A. 房产证可以抵押贷款吗
房产证可以抵押。因为房产证是房屋产权，申请银行房产抵押贷款的时候，都是抵押房屋产权的，所以房产证能抵押，不过申请抵押贷款是要满足一些条件，不符合银行条件是被拒贷的。
房产证是如何抵押贷款的
1、贷款人所具备的条件：具有完全民事行为能力的自然人、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁、有固定的住、有正当职业和稳定的收入来源、具备按期偿还贷款本息的能力、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
2、所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
3、贷款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份证、户口本、个人收入证明(加盖单位公章)、所在单位营业执照复印件(加盖公章)、结婚证、借款人配偶身份证、户口簿、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
4、贷款金融、年限及利率：房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
5、办理贷款时间及周期：客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估，出具评估报告，由指定律师事务所进行律师谈话笔录，银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限，到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。客户提交所有相关资料到银行放款大概需要10—30天左右的时间，时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。
【法律依据】：《城市房地产抵押管理办法》第六条规定：国家实行房地产抵押登记制度。未经登记的抵押，是无效抵押。
《城市房地产抵押管理办法》第二十五条规定：房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。同时，第三十一条还规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
B. 全款房抵押贷被拒绝了
1. 全款房申请抵押贷款被拒绝，通常有以下两个原因：
2. 个人资质问题：即使拥有全款房，良好的个人信用记录和还款能力是申请贷款的基本条件。银行会通过审核申请人的工作收入、资产状况及信用历史等，来评估其是否有能力按时偿还贷款及利息。
3. 房产本身问题：并非所有房产都符合抵押贷款的条件。例如，用于教育、医疗等公益事业的房产，未清偿贷款的房产，无房产证的小产权房，不满五年的经济适用房，房龄过大或面积过小的二手房，文物保护建筑，违章建筑或临时建筑，无法提供购房合同或协议的房产，以及权属有争议的房产等，均不可用于抵押贷款。
4. 若非个人原因导致贷款被拒，很可能是房产本身存在问题。不同银行对抵押贷款的限制和要求存在差异，可以考虑更换银行尝试再次申请。
C. 全款房抵押贷被拒绝了什么原因
全款房抵押贷被拒绝原因可能有：
一是贷款人资质有问题，如果贷款人名下的负债率超过50%，而且征信记录上有多次逾期情况，银行则认为贷款人属于高风险客户，所以拒绝贷款；
二是抵押的房子有问题，并不是所有的房子都可以用于申请抵押贷款，比如公益性用途的房子。
三还有可能是银行当前贷款额度不足，或者正处于年终结算等特殊时间，银行都会拒绝贷款申请的。每个银行对于贷款人的资质要求和细则规定都不一样
(3)房产证在银行抵押了也签字了贷款能被拒吗扩展阅读：
一、全款房抵押贷被拒绝可以尝试以下方式：
1、找正规担保公司介入
如果你认为只要有房产就一定能拿到贷款，那么你错了!
