『壹』 抵押贷款100万,为什么房产局抵押登记贷款金额翻倍了
坐标上海
这种情况称为最高额抵押，目的有两个:1、防止贷款人 再抵押；2、贷后处置更有保障；
1、抵押时把抵押物价值抵押满，那贷款再进行抵押时就比较难，很多放款方就不愿意再抵押。
但是只要放款方愿意再抵押，还是可以再抵押的，所以就有了第二个目的。
2、再发生多债权的时候，最高债权可以避免最少的损失，首先得偿还完最高债权的部分。如果抵押物价值都不够归还前者，那后者的抵押意义就不大了。
『贰』 为什么越来越多的人喜欢车辆抵押贷款
一、车辆抵押贷款市场需求大
传统的银行抵押消费贷款耗时长、额度低。面对庞大的潜在市场需求，目前包括小贷公司、担保公司等多家中介机构均已推出一种车辆抵押贷款融资模式，为借款人提供汽车抵押变现的业务，通过抵押借款人名下车辆的形式融资。能够弥补借款人融资金额的不足，因此受到了很多借款人的欢迎。
二、车辆抵押贷款额度高、还款期限灵活
车辆抵押贷款的额度一般为抵押物的五到七成，最高可以达到50万的贷款额度，车辆抵押贷款最长年限为3年。然而具体贷款额度的确定由抵押车辆和借款人自身信用两方面共同判定，因此个人征信也是考查的重要条件。
目前车辆抵押贷款业务面向的人群大多是收入稳定、个人信用记录良好的中小企业主或个人。借款人在申请时除了需要提供车辆手续以外，还需要提供一年以上无不良信用记录的征信报告或社保及公积金证明等。而在还款方式上均为等额本息。
三、车辆抵押贷款办理简单 押证不押车
利用车辆抵押贷款的方式不仅能够满足借款人额度的需要，还在于办理手续和放款时间上的快捷，能够为有资金周转或融资需求的个人提供便利、高效的融资渠道。
汽车抵押贷款以信用作为切入点，通过信用+抵押的双重模式为借款人实现资金融通，而且采用“只押证不押车”的办理方式，并不会影响借款人名下汽车的正常使用。只要借款人名下有车龄在五年之内而且处在未抵押状态中的车辆即可申请。
『叁』 我房子全部抵押给银行，贷了几百万，生意不好做，就怕还不上，天天胡思乱想，我真的有的时候很怕，抑郁了
尽最大努力把生意做好，争取有一个好的结果。先把心态调整好，不要生意不成还把身边搭上了，不然一家老小以后怎么办？
胆子大一点，天塌不下来，如果你只是一套房子，银行也不能让你搬出去，法院也不能拍卖你的房子。除了对家人有点愧疚，我们做错什么了吗？