① 厦门房屋抵押贷款需要提供什么资料具体怎么操作
房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
申请房贷款的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
房产抵押贷款的要求：
1、年龄：25-55（18-78）
2、年限：1-10年，1-20年
3、还款方式：等额本金、等额本息、月息年本
4、抵押人或者借款人征信24个月不能连三累六
② 厦门房子抵押贷款流程有哪些
银行的流程很麻烦啊，审批又久。直接选贷款公司方便多了。 “帮人贷”在线下单， 审核通过，一天就放款了。
③ 厦门地区的房产想做抵押贷款要什么条件
个人房产抵押贷款流程：
1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;
3.看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5.借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;
7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
④ 厦门按揭房可以抵押贷款吗
虽然每年两会都会涉及房地产调控问题，但是作为厦门，这里的房价依然居高不下，而且在厦门拥有房子的大多数朋友都是按揭的房产，还有相当一部分朋友在厦门有房产，把房产抵押给银行获得资金然后用于其他用途。
那么在厦门按揭房产和已抵押给银行的房产还能办理厦门二次房屋抵押贷款吗？
第一，如果你的房产在银行还有按揭没有结清，担保公司先将你的房屋进行评估，用房屋的评估值减去按揭金额，就是你再次抵押贷款额度。
第二，如果你的房产是全款房，但是后来在银行办理过抵押贷款，这样担保公司同样将你的房屋先进行评估，然后减去你第一次在银行做的抵押贷款额度，剩下的额度就是你二次抵押贷款的额度！
这样一来，只要房本在客户手中，在厦门就可以办理房屋二次抵押贷款！！
厦门办理房屋二次抵押贷款的额度为剩余价值的八成---九成！！
在厦门办理房屋二次抵押需要准备哪些材料？
身份证（夫妻双方）
结婚证
房产证
户口本
在厦门办理房屋二次抵押贷款的时间为2天。两天资金到账！快捷，安全，高效！！！
目前厦门房屋二次抵押贷款一般都是担保公司进行操作，一般快至2天办理结束！
⑤ 厦门房产抵押贷款是什么意思
房屋抵押贷款是借款人以本人或者他人名下的房产作为担保物，向金融机构申请用于合法用途的人民币担保贷款，是不需要将抵押物转移占用的担保方式
举个例子来说，王先生申请向银行贷款30万元，约定10年之后还款。银行想要借钱给他，但是担心王先生不还，因此要求王先生把自己的房子进行抵押作为担保，万一王先生将来没有还钱的能力，银行有权将房子拍卖还钱。但房屋在抵押期间王先生完全可以正常入住，不会对日常生活产生任何的影响。
银行：债权人/抵押权人
王先生：债务人/抵押人/房屋所有权人
抵押物房屋抵押的特点：
抵押权人不需要实际占有控制被抵押的房屋，只需要办理抵押登记就可以，也就是说，出售人出售房屋时，即使实际居住在房屋内，该房屋也可能已经被抵押给第三方。
双方可以自由约定房屋抵押的期限，所要担保的债权的具体数额，抵押权人实现抵押权的时间，条件，方式等，总而言之，对于房屋的抵押，双方有着足够充分的自由约定空间。
抵押人对被抵押的房屋依然享有充分的权利，诸如：可以占有使用房屋，将房屋出租盈利等。
债务人可以用自己的房屋来抵押，也可以用他人的房屋抵押，并且同一个房屋可以进行多次抵押。
房屋被抵押之后，房屋的所有权人如果想转让，赠与房屋给他人，需要征得抵押权人的同意，否则其处分行为无效，除非房屋的受让人愿意代替抵押人还清其所负担的债务，对于受让人的代为清偿债务行为，房屋抵押权人没有正当理由不得拒绝;相反，如果房屋抵押权人想把自己享有的抵押权让给他人，只需要通知抵押人就可以了，并不需要征得其同意。
⑥ 厦门房产证抵押贷款，要什么流程，不要太复杂的
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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⑦ 厦门银行个人房屋抵押消费贷款怎么办理
办理房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、去银行指定机构评估房产；
4、面前银行；
5、银行报卷和审批；
6、审批通过下批贷函；
7、到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证；
8、分行约额度；
9、银行放款；
10、银行贷后审查；
11、借款人偿还本息。
⑧ 厦门房产抵押贷款需要哪些材料呢
厦门房产抵押贷款需要的资料有：
房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给放贷机构抵押的)；
权利人及配偶的身份证；
权利人及配偶的户口本；
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。所以，这个时候专业机构的重要性就凸现出来了，比如竞奢网投融部这样的专业机构，有多种房抵贷款渠道，总是可以帮助客户解决问题的
⑨ 厦门房产证抵押可以贷款多少
抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。