Ⅰ 晋中这边房子抵押贷款怎么做最好
希财 ，没有前期费用， 会根据你的条件给你匹配合适的贷款公司和业务员。
Ⅱ 论坛里面有谁做房产抵押真的贷到过3厘98利息的
是的，可以的，月利息3厘98,先息后本，随借随还，银行面签放款。匹配方案参考
Ⅲ 怎样做房产抵押贷款
房屋抵押贷款跟一般贷款不同,银行是不直接受理的,必须要找中介担保机构,我以前也这样做过,手续不是很麻烦.5年以内还款的,可以直接到银行办理综合消费贷款.想做5年以上还款期的,就要中介担保出面了. 首先确定您的房产的建成年代,90年以后的比较容易,90年以前的不好办,就算能贷出款,也不会很多. 贷款额最少5万以上,贷款额度最多为房产评估价的70%, 注意这个房产评估价格! 不是你花了100万买的房子就能贷70万的.每个银行信贷部门都有自己的评估机构,要看他们的评估,一般是您房屋买入价的70%.也就是说,您100万的房子,贷款金额一般情况下是100万*70%*70%,最多也就50万啦 房屋抵押贷款,最大还款期限的计算公式:25年-房屋建成年限<=50年-贷款人年龄,最多不超过20年 我曾经在焦点房产的论坛上找的一家房产抵押贷款的中介机构咨询过,他们收费标准是贷款总额的2.5,不足3000的按3000收取 您也可以在报纸广告,或在网上查询一下知名的贷款担保公司,北京这边链家地产做的不错 需要的材料不多: 贷款人户口本,身份证,房产证,已婚的要结婚证,单位开具的收入证明,均正本及复印件,身份证正反两面都要印.其他的就是一些表格,可以先不填,到了银行让他们帮你填,申请当天担保公司的和你本人都要去银行面签,银行工作人员回问一问你的情况,这个担保公司都会提前告诉你怎么回答的,只要银行让你过去面签了,一般99.99999%是会批的.
Ⅳ 北京房产证抵押贷款如何办理
房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。北京房产证抵押贷款如何办理？
1、什么是房屋抵押消费贷款：
指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。
2、 贷款人所具备的条件：
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、 所抵押房产的条件：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
5、贷款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：
现房抵押
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行借款合同;
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
期房抵押
(1)购房预售合同;
(2)与银行签订购房借款合同 ;
(3)购房预交款收据复印件(验原件);
(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门 出具的证明;
（以上回答发布于2017-05-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅳ 现在用房屋抵押贷款,具体都需要什么手续或者什么条件可以抵押
房屋抵押贷款跟一般贷款不同,银行是不直接受理的,必须要找中介担保机构,我以前也这样做过,手续不是很麻烦.5年以内还款的,可以直接到银行办理综合消费贷款.想做5年以上还款期的,就要中介担保出面了.
首先确定您的房产的建成年代,90年以后的比较容易,90年以前的不好办,就算能贷出款,也不会很多.
贷款额最少5万以上,贷款额度最多为房产评估价的70%,
注意这个房产评估价格!
不是你花了100万买的房子就能贷70万的.每个银行信贷部门都有自己的评估机构,要看他们的评估,一般是您房屋买入价的70%.也就是说,您100万的房子,贷款金额一般情况下是100万*70%*70%,最多也就50万啦
房屋抵押贷款,最大还款期限的计算公式:25年-房屋建成年限<=50年-贷款人年龄,最多不超过20年
我曾经在焦点房产的论坛上找的一家房产抵押贷款的中介机构咨询过,他们收费标准是贷款总额的2.5,不足3000的按3000收取
您也可以在报纸广告,或在网上查询一下知名的贷款担保公司,北京这边链家地产做的不错
需要的材料不多:
贷款人户口本,身份证,房产证,已婚的要结婚证,单位开具的收入证明,均正本及复印件,身份证正反两面都要印.其他的就是一些表格,可以先不填,到了银行让他们帮你填,申请当天担保公司的和你本人都要去银行面签,银行工作人员回问一问你的情况,这个担保公司都会提前告诉你怎么回答的,只要银行让你过去面签了,一般99.99999%是会批的.
建设银行,1星期放款.
我的周五申请的,下周4就放款了,很快的.贷款利率哪家银行都一样的,不要听那些广告,什么优惠套餐什么的,银行是最大奸商!!
Ⅵ 担保行业论坛
我也是干这行的 呵呵 我是负责企业贷款的
一）财务和资产状况分析：主要你的找带你的师傅 去学习怎么去企业查看各种表和 怎么看出企业到底有多大势力 规模 能代多少款 风险多大
二）现在担保公司的业务一般分为个人业务和公司业务两大块。个人业务主要包括房屋抵押贷款和汽车消费贷款。房屋贷款一般又由直接的抵押贷款、一手房按揭和二手房按揭组成。汽车贷款主要是指买车时的分期按揭。目前这些贷款的业务来源：房屋抵押贷款多数通过在媒体上发布广告信息。比如报纸，网站之类的地方。这方面带来的业务量比较大。其次一个主要的信息来源就是银行。因为很多人贷款首先第一个想到的就是银行，所以会直接去银行咨询。如果你跟银行的关系处理的好他们会直接把这个业务推荐给你。并且还会跟别人说在银行贷款需要担保，然后你们就是他们的对口担保公司了。至于房屋代理或房屋中介也可以带来一定的业务。但据我了解的情况是大部分房屋代理和中介都能通过自己的关系把这样的业务的消耗了。就算是自己搞不定交给你他们一样会要佣金。而且开口比较大，所以建议不要做为重点。至于楼上这位朋友说的开发商。难度很大，而且他们一般都把这项业务交给他们对口的代理公司操作了。或者直接对口银行，担保公司想涉足的可能行不大。但你要是真能拿下一个楼盘的业务那我看你这近几年的钱就差不多赚够了。汽车分期贷款的业务来源主要是汽车经销商了。因为只有他们在经营一手车。当然比如说做汽车保险的公司什么的也得多接触。因为他们认识的经销商特别多，资源很丰富。而且他们一般也乐意跟你们合作。因为你做成业务的同时也能给他们带去业务。至于公司业务主要是针对大宗的贷款业务。其实这块的业务多是银行自己在操作。所以做好银行内部的工作很重要。不光是只要信贷部门的业务，其他的办事员和柜台上的人只要是能接触到的都要接触。至于审计评估之类的工作一般需要贷款的公司都会主动协助你们的。但如果你想也在这里面赚点的话也可以想点办法。这些以后你做时间长了就知道了的。大概担保公司的经营范围和操作方法就是这些了。如果还有什么不明白可以跟我留言。
Ⅶ 贷款论坛有哪些
想必说起贷款论坛，可能小伙伴们第一时间想到的就是网贷论坛，虽然不否认也是属于其中之一，但就贷款来说，网贷只是属于其中之一。而楼主所关心的担保贷款，一般都属于线下的贷款，因此对相关的论坛要求则会比较高，需要其包含的相关内容非常广泛，例如众鑫玩卡。不仅需要有当下热门的网贷相关内容，同时对于类似担保贷款等线下的贷款产品也有专业的知识介绍，如此才能满足不同用户的需求。