㈠ 建设银行首套房贷七折是怎么回事是总贷款的七折还是什么
首套房贷七折指的是你办理首套住房按揭贷款时，银行给你的贷款利率优惠，是在人民银行公布的基准利率基础上的七折，比如目前5年以上贷款的基准利率是7.05%，在这个基础上七折，你的利率就是7.05%*0.7=4.935%，每1万元贷款1年的利息就是493.5元。
㈡ 我在建设银行贷的房贷，当时是上浮10％，请问我可不可以转到别的银行或者要求降低利率
转其他银行不现实。转其他银行，必须还清现有贷款再进行贷款，那时贷款的性质改变了，从按揭贷款变成抵押贷款了，利率上浮幅度更高。要求降低利率不可以的。除非国家或贷款发放银行有特殊政策出台。只要贷款基准利率不变，还款额就会改变。
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利率
利率特点
中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。
利率改动
以一套建筑年代在2007年9月，出售总价在100万左右的普通住宅为例，当前实行营业税优惠政策，该房产已满两年，出售免征营业税；待营业税政策过期后，该房产未满五年，需全额征收营业税，即需缴纳55000元营业税。
由于以营业税为主的现有优惠政策的时间节点仅截止到2009年年底，若2010年优惠政策不能得以延续，则直接导致房龄在3-5年年限间的二手商品房交易量出现下滑。
㈢ 2021苏州银行贷款利率是多少
现行贷款五年期以上首套房贷利率在5%-6%之间。比较通用年利率5.88%
2020年4月至今公布的1年期基准利率LPR3.85%，五年期以上LPR4.65%，各银行根据贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款人个人信用等相关各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮（加点）或下浮（减点）。各银行贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款人个人信用等相关内容确定利率水平，上限为同期基准利率的四倍。
㈣ 我有一笔建设银行的贷款，每月还款1800元，需要还款15年（当时是70%的折扣），听说还贷利率要提高，假设现
当然要先还贷了！
㈤ 建行现在贷款利率打几折
不知道你办理的什么贷款，贷款品种不同，利率会不同的。 建设银行利率最低的就要数个人住房贷款了。 但是也要根据地域不同，执行的标准会有不同的。 详细一点吧。
㈥ 办房贷应该找哪家银行申请房贷要注意什么
如果有人问，没有足够的钱买房怎么办？“去银行贷款”应该是不少人脑海中浮现出的最佳答案，但如果他接着问，去哪家银行贷款最好呢？相信很多人这时都想不出答案，今天搜房网房天下就告诉大家这个问题的答案是什么。
办理房贷应该找哪家银行？
1、工商银行或农业银行
工商银行和农业银行可以称得上是最为老百姓着想的银行，因为它们是房贷利率折扣优惠范围最广的银行。有数据显示，在三十五个城市中，只有四个城市目前依旧在执行基准利率，而剩下的三十一个城市全部可以享受到利率优惠，分别为9.142折和9.137折。
2、建设银行
根据上市银行2015年年报显示，建设银行个人贷款总额达到了34668.1亿元，其中住房贷款就有27738.95亿元，这使得建设银行以80.01%的房贷百分比占据了榜单首位。同时，这也说明一个问题，那就是建设银行是很愿意为购房者办理房贷的，因此它也被称为“最容易借钱的银行”，如果你担心自己拿不上房贷的话，求助建设银行准没错。
3、汇丰银行
说到“汇丰银行”，不少人应该都会表示不熟悉，毕竟大家通常都会关注工行、农行、中行、建行这四大行更多一些，所以，不得不提醒你们的是，汇丰银行其实也是不错的选择，因为它是房贷利率折扣优惠力度最大的银行。汇丰银行在杭州、苏州、重庆等二线城市给出了8.5折的利率优惠，而在北京、广州、深圳等一线城市更是给出了8.2折的利率优惠，这可以为你省下不少钱，但前提是你必须符合他们严格的贷款条件才可以。
办理房贷要注意哪些问题？
申请房贷时，虽然选对银行很重要，但是还有一些其它的问题一样需要注意。
1、 问清贷款条件
办理贷款之前一定要确保自己已经符合贷款条件，比如足额缴纳社保、拥有有效的身份证件、没有不良信用记录等等，而且不同的银行所要求的贷款条件也有所不同，问清楚之后再办理，以免白忙一场。
2、 准备好贷款资料
身份证和户口薄的复印件、收入证明和银行流水、结婚证的复印件或者单身证明、社保缴纳的相关证明、购房合同复印件和首付发票等，这些资料都是办理贷款时必备的资料，一定要提前准备好。
3、 选对还款方式
不同的还款方式带来的还款压力是不同的，所以在办理贷款之前就想好自己要选择什么样的还款方式，或者自己更适合什么样的还款方式，以免致使自己无法按时还款。
现在，你们是否清楚应该选择哪家银行办理贷款了呢？