贷款机构审批贷款的时候，除了要审查房产情况，同时也要查看你的资质情况，如果借款人的资质不符合规定，贷款申请也将被拒，这种情况下不妨找一家正规担保公司介入，有了它为你作担保，贷款申请难度大大降低，不过贷款成本会提高，因为担保公司需要收取一定金额的担保费。
2、多找几家贷款机构试试
如果是因没有找对贷款机构而被拒贷，那么不妨多找几家不同的贷款机构试试。
目前很多贷款机构都开展了房产抵押贷款业务，但是不同机构对借款人的要求不一样，所以大家选择贷款机构时一定要结合自己的实际情况多加对比，看看哪家机构的要求与自身条件最为匹配，才着手办理贷款。
3、考虑换贷款方式
如果是因房产不满足抵押条件，不妨考虑换贷款方式。
按照房产抵押贷款规定，作为抵押的房产必须满足以下几个要求：
1)具有变现能力;
2)产权明晰;
3)房龄≤20年;
4)有房产证和国有土地证;
5)能正常上市交易。
如果你提供的房产不符合上述规定，在有稳定工作和收入，且拥有良好信用记录的情况下，不妨试试无抵押贷款。
D. 房产证已经抵押了还能贷款吗
房产证已经抵押了还能贷款吗
房产证已经抵押给银行，可以申请个人小额信用贷款。
你只要符合银行个人小额贷款申请条件后，提供身份证、稳定的住址证明、稳定的收入来源证明就可以办理小额贷款业务。
按照法律规定，对于房屋价值较高，一部分价值已经抵押的，剩余价值部分还是可以抵押的。但在目前的情况下，很难做到。要走评估程序。
小额信用贷款申请条件如下：
一是中国大陆居民，年龄在60岁以下；
二是有稳定的住址和工作或经营地点；
三是有稳定的收入来源；
四是无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为；
五是具有完全民事行为能力。
拓展资料:
小额信用贷款（micro-credit loans）是以个人或家庭为核心的经营类贷款，其主要的服务对象为广大工商个体户、小作坊、小企业主。贷款的金额一般为10万元以下，1000元以上。小额信用贷款是微小贷款在技术和实际应用上的延伸。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证。由于这种贷款方式风险较大，一般要对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察，以降低风险。
为了弥补面向中低收入群体和微小企业的金融产品支持的空白，国家陆续推出了一系列支持性的政策，发展小额信贷。其中，涌现出了一些专业的小额信贷公司，如中安信业等，接着几大银行也陆续开展了小额信贷业务。但是由于消费者认知度低等问题，在行业的前期发展阶段，市场比较混乱。因此微小企业或则个人如果需要申请贷款，最好咨询专业且有实力的公司。
参考资料:网络_小额信用贷款
抵押房子贷款要押房产证吗
抵押房子贷款，需要登记抵押，只要办理了抵押手续，房产证要不要押给银行，这个以银行的规定为准。因此，有部分用户办理了 房产抵押贷款 后，房产证还在自己的手里，只不过房产证上面会有登记抵押的说明。后续还清了贷款，还需要及时解除抵押。 另外，抵押房子贷款还要求用户的房产符合抵押要求，不符合要求是不能办理抵押贷款的。
房产证抵押过了 还能再次抵押贷款吗？
房产证抵押过了，是可以进行二次抵押的。二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押。办理二次抵押贷款通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。
根据《中华人民共和国物权法》第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
(4)房产证在银行抵押了也签字了贷款能被拒吗扩展阅读：
《中华人民共和国物权法》第一百九十四条抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。
债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。
参考资料来源：网络——二次抵押贷款
E. 房子拿了房产证可以贷款吗-房产证
房子拿了房产证可以申请贷款，但具体能否成功贷款还需满足一定条件。
一、房产证作为贷款的必要条件
房产证是证明房屋所有权的重要证件，在申请贷款时，银行或贷款机构通常会要求借款人提供房产证原件以验证房产的真实性和权属情况。因此，拥有房产证是申请贷款的基本条件之一。
二、房产必须为借款人本人所有
作为按揭贷款的抵押物，房产证必须是借款人本人的。如果房产非借款人所有，或者存在权属争议，那么银行通常不会同意贷款申请。
三、房产无未结清贷款
如果房屋尚有未结清的贷款，那么银行在大多数情况下是不会同意再次以该房产为抵押物发放贷款的。因为这意味着该房产的权属可能存在一定的风险。
四、借款人需具备还款能力
除了房产证本身，银行还会对借款人的还款能力进行评估。这通常包括借款人的收入情况、信用记录等因素。因此，即使拥有房产证，如果借款人无法证明自己具备足够的还款能力，贷款申请也可能被拒绝。
综上所述，虽然拥有房产证是申请贷款的基本条件之一，但具体能否成功贷款还需满足其他条件，如房产必须为借款人本人所有、无未结清贷款以及借款人需具备还款能力等。
F. 在银行做完抵押是肯定会放款嘛
在银行做完抵押的话是肯定会放款的，因为整个的流程已经走完了，所以说耐心的等待一下银行放款就可以了，千万不要着急。