1. 千万不要用房子做抵押贷款有什么风险
一、千万不要用房子做抵押贷款有什么风险？
用房子做抵押贷款。那肯定是有风险的。如果你贷款一直能按时还那就没有问题了。一旦你贷款还不上。那么银行就子。然后用拍卖房子得来的钱。还银行的贷款。到那时候你的房子就没了。一旦房子做了抵押。也是银行的。你必须按时还贷款到最后把贷款全部归你。
二、房子做抵押贷款有风险吗
法律分析：房子抵押贷款有风险，但是风险比较小。房子作为不动产相比其他的动产作为抵押来说，房子更稳定，用房子抵押贷款来说相对风险比较小，但是贷款方的选择也很重要。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百零一条抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
三、房东房子有抵押有什么风险？
房东的房子有抵押的风险就是逾期无法还贷，房子被银行查封。如果你作为租客，你没有必要去担心这个问题，就是这种可能存在发生了，银行查封前也会督促房东处理好与你的租约关系。
如果你是买他房屋，只要双方协商好结清贷款，就能保护过户手续，也没有什么风险。
四、抵押房子有风险吗
当时他向我借款100万，用他的房子做抵押，做了他项权证，时间过了很久，他不还钱，也没有能力还钱了，然后就走了。当时我们签订的协议，如果他到时候不还钱，这个房子就归我。可是他现在不露面，也不配合房产更名，我该怎么办？如果走的程序，是要评估拍卖的。由于房产评估公司为了规避法律风险，他们的评估值一般都为市场价的稍高一点，但是由于房子的特殊结构，评估价值会大概300万，根本就无人竞买，因为这个房子当时100万都没有人要，才抵押给我的。如果走了评估拍卖的程序，最后会以243万的价格以物抵债给我，我还要倒找回去143万。
我该怎么办？
当时他向我借款100万，用他的房子做抵押，做了他项权证，时间过了很久，他不还钱，也没有能力还钱了，然后就走了。当时我们签订的协议，如果他到时候不还钱，这个房子就归我。可是他现在不露面，也不配合房产更名，我该怎么办？如果走的程序，是要评估拍卖的。由于房产评估公司为了规避法律风险，他们的评估值一般都为市场价的稍高一点，但是由于房子的特殊结构，评估价值会大概300万，根本就无人竞买，因为这个房子当时100万都没有人要，才抵押给我的。如果走了评估拍卖的程序，最后会以243万的价格以物抵债给我，我还要倒找回去143万。
我该怎么办？
2. 房屋抵押贷款有什么坏处
房屋抵押贷款的坏处
一、压力巨大
房屋抵押贷款常常涉及金额较大，一旦还款压力增大，可能影响到日常生活质量。同时，如果不能按时还款，还会导致房屋被收回等严重后果。
二、风险集中
房屋作为抵押物，一旦市场变动或经济环境恶化，其价值可能下降，这直接影响到贷款的安全。同时，对于抵押物的管理，如房屋维护等，也增加了额外的成本和风险。若因特殊情况导致无法还款，可能面临失去住房的风险。此外，抵押贷款的利率相对较高，长期来看经济负担加重。这种集中风险不利于个人或企业的长期稳健发展。
三、影响信用记录
如果未能按时偿还房屋抵押贷款，个人信用记录会受到严重影响。一旦信用受损，不仅未来难以获得贷款，还可能影响到其他金融活动的正常进行。信用受损对于个人在社会中的声誉也会产生不良影响。
四、限制灵活性
房屋抵押贷款往往导致资金使用的限制和约束。由于贷款金额较大，贷款期限较长，在贷款期间，个人的财务灵活性会受到很大影响。若遇到紧急情况需要快速调动资金，房屋抵押贷款可能无法满足这种需求。同时，长期还款过程中的心理压力和经济压力也不容忽视。
房屋抵押贷款虽然能解决短期资金问题，但其中的风险和挑战也不容忽视。在决定采取这种贷款方式前，必须充分了解其潜在的不良影响，做好充分的评估和规划，确保能够承担由此带来的经济压力和风险。同时，也应考虑其他可能的资金来源和策略，以应对可能出现的各种情况。