① 二手房贷款，银行审批通过，一直不放款怎么办
您在中国银行申请贷款后，需要进行贷款审批，落实前提条件（如办理抵押登记等）等环节全部完成后才能放款，因此建议您与办理贷款的客户经理直接联系，确认未放款的具体原因，以便尽快处理。因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
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② 房贷审批通过却迟迟不放款怎么办
1、主动联系银行催促放款：为了尽快拿到贷款资金支付剩余房款，客户可以主动拨打房贷经办银行的服务热线电话，通过转接人工服务通道联系上客服人员，询问对方为何还不放款，然后催促对方尽快放款。就算银行方面不能保证立马放款，但打电话催促起码能起到一定的积极作用。
2、找开发商或者中介帮忙：一般房贷都是在房地产开发商合作的银行办理，因此当房贷迟迟不放款的时候，客户就可以直接找房地产开发商的工作人员，让对方帮忙。如果当初买房时找了中介，也可以找中介帮忙。房地产开发商、中介与银行的关系自然比客户本人更紧密，有对方帮忙，银行应该能尽早放款。
3、继续耐心等待银行放款：之所以会出现银行房贷审批通过迟迟不放款的现象，多半是在银行办理房贷的人数众多，因此客户的房贷还在排队放款当中。对此，只要房地产开发商没有催促客户，那银行放款速度的快慢对客户就没什么影响，客户继续耐心等待就是了，银行终归是会放款的。
4、解除合同、换家银行申请：要是客户实在等待了太久的时间，房地产开发商也在不停催促，而银行又无法对放款时间做出保证的话，那客户可以选择联系银行解除房贷合同，然后另外换一家额度充足的银行重新申请房贷。
正常房贷多长时间能批下来首先，在房贷的审批过程中，银行会对抵押房产本身的价值进行评估。根据市场的变化和城市的各种位置、环境、区域的房产情况，银行会判断该房产是否具备贷款资格。如果房产的市场价值符合银行的要求，且购房者满足贷款的条件，银行通常会在15－20天内批准贷款。
然而，购房者需要注意的是，房贷的审批结果并不仅仅取决于房产的价值，也与购房者个人的信用记录相关。如果购房者提供的资料不真实或者信用记录不良，银行可能会拒绝批准贷款。购房者在申请房贷前应认真核实自己的信用状况，并提供真实准确的个人资料，以增加贷款审批的成功率。
③ 申请了房贷，银行拖着不放款怎么办银行多久不放款可投诉
;对于申请了房贷的人来说，贷款审批的这段时间非常难熬，担心银行那边审批不通过，担心开发商不归还首付。而好不容易等待房贷审批通过了，等待放款又是一段难熬的时间。申请了房贷，银行拖着不放款怎么办？银行多久不放款可投诉？
银行拖着不放款怎么办？
一般情况下，银行会在贷款人房贷审批通过后的15-30个工作内，向贷款人发送贷款放款的消息。如果遇见节假日、政策变动等情况，银行就会延迟放款时间。如果遇上贷款人的征信有一些贷款记录的变动，银行为了“贷后管理”，也会延缓放款时间。
除了上述情况之外，银行当月贷款余额不足、银行内部系统需要进行升级等情况，也会影响房贷放款的进度。因此正常来说，贷款人等待1-3个月的时间也是比较正常的事情。如果贷款人在等待3个月之后还没等到放款通知，可以找银行咨询详细情况。
贷款人在了解了详细的未放款原因后，可以选择找信贷经理，表示自己急需这笔房贷，要求银行挪用紧急贷款额度。也可以找开发商表示一下，让开发商那边去催银行。
银行多久不放款可投诉？
实际上，银行无论多久不放款都不算违约。因为银行不放款是由多方面因素决定的，银行也无法承诺几时可以完成放款。因此贷款人也没有投诉的渠道，不过贷款人可以选择跟银行那边协商，要求迅速放款。
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