Ⅰ 房屋抵押贷款，钱不能直接打到贷款人银行卡吗
一、房屋抵押贷款，钱不能直接打到贷款人银行卡吗？
现在银行抵押贷款要求贷款用途真消费贷款和经营贷款等都需要受托支付。
因为银监会有规定贷款超过30万必须采取受托支付方式，即贷款不能打在本人账下。
二、房屋抵押贷款钱不能直接打到贷款人银行卡吗？
现在房产抵押贷款放款的话都是第三方受托支付的，第三方就是你贷款的用途，比如说买家具或者装修你的房子，这些用途是银行认可的，你的真实买房买车股票基金都不行，银行就会把你贷的款当做是货款直接打给家具公司或者装修公司，明白吗？当然这个家具公司都是和担保公司合作的，到时候他们受到钱后会再转过来，也不能直接转给你的，你需要找一个信得过的朋友，让他办一张卡，可以转到他那里，然后你们再去银行，让你朋友以取出现金的方式存到你卡里，这样你就可以放心使用了，因为你这个贷款不管转多少次，银监会都可以查到的，有问题可以继续咨询
三、银行房屋抵押贷款不能贷现金吗
不能，银行为了把控风险需要将贷款打到第三方账户。
房产抵押贷款流程：
1.借款人在银行开立活期存款帐户；
2.准备贷款要求的资料；
3.面签银行；
4.银行报卷和审批；
5.银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6.到建委做抵押登记；
7.建委出它项权利证；
8.视情况办理保险、公证等手续；
9.银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10.借款人按借款合同的规定还本付息。
四、为什么房子抵押贷款不能把钱打入自己的帐户
房子抵押贷款不能把钱打入自己的帐户理由如下：银行的原则是专款专用，账户可监控，收益银行优先划走，直到贷款还清账户才完全解锁。根据银监会要求，贷款要根据贷款用途划拨到交易对手账户，房产抵押只是担保方式，与用途以及如何划款无关。如果是按揭贷款的话，转入房地产公司或者二手房卖家账户；如果是装修等消费贷款，划到装修公司账户；如果是经营性贷款，划到交易对方账户，除非是三法一指引规定的特殊情况，才可以转到自己账户。下面为您介绍怎么抵押贷款：一般申请银行抵押贷款的具体流程为：1、评估房产价值2、银行面谈、提交申请材料3、下户4、出批复5、签约，开立贷款行银行账户6、公证处9借款合同做公证7、房管局办理抵押登记98、提供贷款用途合同和第三方账户用于放款9、放款10、提供贷后用途收据、发票。房屋抵押贷款需要哪些材料？1、经营性抵押贷款个人：身份证，婚姻材料，户口本，房产证，个人近6个月的流水，企业：公章，法人章，公司三证合一的营业执照，公司章程，公司近半年流水，办公租赁合同，用途合同，企业验资报告，近两年的纳税申报表，去年的年度财务报告和近半年的财务报表，备用房材料。2、消费类抵押贷款本人及配偶身份证、户口本、收入证明、最近一年工资流水、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋不动产权证，备用房材料2021年一季度长沙优势抵押产品产品一：20年等额本息，授信20年，呢利率4.1%-5.4%产品二：20年等额本息，授信五年，年利率3.85%-4.35%，企业一年以上，可做二抵产品三：10年先息后本，年利率3.85%，三年归一次本，授信10年，企业一年以上产品四：10年先息后本，中途不归本，年利率4.1%-4.85%，可以办理二抵，企业经营要好产品五：一年先息后本年利率3.3%，要有企业产品六：30年等额本息（等额本金）年利率5.5%-6%，要有企业，可做二抵，可做新产证。
Ⅱ 个人房屋抵押成功,钱是到我本人银行卡吗
个人房屋抵押贷款放款后，一般会将贷款款项打入您所提供的银行账户中，这个账户可以是您本人的银行卡账户，也可以是您在银行开设的其他账户。
在办理个人房屋抵押贷款时，银行会要求您提供一个还款账户，用于放款和还款。如果您提供的账户是您本人的银行卡账户，则贷款款项会打入该账户。如果您提供的账户是其他账户，则贷款款项会打入该账户。
请注意，在贷款期间，您需要按照贷款合同约定的还款方式和还款期限按时还款，以免因逾期还款而导致逾期费用、罚息等额外费用产生。
Ⅲ 房产抵押贷款的钱怎么给别人
抵押贷款一般都会要求三方收款，即贷款的钱不会到你的卡上，，如果帮你收款的人，直接通过任何形式转账给你，或者你的配偶，或者其他人，只要最后转账到你名下了，都叫资金回流，，，如果是你本人收款，银行放款后，和御做你直接转账使用。
比如你说的还信用卡， 借呗之类的，这也是属于违规使用，，抽查到后银行会要求你提前结清此笔贷款 避免资金回流，避免出现违规使用的最好方式就是，无论贷款的钱到谁卡上，预约一次性取现金，取出来的现金。存到其他银行去，不再存回贷款银行卡，即可完美避开。
拓展资料：
银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。
而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国拆枯的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。
基本定义编辑 播报
银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业，并约定期限归还的一种经济行为。
贷款技巧编辑 播报
如今，越来越多的80，90后贷款买房买车，一时之间，银行提供的贷款业务成了时代的“新宠”。但是想要在银行成功贷款还是有点难度的，在一些特定时段想要获得贷款更不容易。下面就给大家分享一下成功贷款的几个小技巧，希望可以帮助更多的人成功贷款。
1.借款理由：借款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如：良好的个人信用记录。
2.借款金额：借款人在银行申请贷款的金额不宜太高，因为金额越大，失败的可能性也就越高，然而这并不是贷款人所希望的，他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。倘若贷款人所申请的贷款较大的话，建议你适当降低贷款数额，这样通过银行审核的希望也就大大增加了。