（以上回答发布于2016-05-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈦ 首套房贷利率降至4.4%！苏州、郑州、天津部分银行已下调
5月18日，有消息称苏州、郑州、天津等地部分银行首套房贷款利率已降至4.4%。对此，中国证券报记者多方求证了解到，消息属实。
部分银行已下调
农业银行苏州某支行信贷经理表示，"目前首套房商贷利率仍为4.6%，但144平方米以下的首套房可执行4.4%的房贷利率，这是最新的调整。二套房贷款利率维持5.2%不变。"
邮储银行苏州某支行信贷经理称，目前首套房商贷利率一般仍为4.6%，若首套房贷款已结清，二套房贷款利率也为4.6%。
除此之外，苏州地区工行、建行、中行、邮储银行信贷经理均表示目前首套房和二套房贷款利率仍分别为4.6%和5.2%。多位信贷经理均表示，目前按揭贷款额度充足，手续齐全一周内即可放款。
也有苏州地区银行信贷经理表示，房贷利率大概率会很快下降。"我们目前也在等通知，可以下周再来咨询。"
天津地区招商银行工作人员称，首套房贷款利率本周开始从原来4.9%降为 4.4%，二套房贷款利率维持不变，仍为5.2%。对于能否申请到4.4%的房贷利率，该工作人员称，新房主要看开发商与招行的合作关系，二手房主要看是否为招行合作中介。个人资质方面，只要具备还款能力一般都可以申请。
天津地区农业银行信贷经理表示，根据规定首套房贷款利率最低不能低于4.4%，但是每家商业银行会根据情况制定标准。目前还没有收到上级行通知。
天津地区建设银行信贷经理表示，目前房贷利率调整还没有下发具体通知， 建议隔一周左右再来咨询。
对于郑州地区房贷利率情况，贝壳找房郑州地区客户经理对中国证券报记者表示，"目前郑州地区商业银行已经可以做到最低4.4%，但都还没有红头文件，所以我们建议客户先看房，在贷款环节选择利率较低的银行。新房方面，各家开发商楼盘跟银行谈的贷款利率都不太一样。"
"最近有客户审批下来的贷款利率最低为4.5%，该客户征信和还款能力比较好，房子面积也是小户型。"上述郑州地区贝壳找房工作人员对中国证券报记者表示，"在此之前，郑州地区首套房贷款利率普遍在4.7%左右。"
此外，郑州地区华夏银行客户经理对记者表示，目前首套房执行4.4%的贷款利率，跟开发商、中介资质没有关系。二手房贷款利率仍维持5.2%不变。
利于刚需入市
日前，人民银行、银保监会发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》（简称《通知》）提出，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率 （LPR）减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
4月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布新一期LPR显示，1年期LPR为3.70%，5年期以上LPR为4.60%。根据《通知》要求，调整后，首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.4%。
对于多地下调房贷利率的原因，中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示，成交量低迷、房贷需求量低是这些城市房贷利率下调的主要原因。从影响看，新增贷款“降价”的确有利于刚需入市。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，本次全国统一下限调整后，各地下调房贷利率的空间进一步打开，预计各地将结合地方实际情况调整房贷利率，降低购房者置业成本，提高购房者置业意愿。预计未来更多城市会下调房贷利率至最低要求，以促进住房需求释放，热点城市市场有望逐渐企稳回暖。
㈧ 建设银行房贷提前还款有什么优惠
房贷提前还款主要有两种方式，一是提前全部还清，二是提前部分还清。部分提前还款又分两种方式，一种是缩短贷款年限，月还款额不变，一种是减少月还款额，贷款年限不变。
缩短贷款年限相对更能节省利息，但是这样一来，提前还贷后的剩余款部分，就需要重新签订贷款合同，银行会重新审核购房人贷款资质，并且会按照最新的贷款利率政策执行，不能享受当初的低利率优惠，还要收取违约金。
具体违约金的收取如下。
1、房贷不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还款。
2、住房贷款满一年不足二年的罚息二个月，1个工作日后拿房产证注销过户；
3、住房贷款满二年不足三年的罚息一个月；
4、住房贷款三年以上的无罚息。
㈨ 现在建设银行买房贷款有打折吗是政策规定还是可以谈价的
现在各地银行都收缩放贷，不但没折扣，部分地区银行已经开始上浮利率了，银行打不打折是不可以谈的
㈩ 你好，我也是这种情况，我在建行贷的款，之前是85折贷的，现在银行打来电话说没有折扣了，我该怎么办呀
这政策变了，谁也无能为力啊
一点办法都没有，优惠取消了就是取消了。
再想办法筹钱或者怎么样，祝你顺利把房子买下