『壹』 民间借贷房产抵押贷款流程有哪些
你好， 民间借贷 房产抵押贷款 流程有： 1.评估：（ 抵押 人或者 抵押权 人需要由房地产评估机构对房地产进行评枝薯估，出评估报告，看有多少可贷的额度） 2. 抵押公证：抵押人和抵押权人需要到公证机关面签《 抵押贷款 合同》，并办理公证。岁搭芹 3.将 房产证 、土地证、经过公证的《抵押贷款合同》、评估乎毕报告、借款人/抵押人的 身份证 、结/ 离婚证 (或 离婚判决书 、 离婚 调解书、 结婚证 明、无婚姻证明)等表示身份、户籍、婚姻关系的各类证明文件提交给房产交易中心审核。 4.房产交易中心受理抵押登记后，出具受理单，在5-7个工作日出具他项权证。 5.抵押权人看到他项权证后放款。 6、还款。 7、抵押权人和抵押人前往房产交易中心解除抵押。
『贰』 民间借贷的放款方，借款人用房产抵押的，并办理公证，有风险吗
抵押的物品财产，如果在债务不能偿还时，所抵押的财务债权人可以通过法院诉讼执行。
『叁』 抵押贷款如何公证
抵押贷款公证的办理流程如下：
抵押贷款公证需按照以下步骤进行：
1. 准备材料：当事人需准备好必要的身份证明文件，如身份证、户口簿等；与抵押财产相关的所有权证明，如房产证、土地证或车辆证等；以及双方已经草拟好的抵押贷款合同或协议书。这些材料是公证处审核的基础，务必确保真实有效。
2. 提交申请并填写表格：准备好上述材料后，当事人需亲自前往公证处，填写抵押贷款公证的申请表格。在填写过程中，应如实填写相关信息，确保无误。
3. 公证员审核：公证员会对当事人提交的材料进行审核，包括财产协议的内容、财产权利证明的审查，以及询问当事人的订约过程是否受到欺骗或误导。当事人需配合公证员完成公证谈话笔录，并在笔录上签字确认。这一过程是确保公证真实、合法的重要环节。
4. 签名确认并领取公证书：在公证员核对完信息后，双方当事人需在公证员的见证下，在抵押贷款合同或协议书上签名确认。至此，抵押贷款公证的办证程序履行完毕。公证处将在15个工作日内向当事人出具公证书。如遇不可抗力、需要补充证明材料或核实有关情况等情况，所需时间可能不计算在期限内。
在办理抵押贷款公证时，还需注意以下几点：
* 共有财产抵押需共有人同意：若抵押财产为共有财产，如夫妻共同财产或家庭共同财产，需经所有共有人同意方可设定抵押。
* 国有资产抵押需审批：以国有资产设定抵押的，如国有企业或国资控股企业的设备、厂房等，需先经国有资产管理部门或其他相关政府部门审核批准。
* 合同内容需真实合法：抵押贷款合同的内容必须真实、合法，符合相关法律法规的规定。公证处将对合同条款进行认真审核，确保合同的合法性和有效性。
通过以上步骤和注意事项，当事人可以顺利完成抵押贷款的公证手续，为后续的贷款发放和财产抵押登记提供法律保障。