抵押贷款一套房可以贷款么

A. 只有一套房子能抵押贷款吗

只有一套房子能 抵押贷款 ，法律对此没有禁止性规定。 申请贷款时，需具备 抵押 资格，房龄不能太老，有一定的增值空间或保值保证，住房易成功获贷款。 同时，借款人需满足贷款要求，拥有一定收入和良好信用。 但实践中，很多银行不受理仅有一套房的抵押贷款业务。因借款人无备用房，在无力还贷或拒绝还款时，起诉要求法院处置房产比较麻烦且风险大。 《 个人住房贷款 管理办法》第十六条借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。

B. 只有一套房子可以抵押贷款吗

只有一套房子是可以申请抵押贷款的。
不过要符合银行贷款条件，比如说：首先要有房屋产权而且要清晰不能有其他抵押关系、征信要良好，然后贷款人要有稳定的工作和还款能力，而且要满18周岁，而且不能超过65岁，自然人等。
【拓展资料】
住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。
这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。
申请银行贷款有哪些问题是要注意的？
1.选择贷款机构需货比三家：所有的贷款机构都能受理房产抵押贷款，但是不同机构的贷款要求有一定的差异，所以大家选择贷款机构时最好货比三家。
2.抵押房产符合贷款要求：虽然有了房产作抵押，贷款申请变得要容易一些，但是作为抵押的房产必须符合规定，即：房龄不超过二十年;有房产证和国有土地证、无产权纠纷、具有较强的变现能力、能正常上市交易。
3.他人房产需取得对方同意：按照相关规定，若借款人本人名下无房也可以用他人名下房产作抵押申请贷款。但是，用他人名下房产作抵押办理贷款时，必须取得房屋所有人的同意，且需对方出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。
4.贷款困难勿忘找担保公司：在有抵押物的情况下，若你仍然遭银行拒贷，不要忘了找当地正规担保公司帮忙，一般有了担保公司的介入，贷款申请都很轻松，但是借款人需要支付一定金额的担保费。
5.还清贷款记得办理撤销抵押手续：办理房产抵押贷款的借款人，结清贷款后不要忘了办理撤销抵押手续，否则你的房子一直处于抵押状态。

C. 只有一套房可以在银行抵押贷款吗

只有一套房子可以 抵押贷款 ，有一些机构是接受唯一 住房抵押贷款 的。用唯一住房 抵押 ，借款人无力还款或拒不还款时，贷款机构还是有权追偿，可向法院起诉要求处置抵押资产的。 《 民法典 》第三百九十六条，企业、个体工商户、农业生产经营者可第三百九十五条 债务人 或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政 法规 未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

D. 我有一套房在买买一套房房可以做抵押贷款吗

唯一的一套住房能够做抵押贷款吗

唯一的一套住房能够做抵押贷款，不过住房需要取得产权证明，用户在办理房产抵押贷款时银行会对房产进行评估，用户在银行给定的额度内办理贷款，如果评估的额度比较低，这时可以提交其它的抵押物，比如汽车等。然后就能满足贷款额度需求。

办理抵押贷款时年龄要在18周岁以上，具有完全民事行为能，同时提交个人工作证明，银行流水，贷款申请书等，需要注意的是，在办理贷款时个人征信必须良好，否则银行会直接的拒绝。

办理抵押贷款时用户可以咨询不同的银行，然后选择贷款利率低的银行，这样在贷款后支出的利息比较少，有利于后续还款，不至于出现逾期还款的情况。需要注意扮颤磨的是，通过银行办理抵押贷款花费的时间会比较长。

在办理贷款时可以选择等额本金或者等额本息还款方式，在贷款条件都一样的前提下，等额本金比等额本息支出的总利息少，不过等额本金需要还款人拥有较高的收入，值得一提的是，等额本金还款时每月递减。

我有一套房产，能抵押贷款吗？如何办理？

一、申请房产抵押贷款流程

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认

3、银行对贷款申请进行调查、审批

4、购房人与银行签订借款及担保合同

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)

7、银行向售房人账户发放贷款

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得洞凯尾款

9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记

二、抵押房屋要求

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押

2、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年

3、所抵押房屋未列入当地城市改造规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证

(4)抵押贷款一套房可以贷款么扩展阅读：

一、申请房屋抵押贷款条件

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人

2、持有有效的身份证明文件

3、具有稳定、合法的收入来源

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通

二、抵押额度

1、商品住宅的抵押率最高可达70%

2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%

3、工业厂房的抵押率最高可达50%

4、最长期限可达30年，抵押包括商铺厅斗、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等

E. 我只有一套房子，可以做抵押贷款吗

只有一套房子想办理抵押贷款的话，如果你是去银行申请，有些银行是对一套住房的抵押贷款不予以受理的，主要是考虑到你的还款能力和贷款额度的问题，不过如果你的贷款额度不是很高，有的银行还是可以受理的，如果你实在想用一套房子做抵押贷款，可以考虑找外资银行，或是当地贷款公司申请抵押贷款，他们的要求没有银行那么严格。

F. 首套房的不动产证可以抵押贷款吗

一、首套房的不动产证可以抵押贷款吗？

可以。根据中华人民共和国民法典规定，借款人的合法不动产财产可以抵押贷款。法律对房产的多少没有限制，只要进行了不动产登记，取得了物权，就可以向金融机构申请贷款。故向金融机构申请抵押贷款，符合法律规定的抵押物所具备的条件。

二、首套房可以抵押贷款吗？不是按揭哈！

新的房子算是第二套房贷款吗？如果你不做抵押，可能还可以算作首套。如果你把房子做抵押，银行肯定能够查到你那套房子，新的

三、首套房可以抵押贷款吗?不是按揭哈!

可以抵押

四、首套房可以抵押贷款吗？不是按揭哈！

新的房子算是第二套房贷款吗？如果你不做抵押如果你把房子做抵押，银行新的

G. 涓濂楁埧鍙浠ユ姷鎶艰捶娆惧悧

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H. 必须有两套房才能用房屋在银行做抵押贷款吗

一套房就可以抵押贷款。

一、房屋要求

（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

二、贷款人要求

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2、没有违法行为和不良信用记录；

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

5、银行规定的其他条件。

(8)抵押贷款一套房可以贷款么扩展阅读：

根据《城市房地产抵押管理办法》：

第八条

下列房地产不得设定抵押：

1、权属有争议的房地产；

2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；

3、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；

4、已依法公告列入拆迁范围的房地产；

5、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；

6、依法不得抵押的其他房地产。

第九条

同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。

抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

第十条

以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产。但抵押当事人另有约定的除外。

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