1. 什么是小额贷款公司，他们和银行有什么区别
小额贷款公司是由自然人、企业法人与其他社会组织投资设立，不吸收公众存款，经营小额贷款业务的有限责任公司或股份有限公司。
和银行的区别：
1、适合人群的不同：
与银行相比，小额贷款公司更为便捷、迅速，适合中小企业、个体工商户的资金需求。
2、违约金方面的不同：
小额贷款公司的客户可以在预定的限额内，方便地还款或重贷，而无需支付违约金！这对于时常需要额外现金的客户以及需要灵活还款、随时取现的客户来说是最好的选择。
银行的逾期付款违约金就是合同双方约定当一方不按期履行其付款义务时，应向另一方支付的违约金。
3、贷款利率不同：
小贷公司贷款利率制定基准：按照市场原则自主确定；上限---放开，但不得超过同期银行贷款利率的四倍；下限---人民银行公布的贷款基准利率0.9倍。
银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。
2. 为了银行贷款 做的房产抵押 房产评估报告费入什么会计科目
1、为了银行贷款做的房产抵押，房产评估报告费入管理费用会计科目；
2、具体会计分录是：
借：管理费用-评估费
贷：银行存款
3、房地产价格评估费是房地产专业顾问机构提供房地产价格评估服务而根据有偿服务原则收取的劳动报酬，是房地产流转过程中所发生的劳务性费用。由委托人支付，受托评估机构收取。房地产价格评估是房地产市场过程中有关价值鉴定的特别专业服务。