㈠ 循环抵押贷款是什么意思
循环抵押贷款是指将已抵押的贷款物品再次进行贷款的行为。
详细解释如下：
循环抵押贷款的概念
循环抵押贷款是一种金融交易方式，其核心在于利用已抵押的物品再次获取贷款。当个人或企业拥有某些高价值的资产，如房产、车辆或珠宝等，他们可以选择将这些资产作为抵押物进行贷款。在还清部分贷款后，抵押物可以再次进行抵押，从而获取新的贷款资金。这种反复抵押的行为就是循环抵押贷款。
循环抵押贷款的特点
1. 灵活性高：与传统的贷款方式相比，循环抵押贷款允许借款人多次利用同一抵押物进行贷款，提高了资产的使用效率。
2. 资金使用便捷：当借款人需要资金时，只要抵押物符合条件，就可以快速获得贷款。
3. 风险与利益并存：由于借款人可以利用已经抵押的资产再次贷款，因此存在一定的风险。如果无法按时还款，可能会面临资产被变卖的风险。但同时，对于拥有稳定现金流的借款人来说，这是一种高效的融资方式。
循环抵押贷款的适用场景
循环抵押贷款适用于需要频繁短期资金支持的借款人。例如，用于经营周转、短期投资、应急情况等。通过循环抵押贷款，借款人可以快速获取资金，而不必每次都重新寻找抵押物或担保人。
总之，循环抵押贷款是一种利用已抵押物品再次进行贷款的方式，具有灵活性高、资金使用便捷的特点，但同时也存在一定的风险。借款人应根据自身需求和财务状况，谨慎选择是否使用循环抵押贷款。
㈡ 一抵二抵什么工作
一抵二抵通常指的是抵押贷款中的两种不同方式。
详细解释如下：
一抵，通常指的是首次抵押贷款。当借款人需要大额资金时，可以选择将自己拥有的房产或其他有价值的资产作为抵押物，向金融机构申请贷款。在这种情况下，借款人将整个抵押物的权利完全授权给贷款方，贷款方根据抵押物的价值决定贷款额度。
二抵则是指在一抵贷款尚未还清的情况下，借款人再次利用同一抵押物进行贷款。这种情况下，借款人的抵押物已经设定了第一笔贷款的抵押权，再次抵押需要考虑到已经存在的第一抵押权。二抵贷款通常的额度会考虑到抵押物的价值以及一抵贷款的余额，减去一抵未还部分后，再根据现有抵押物的剩余价值进行贷款。这种贷款方式对于需要额外资金的借款人来说，是一种有效的融资手段。但需要注意的是，二抵贷款的风险相对较高，因此在利率和贷款条件上可能会有所不同。
这两种抵押方式在金融市场上有其特定的应用场景。借款人需要根据自身需求和实际情况选择适合的抵押方式。同时，在选择这种融资手段时，也需要仔细了解相关的风险和费用，确保能够按时还款，避免不必要的经济损失。
㈢ 一个抵押物和2个贷款提供反担保可以吗
一个抵押物为两个贷款提供反担保，如果反担保的债权没有超出抵押物的价值的，是可以的，但是抵押人必须及时将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。如果反担保的债权超过抵押物的价值的，则是不可以的。
【法律依据】
《民法典》第四百一十四条
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。
《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
买房子，组合贷款，公积金贷款和商业贷款的年限不可以相同。
银行等金融机构之所以会要求二者的期限需要一致，是因为组合贷款中的住房公积金贷款和商业贷款二者设定的是同一抵押物，即贷款申请者所购买的房子，贷款年限届满，借款人如果没有还清贷款，承办银行就会申请对设定抵质押物进行处置。若二者设定的期限不一致的话，就会出现一种贷款到期，而另一种贷款未到期的局面，这样银行就不知怎么处理抵押物了。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上，各城市的期限不同，如长沙为12个月以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是单位在职职工签订劳动合同3年期以上，或连续3年签订1年期劳动合同，正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上，未超过法定退休年龄，借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力，借款人同意办理住房抵押登记和保险，提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式，同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
【法律依据】
《个人住房贷款管理办法》
第七条 借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。