬皯鍟
瀹夊窘鍐滄潙淇＄敤绀剧殑鎴垮眿鎶垫娂璐锋惧埄鎭涓鑸鍦0.88鍒1.17涔嬮棿锛屼篃鏈変竴鍒嗙殑锛屼絾鏈楂樹笉鑳借秴杩囧勾鎭24%銆備篃灏辨槸鏈堟伅2鍒嗐傛荤殑鏉ヨ达紝鍐滄潙淇＄敤绀剧殑鎴垮眿鎶垫娂璐锋捐佹瘮浼犵粺鐨勫浗鏈夊洓澶ч摱琛岀◢寰楂樹竴浜涖傚啘鏉戜俊鐢ㄧぞ涓浜鸿捶娆惧埄鐜囧湪鍟嗕笟閾惰岃捶娆惧埄鐜囩殑鍩虹涓婃湁涓瀹氱殑娴鍔锛屽叾鑼冨洿涓鑸鍦0.9%锝2.0%銆備互涓骞存湡璐锋句负渚嬶紝娴鍔ㄥ悗鐨勫啘鏉戜俊鐢ㄧぞ涓浜鸿捶娆惧埄鐜囧垯涓4.68%~10.53%銆傚綋鐒惰繖鐩稿逛簬鍟嗕笟閾惰屽悓绫讳骇鍝佹潵璇达紝杩樻槸鐩稿硅侀珮涓浜涖備絾鍐滄潙淇＄敤绀句釜浜鸿捶娆惧埄鐜囧逛簬鍏ヨ偂绀惧憳锛屽垯鏄鏈夌潃涓瀹氫紭鎯犵殑銆
鎴戜滑閫氳繃浠ヤ笂鍏充簬鎴戞兂闂闂瀹夊窘鐪佸啘鏉戜俊鐢ㄧぞ鎴垮眿鎶垫娂璐锋剧殑鍒╂伅鏄澶氬皯鍟婂唴瀹逛粙缁嶅悗,鐩镐俊澶у朵細瀵规垜鎯抽棶闂瀹夊窘鐪佸啘鏉戜俊鐢ㄧぞ鎴垮眿鎶垫娂璐锋剧殑鍒╂伅鏄澶氬皯鍟婃湁涓瀹氱殑浜嗚В,鏇村笇鏈涘彲浠ュ逛綘鏈夋墍甯鍔┿
⑹ 中行安徽个人房屋二次抵押贷款办理条件是什么
中行安徽个人房屋二次抵押贷款办理条件：
个人房屋二次抵押贷款是指已获得我行个人住房或商业用房按揭贷款的客户，在偿还一定贷款本息后，还款正常，资信状况良好，用该房屋的抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，客户本人或其直系亲属再次向我行申请用于个人消费或经营周转的贷款。
借款人必须是中国银行房屋按揭贷款的客户或其直系亲属（包括夫妻、兄弟姐妹、父母或子女），收入稳定，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力，并已按期偿还贷款本息一年以上。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。