⑴ 民生银行小微企业个人授信贷款先息后本需要一年一还本吗
一、民生银行小微企业个人授信贷款先息后本需要一年一还本吗
先息后本【每个月只用还利息，到期
还款方式如下：
一、先，到期一次性把本金还上】这种还款方式常用在分银行的信用贷款上，好处是每个月只用还利息，还款压力小，同时贷款资金的利用率高。举例：假如贷款10万元，月利息是6厘，先息后本一年期。那么每个月只用还利息600元，一年元。
二、后息后本【每期的时候一次性把本金和所有的利息还上】这种还款方式比先息后本的还款方式还要好，每个月利息也不用还了，等到期的时候才还利息和本金，是资金利用率的最大化的方式。举例：假如贷款10万元，月利息是6厘，后息后本一年期。那么前11个月每月还利息0元，一个月的利息（600元00元）和本金10万元，总共需要还10.72万元。
三、不定期还息最后还本【按照约定不定期还一次利息，到期一次性把本金还上】这种还款方式也是版，可以约定按季付息到期还本，或者是每两个月还一和银行签订的合同里怎么约定了。举例：假如贷款10万元，月利息是6厘，按季付息到期还本一年期贷款。那6003=1800元，别的月份不用还利息，一年到期的时候一次性的还本金10万元。
四、等额本息【每个月既还利息也要还本金，每月还款金额相等】这种放款方式常用在买房按揭贷款业务上，每个月本金和利息一块还，还款的金额是是固定的。也常用在纯信用的贷款业务上，期限一般是2年，贷款10万元，月利息是6厘，等额本息，10年期。经过计算器计算后，每个月固定还款1171.42元，10年之后全部贷款还完。
五、等额本金【每个月既还利息也要还本不一样，先多后少】这种放款方式也常用在买房按揭贷款业务上，每个月本金和利息一块还，但是还款的金额不一样，刚开始还的多，后面还的少。因每个月还款的本金是相等的，所以后面随着本金的减少，利息面还的多，到后面还的少了。
二、民生银行个人贷款需要什么
您好建议您联系个人贷款咨询电话提供您具体的贷款用途协助您查询一下相关的申请条件已经资料等
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三、民生银行个人贷款条件有哪些？
办理银行贷款需要准备资料：
1.有效身份证件；
2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3.婚姻状况证明；
4.银行流水；
5.收入证明或个人资产状况证明；
6.征信报告；
7.贷款用途使用计划或声明；
8.银行要求提供的其他资料。
银行无抵押信用贷款需要的条件：
（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
（3）贷款银行要求的其他条件。
无抵押信用贷款办理的程序一般分为三个步骤：
(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。
(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。
(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。
四、民生助力贷申请有哪些条件？
民生银行助业贷款主要针对个人和小微企业主，属于抵押贷款。
民生银行助业贷款金额可达抵押物评估价值的100%，单户金额最高可达500万元；仅需提供借款人家庭及经营企业的基础资料；手续齐全后3个工作日内放款；贷款额度5年有效；随借随还，按日计息。
申请民生银行助业贷款需要具备以下条件：小微企业或个体工商户实际控制人；经营实体稳定经营满2年；信用记录良好；在本地有房产（住房或商业用房）。
⑵ 抵押授信是什么
抵押授信是一种金融服务方式。
抵押授信是指金融机构基于借款人提供的抵押物，对其给予的信用额度或贷款授权。当借款人需要融资时，他们可以使用自己拥有的资产作为抵押物来获得贷款。金融机构根据抵押物的价值和其他相关因素，如借款人的信用记录、还款能力等，来决定给予借款人的授信额度。
在抵押授信的过程中，抵押物的存在为金融机构提供了一种风险保障。如果借款人无法按时还款，金融机构有权通过法律手段对抵押物进行处置，以弥补可能的损失。因此，抵押授信在一定程度上降低了金融机构的风险，同时也为借款人提供了相对较低的利率和更灵活的贷款条件。
具体来说，抵押授信的额度通常较高，能够满足借款人较大的资金需求。同时，由于有抵押物的存在，即使借款人的信用记录不是完美无瑕，也有可能获得金融机构的贷款授权。这对于那些急需资金支持的个人或企业来说，无疑是一种非常实用的金融服务方式。
总之，抵押授信是一种基于抵押物的金融服务方式，旨在满足借款人融资需求的同时，为金融机构提供风险保障。通过抵押授信，借款人和金融机构可以实现双赢，促进经济的发展。
⑶ 什么是抵押授信
