⑴ 房产证可以二次抵押吗
房产证可以用来二次抵押贷款。
房产证可以用来二次抵押贷款。但是需要具备以下条件：抵押在银行的房产为本人或本人公司所有；能在银行确认可循环使用，并且可以重新放出等额的贷款出来；在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态。
房产二次抵押危害是什么
1、贷款利率高。因为银行或小贷机构所承担的压力较大，因此在办理二次抵押贷款的时候，贷款利率往往都很高，且贷款利率是按照月来计算。一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款利息为贷款额度的5%左右。
2、还款过程无协商二次抵押贷款在还款过程中银行要求尤为严格，在还款过程中，一旦还款者不能还款，银行或小贷公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖，而不会给抵押者协商的机会。因此申请者必须注意还款时间。所能申请到得额度并不高。
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【法律依据】
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
（二）抵押登记申请书;
（三）抵押合同;
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
（六）可以证明抵押房地产价值的资料;
（七）登记机关认为必要的其他文件。
⑵ 房产可以二次抵押贷款吗
房产确实可以二次抵押贷款。
二次抵押贷款指的是将已经抵押过的房产再次进行抵押，从而获取贷款。不过，要办理二次抵押贷款，需要满足一些条件。首先，房屋必须是现房，也就是说，期房是不能进行二次抵押的。其次，房屋的产权要明晰，不能存在任何产权纠纷。此外，第一次抵押贷款必须有一定的还款空间，银行或其他贷款机构会根据房屋的剩余价值来确定二次贷款的额度。通常，二次抵押贷款的额度不会超过房屋剩余价值的一定比例。
另外，借款人在申请二次抵押贷款时，还需要提供一些必要的资料，如身份证、房产证、第一次贷款的合同等，以供贷款机构审核。
需要注意的是，虽然房产可以二次抵押贷款，但这种方式也存在一定的风险。比如，如果借款人无法按时偿还债务，可能会面临房屋被处置的风险。因此，在决定进行二次抵押贷款之前，借款人应该充分评估自己的还款能力和风险承受能力。