3.借款说明：详细的填写申请资料，借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。以保证你的借款不管何时何地何情况，都能够准时的偿还贷款。
4.贷款偿还：借款人成功申请贷款之后，就必须要按照规定的时间还款，切勿出现侥幸心理，耽误还款时间，从而造成不良的个人信用记录。另外，对于拖欠的贷款，相关部门也会尽全力追回。
港贷特征编辑 播报
港资银行在中国内地的分行受理申请银行贷款时，可以根据贷款申请的诉求，发放人民币贷款或港币贷款；
1.人民币贷款的年利率是央行规定的基准利率的上下浮动不超过百分之三，按现阶段的情况，一般上浮，可以达到年贷款利率百分之七到九，人民币贷款年限，各家商业银行根据风险控制要求自行决定 。
2.港币贷款的年利率是银行根据香港的规定决定，年贷款利率是百分之三到四之间，贷款利率比人民币贷款利率低一半；
港币贷款比人民币贷款的差别，以同样贷款100万价值的人民币来计算，一年可以节省银行贷款利息3-4万，对于广大的创业者来说是不错的选择。
贷款分类编辑 播报
银行贷款
(Bank Loans)
根据不同的划分标准，银行贷款具有各种不同的类型。如：
银行贷款
银行贷款
1、按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；
2、按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；
3、按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等；
4、按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等；
5、按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款；
6、按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。
短唤衡期贷款
短期贷款是指贷款期限在1年以内（含1年）的贷款。短期贷款一般用于借款人生产、经营中的流动资金需要。
短期贷款的币种包括人民币和其他国家、地区的主要可兑换货币。短期流动资金贷款的期限一般在六个月左右，最长不超过一年；短期贷款只能办理一次展期，展期不能超过原定期限。
贷款利率按照中国人民银行制定的利率政策和贷款利率浮动幅度，根据贷款性质、币种、用途、方式、期限、风险等的不同来确定，其中外汇贷款利率分为浮动利率和固定利率。贷款利率在贷款合同中注明，客户可在申请贷款时查询。逾期贷款按规定加收罚息。
短期贷款的优点是利率比较低，资金供给和偿还比较稳定。缺点是不能满足企业长久资金的需要，同时，由于短期贷款采用固定利率，企业的利益，可能会受利率波动的影响。
担保公司编辑 播报
设计适宜的贷款方案 争取优惠的贷款利率加快贷款办理的进度
提供专业评估担保服务
许多投资担保公司，在贷后管理和贷款风险化解方面的规范和高效运营，获得了银行充分信任，一些合作银行把贷后催收、贷款资产处置外包给担保公司，双方都取得了比较好的合作效果。
申请条件编辑 播报
借款人所需条件
1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
借款人应提供的材料
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明（银行指定格式）
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
注：从2010年5月10日左右开始外地户口在京购房贷款还必须提供近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。
房屋卖主应提供材料
1. 夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（结婚证或者单身证明）
2. 房产证
特殊情况
外籍人士购房所需资料：
台湾人-------大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记） 韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）
卖方为企业需提供资料：
法人身份证、 营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明（以上资料都需要加盖公章）、房产证
Ⅳ 用他人的房产证抵押贷款贷下来的钱能打到我自己的银行账户上面吗
他确认就可以
收款账户写你的
二手房就是这样的
房客抵押房子
房款是直接打到卖家的账户
Ⅳ 贷款不可以转给本人他行银行帐户
办理银行贷款对借款人的要求会比较严格，并且借款金额越大要求越高。有不少人急需5万块资金周转打算去银行贷款，会问银行贷款5万需要什么条件？怎么贷款容易过？这里就给大家来简单介绍下，感兴趣的朋友可以了解了解。
银行贷款5万需要什么条件？
贷款5万额度不算高也不算低，但是上万元的贷款要求也会比较高的。
借款人首先要满足基本条件，一个是年龄要在18周岁~55周岁（有银行可以到60岁）；一个是具备稳定的偿还能力，有银行会直接给出收入要求，比如税后收入2000以上等；一个是有合法有效的身份证件；一个是要信用良好。此外根据贷款类型、贷款渠道还会有不同的要求。
1、信用贷款：银行信用贷款5万元是不需要抵押，一般可以直接在银行官方渠道申请，银行会结合借款人提交的基本资料信息、个人征信报告去判断借款人的当前资信条件，通过后不需要面签的话就会直接下款。如果需要面签的，必须所在地要有银行网点。
2、抵押贷款：在银行贷款5万可以通过办理抵押贷款来实现，抵押贷款的要求有两个方面，一个是对抵押物的要求，一个是对借款人的要求。借款人的要求和基本要求差不多；抵押物要具有抵押效力，为本人合法拥有的，并且具有变现能力等等。
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参考资料：360借条官网