Ⅰ 房屋抵押贷款多久能放款
因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。如果提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右。贷款具体的放款时间、办理进度等相关信息，需直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
贷款流程：
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资派拦银信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人衡镇的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
(1)房屋质押银行贷款要多久扩展阅读：
贷款条件：
1、有合法的身份；
2、尘宴有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
3、有合法有效的购房合同；
4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
6、能够提供贷款行认可的有效担保；
7、贷款银行规定的其他条件。
参考资料：
住房抵押贷款--网络
Ⅱ 鎴夸骇鎶垫娂璐锋惧氫箙鍙浠ユ斁娆
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Ⅲ 签完抵押多久放款 抵押完成后多久能放款
1、银行放款流程
签完抵押房屋的贷款合同后，银行需要进行较为繁琐的审核和评估工作。如果申请人的资料完全齐备、房屋质量符合要求，审核通过的话，银行会启动放款流程。这个流程通常需要3到7个工作日左右。
具体放款时间还要根据银行内部的工作效率、放款渠道、法定节假日等因素影响。一般来说，大型银行加急审核、放款时间较快，小型银行放款的效率较为缓慢。如果还要通过第三方机构进行放款，那么时间会进一步延长。
2、影响放款时间的因素
除了银行内部因素的影响外，签完抵押后放款的时间还会受到贷款人的一些具体情况而影响。
比如质押物的情况，如果物业权证、土地使用权证等房地产权益证明不清晰、房产地址不在银行审批范围内，就会导致银行审核需要更长的时间。此外，房屋抵押也要考虑房龄、所处地区等因素，房龄超过50年或远离市区的房产可能难以得到银行批准。
另外，客户的信用情况、收入情况等也有一定的影响。如果贷款人信用记录不佳，申请的额度超过自己的能力范围，或者收入不稳定等情况都会导致放款速度延长，或者银行拒绝放款。
3、怎样提高放款速度
为了尽可能地缩短签完抵押后放款的时间，贷款人需要采取一些措施提高放款速度。
首先，尽量提前准备好所需的贷款材料。准备齐全的材料不仅可以让审核速度更快，也能避免因为找不到某份文件而耽误放款。
其次，通过跟踪催促的方式让银行注意到自己。在展业人员、业务经理、客服等银行工作人员处，询问放款情况、催促审核、进行调研等方式都可以加速放款流程。
此外，尽可能把贷款的额度和申请的期限控制在自己的承受范围内，以避免因为贷款额度过高等原因而被拒绝放款。
4、签完抵押后的注意事项
签完抵押后，贷款人需要仔细查看合同条款，了解贷款利率、还款利息、还款期限等相关内容。还需要及时还款，否则会以逾期利息的形式增加费用，甚至会造成不良信用的记录。如果有变更还款计划的情况，需要提前通知银行，并进行协商调整。
如果贷款人还有其他经济需求，应该根据自己实际情况，合理安排资金，避免贷款过度。
Ⅳ 房子抵押银行贷款多久放款
银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。
如房产内没有银行贷款，则需要：
1、权利人及配偶的身份证。
2、权利人及配偶的户口本、基金、祥段现前宴兆金存折住房抵押贷款申请资料,请提供出生证。
如房产内还有银行贷款，则需要：
1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)。
2、如房产证权利人有未成年儿童,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
3、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,如另处房产证、股票。
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);
5、收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。
房屋抵押最多可以贷多少年
住房抵押贷款根据用途会分为个人消费贷款，企业经慧租营贷款以及购买商用房，以下就是各种用途的住房抵押贷款年限：
1、个人消费贷款
借款人把自己的住房抵押给银行，然后贷款的金额用于消费。这种贷款最高贷款年限为10年。
2、企业经营贷款
借款人把自己的住房抵押给银行，贷款资金用于企业经营。由于企业经营存在不确定性，因此贷款风险较大。这种贷款最高贷款年限为5年。
3、购买商用房
借款人把自己的住房抵押给银行，用贷款购买商业房。因为商业房有一定的保值增值功能，坏账风险小。因此该种贷款最长可贷30年。二手房贷款期限和房龄之和不得超过35年。
Ⅳ 房产抵押要多久
房屋抵押贷款一般需要20天以上的时间才能下来。我国法律规定，设立担保物权，应当依照相关法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。房产抵押贷款流程具体如下：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
4、到建委做抵押登记；
5、建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。
法律依据：《中华人民共和国个人贷款暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
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