指借款人将本人或第三人(限自然人)的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高授信额度的贷款。
以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%。以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押或将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，贷款额度根据抵押住房价值和抵押率确定。
具体可采用等额本息还款法、等额本金还款法等。各笔贷款可采取委托扣款方式或柜面还款方式偿还贷款本息。
(3)个人抵押授信贷款提前还款方式扩展阅读
授信在一定期限以内，随时可以动用这个贷款额度，类似于信用卡的额度，但授基燃信贷款一般需要不动产抵押，是有利息的，而信用卡免息期内是没有利息的。
申请信用卡也算是一种授信的过程，但额度低，搏御虚银行通过消费的商家获得提成当作利润的，但授信银行的利润只是来自于贷款。
对于个人，提供房产证明，到银行去申请，银行根据房屋现在的价值减去你贷款的额度，给一个授信额度，一般是一定期限的，只能消费，不能用于投资领域，一旦查出，需要立刻归还贷款。
授信贷款分为可循环拆历授信和非循环授信，可循环授信是指在授信期间内，客户可以反复得到余额合计不超过授信金额的贷款，非循环授信是指在授信期间内，客户累计得到的贷款金额不超过授信金额。
⑷ 银保渠道抵押贷款的还款方式有哪些
如果是抵押贷款，通常的还款方式有等额本息和等额本金两种方式，如果你办理抵押贷款还款方式的话，你可以根据实际情况进行选择。
还款方式，有很多种。
“等额本息、等额本金、先息后本、随借随还”是贷款中常见的还款方式。可是还款方式哪种好呢?下面，我们一起来分析一下目前还款方式的优势和劣势。
一、等额本息
确定每个月的还款额，计算出当月应支付的利息，再用确定的还款额减去当月应支付的利息，就是本金的还款额，下一月利息按剩余本金计算。这类贷款可以提前还款。
1.适用范围：用于有持续现金流入的行业和借款人，且现金是基本均匀的，主要用于补充流动资金、增加库存。如商品流通业、服务业、加工制造业。
2.优点：
(1)贷款是按月归还，贷款余额在不断地减少，贷款风险在降低；
(2)对于借款人来讲，按月归还贷款还款压力较小，容易归还，可避免一次性的巨大压力。
3.缺点：
(1)对借款人来讲，可利用的资金越来越少，资金利用率不高。
二、等额本金
等额本金指将贷款本金除以还款月数，每月归还固定的本金，支付剩余本金的利息，贷款利息随贷款本金的减少而减少，总还款额随利息减少而递减。这种贷款可以提前还款。
1.适用范围：适用于有持续现金流入的行业和借款人，且前期现金流入较大而后递减的情况。如营运类汽车贷款，因为所购新车开始投入运营时，维修保养费少，收入较大，而后会随车辆的营运而费用增多，收入会递减，这与等额本金的还款方式相吻合。这种方式也适用于商品流通业、服务业、加工制造业。
2.优点：
(1)贷款是按月归还，贷款余额在不断地减少，贷款风险在降低；
(2)对于借款人来讲，按月归还贷款还款压力较小，容易归还，可避免一次性的巨大压力。
3.缺点：
(1)如果借款人是优质客户，贷款减少，利息也减少，降低了贷款机构的收入；
(2)对借款人来讲，可利用的资金越来越少，资金利用率不高。
三、先息后本
每个月只支付利息，贷款到期时一次性归还贷款本金。
1.适用范围：适宜短期贷款，适合平时无现金流入或有很少现金流的借款人，如企业经营、工程、种植业和养殖业。
2.优点：对于借款人来讲，平时无还款压力，可以充分将资金用于经营项目。
3.缺点：对于借款人来讲，后期一次性还本的压力大。如果资金链断掉无法如期还款，很有可能影响到个人信用。
四、随借随还
在一段时间内，贷款机构给借款人一个最高授信额度，在这个时间段内，借款人可在最高授信额度内随时得到贷款，也可随时归还。
1.适用范围：适宜在将来的一个时间段内现金流不确定或不固定的借款人。
2.优点：借款人可以根据自己的需要，随时借款随时还款，方便灵活，简化了手续。
3.缺点：由于在授信期限内一般不做贷款风险评估，当借款人情况发生变化后，在不知情的情况下，贷款机构仍会给予贷款，增加了贷款的风险性。所以这类贷款需要做好贷后检查工作，或是在每次贷款前做一次简化评估。
每种还款方式都有优劣势，在选择时，就可以根据自己的实际资金安排为依据，没有最优，适合的就是最好的。
同时也要考虑自身能够操作的贷款产品，不能一味的认为想要什么就有什么，银行贷款都是有相应的审核基础。
⑸ 2017银行专业资格个人贷款考点：个人抵押授信贷款
第三节 个人抵押授信贷款
一、个人抵押授信贷款的含义
个人抵押授信贷款，是指借款人将本人或第三人(限自然人)的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高授信额度的贷款。其抵押物一般为借款申请人本人或第三人(限自然人)名下的拥有房屋所有权，且产权处于自由权利状态下的住房或商用房。
