1. 个人以房屋抵押经营贷款银行要把抵押款先转入别的公司,这样符合规矩吗
放到第三方账户是为了证明贷款资金的用途，这种操作是为了帮你规避被抽贷的风险，如果直接打入你账户。不用48小时就被银行要求回收。你不放心他可以自己找第三方
2. 房屋抵押贷款可以用于哪些用途
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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3. 用房子抵押做经营贷有什么危害
【法律分析】：如果自己在做生意的时候需要资金周转，一般都会选择贷款，而使用房屋抵押贷款的人是非常多的，房产作为不动产具有良好的稳定性，其用作抵押也不会影响房产的使用价值。但是使用自己的房屋去贷款也是有风险的，作为房子的所有人，抵押贷款最大的风险在于不能按时还款所造成的银行收房的风险。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
4. 7月北京房屋抵押贷款和企业信用贷政策攻略！
针对2024年7月北京的房屋抵押贷款和企业信用贷政策，我们将对关键信息进行梳理与解析，旨在为寻求转贷和企业经营贷款的读者提供实用指导。
房屋抵押贷款（一抵）
在上半年，多家银行如招商、民生、光大、中信、浦发、平安等对于经营贷款的利率保持下行趋势，年利率范围在2.8%-3.6%之间（不含贴息政策）。对专精特新企业、纳税和开票多的企业，若房产为学区房或优质地段房产，最高可申请房产评估值的8-9成。具体政策以图示为准。产品3和产品7在利率和办理速度上较适合转贷客户，额度上限已从1000万调整至2000万。
以2023年在A银行申请抵押贷款2000万，年利率4.2%为例，若转贷至B银行，年利率降至3%，一年可节约利息24万，对中小微企业而言是一笔可观的节省。
房屋二次抵押贷款
除传统银行外，今年新增了大连银行提供二次抵押贷款服务。企业经营需满1年以上，住房按揭贷款还款满12个月。招商银行的二次抵押贷款利率最低。北京地区8家银行的房屋二次抵押贷款政策如图所示。对于需求额度较高的企业，可考虑产品6。一般住宅类客户可申请房产评估值的8成，扣除按揭贷款额度，办理速度约10天。
企业信用贷款
小微企业纯信用贷款基于企业纳税和开票情况，要求企业在北京注册经营满2年以上，纳税等级为AB级，开票金额达到300万以上，或增值税实缴总额15万元以上。小门店如餐饮、服装店、超市等也可申请，但额度在20-100万之间。具体政策如图所示。若企业条件不符合，办理银税贷需满足以下要求：注册地、纳税地在北京科技中小企业，成立2年以上，2年纳税记录，法人代表无近期变更，股东变更不超过2次，实控人为自然人需共同借款人，北京企业经营、纳税稳定，税局评级A、B、M级，近1年增值税实缴总额15万元以上，税务登记年销售额300万元以上，企业及法人、实际控制人征信报告，信用贷授信机构不超过3家商业银行，企业及个人征信报告查询机构数在10家以内，财务及税务数据满足一定条件。
办理银行企业信用贷款时，企业需准备以下资料：企业执照副本、高新技术证书、近三年年度财报和最近一期财报、22、23年的第12月份及最新一期增值税纳税申报表、对公负债明细及担保方式或企业征信报告、个人征信或个人夫妻双方负债明细、企业主营业务介绍（线下业务需提供配偶负债明细和企业主营业务介绍）。