二、个人抵押授信贷款的特点
1 . 先授信，后用信
2 . 一次授信，循环使用
3 . 贷款用途综合
三、个人抵押贷款的要素
1 . 贷款对象
① 具有完全民事行为能力、年满l8周岁的中华人民共和国公带模民或符合国家有关规定的境外自然人;
② 借款申请人有当地常住户口或有效居留身份;
③ 借款申请人有按期偿还所有贷款本息的能力;
④ 借款申请人无重大不良信用记录;
⑤ 借款申请人及其财产共有人同意以其自有住房抵押，或同意将原以住房抵押的个人住房贷款(以下简称原住房抵押贷款)转为个人住房抵押授信贷款;
⑥ 各行自行规定的其他条件。
2 . 贷款利率
个人抵押授信贷款项下的单笔贷款利率按中国人民银行规定的贷款利率政策执行。
3 . 贷款期限
抵押授信贷款有效期限最长为30年。
4 . 还款方式
(1)等额本息还款法、等额本金还款法
(2)委托扣款方式或柜面还款方式偿还贷款本息
5 . 贷款额度
(1)贷款额度的确定
① 以所购新建商品住房作抵押的，贷款额度一般不超过所购住房全部价款的70%。
② 以所购再交易住房、未设定抵押的自有住房作抵押或将原住房抵押贷款的抵押住房转为抵押授信贷款，贷款额度根据抵押住房价值和抵押率确定。
抵押住房的价值须由银行认可的评估机构进行评估。将原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，如抵押住房价值无明显减少，可根据原办理住房抵押贷款时确定的房屋价值确定抵押住房价值。
抵押率根据抵押房产的房龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定，一般不超过70%。
贷款额度计算公式：贷款额度=抵押房产价值×对应的抵押率
如经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款。
③ 以在银行的原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，可根据上述②款的规定确定贷款额度。
(2)可用贷款额度的确定
效期内某一时点借款人的可用贷款额度是核定的贷款额度与额度项下未清偿贷款余额之差。可用贷款额度根据贷款额度及已使用贷款的情况确定。其中以银行原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款的，可用贷款余额是核定的贷款额度与原住房抵押贷款余额、额度项下未清偿答樱贷款余额之差。
如果当地房地产市场价格出现重大波动，贷款银行应对抵押房产价值进行重新评估，并根据评估后的价值重新确定贷款额度。
四、个人抵押授信贷款操作流程
1 . 贷款的受理与调查
(1)贷款的受理
借款人申请个人抵押授信贷款，应向贷款银行提交以下资料：
① 借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料;
② 借款人偿债能力证明材料;
③ 房屋权属证明材料;
④ 抵押房产共有人同意办理抵押授信贷款的声明，如抵押房产共有人在有关合同文本上签字则无须提供原住房抵押贷款的借款合同原件;
⑤ 贷款用途证明文件;
⑥ 贷款银行规定的其他文件和资料。清行丛
(2)贷前调查
2 . 贷款的审查和审批
(1)贷款的审查
贷款审查人员负责对借款人提交的材料进行合规性、真实性、完整性审查。
① 以购买住房或未设定抵押的已有住房作抵押授信贷款的，贷款审查人按照个人住房贷款审查的规定进行审查，同时对抵押授信贷款额度、有效期间贷款用途、需落实的贷款支用等进行审查。
② 将在银行原住房抵押贷款转为抵押授信贷款的，贷款审查人对借款申请人提交的材料的完整性、合规性和真实性进行审查，重点审查贷前调查人对抵押房产价值、借款人原贷款履约情况及还款能力的调查和分析意见。
③ 贷款用途真实、明确、合法。
(2)贷款的审批
贷款审批人应依据银行各类个人贷款办法及相关规定，结合国家宏观调控政策或行业投向政策，从银行利益出发审查每笔抵押授信贷款业务的合规性、可行性及经济性，根据借款人的偿付能力以及贷款担保的充分性与可行性等情况，分析该笔业务预计给银行带来的收益和风险。
3 . 贷款的签约和发放
对经审批同意的贷款，应及时通知借款申请人以及其他相关人，确认签约的时间，签订书面借款合同等协议文件。其流程如下所示：
填写合同→审核合同→签订合同→抵押登记手续的办理→申请支用→支用审查→支用核批→相关文本、凭证签署及贷款发放。
4 . 支付管理
5 . 贷后管理
(1)合同内容变更
① 基本规定的变更。
② 借款期限的调整。
③ 利率调整。
(2)贷后检查
① 检查要求。
② 检查的主要手段。
③ 检查的主要内容。
④ 有关风险事项的处理程序。