⑴ 银行贷款利率提高，对房价有何影响，是涨还是跌。
有一定影响不大.真正影响房价的是宽松货币政策才是致命的..【因为地方政府还在大力托市上一有政策他们马上行动了】
⑵ 贷款利率上升意味着什么
贷款利率上调影响：意味央行预期长期利率上升
央行对长期利率上升的预期一直比较强。长期利率受到贸易顺差、中国汇率以及美国利率影响。在汇率不变的情况下，顺差会导致央行以大量购买外汇方式发行货币，人民币过多发行，货币供给增加，使得利率会有下跌趋势。反之，当美国利率低，美国的资金就会在全球投资甚至大量在中国炒作，寻求投资机会，投机人民币，投机中国房产，房产与人民币是相关联的，大量的外资进入，央行不再大量购买外汇方式发行货币，导致长期利率抬升。所以，反正央行认为长期利率看涨，不如当机立断，趁势抬高利率，打压投资过热。
对股市影响
一般说来，利率会与股市形成“杠杆效应”，利率上升，股市会下跌；利率下调，股市会上涨。不过，从近几年实际情况看，中国股市与利率的关系已经日趋淡化。上调贷款利率对市场影响主要体现在心理上，而且是短期的，大盘中线向上格局仍没有改变。
对房地产业影响
对各类市场主体的不同影响:
(1)已购房者：月供增加，资产可能缩水
目前的住房抵押贷款实际上是浮动利率的，按照规定，如果利率上升，则已经签订的住房抵押贷款合同，自下一年的1月1日起执行新的利率。假设业主以8成30年按揭贷款购入价值100万元的房产，按照5.04%的现行利率，月供为4314.15元。假设未来每过一年后执行的利率分别上涨为6%、7%、8%，则第二、三、四年的月供分别为第一年的110.91%、122.54%、134.38%，上涨的幅度是非常惊人的。如果业主在买房时就以月收入的50%来支付月供，并且三年中收入没有增长，则月供占收入的比重将上升到67%，业主很可能面临生活捉襟见肘的窘境。相对而言，二十年期的贷款风险要稍微小一些，上述情况下，月供在后续三年分别上涨为第一年的107.86%、116.01%、124.11%。
除了月供增加，在少数房价存在泡沫的城市，由于房地产价格泡沫被一定程度上挤出，业主拥有的房产很可能发生贬值，贬值的幅度有可能相当惊人。在香港1997年后房地产泡沫破灭的特例中，房价贬值达三分之二，也就是说，100万的房子只值30多万了。当然，贬值的幅度与房价泡沫的幅度成正比，目前我国即使是被广泛认为出现房价泡沫的地区，也不可能出现这样巨幅的房价贬值。
(2)持币待购者：支付能力下降
月供占居民家庭月收入的30%-50%为宜。我们假设某居民家庭的月收入为8630元，家庭积蓄拥有首付能力并准备用月收入的50%支付月供，则根据前面的测算，该家庭具备购买价值100万的住房的能力。假设利率升高到6%、7%或8%，则该家庭的购房支付能力将分别下降到原来的86.36%、77.83%、70.57%，换而言之，该家庭将买不起100万的房子，而只能购买70-86万的房子了。这种购买力的下降必将使得市场整体的需求曲线发生移 动，假设供应维持不变，则房价必然要下跌，这是加息挤出房价泡沫的内在机制之一。
(3)投资者：融资成本提高，投资利润下降
假设投资者的资本构成是6成银行贷款，4成自有资金，投资物业的市场回报率为8%，银行抵押贷款利率简化为5%，则自有资金的投资回报率为12.5%。现在我们假设利率分别提高到6%、7%或8%，而其他条件不变，则自有资金的投资回报率下降为11%、9.5%、8%，回报率的下降是非常显著的，必将导致投资性需求减少，这也将在一定程度上引起房价回落。
(4)投机者：融资成本提高，价格预期改变
对于投机者来说，同样存在融资成本提高的问题，购入价值100万的房产，闲置一年后转让，如果6成资金来源于银行并且利率是8%，则贷款融资产生财务费用4.8万元，加上转手的交易费用，房价涨幅必须极高才能确保收回本金。更重要的是，由于持续加息对资产价格泡沫有挤出效应，投机者很可能改变房价走势预期，因考虑到房价可能下跌而纷纷撤离房地产市场，这将导致泡沫迅速被挤出。
(5)开发商：建设贷款利率上涨，面临市场风险
对于开发商来说，财务成本增加可能迫使他们考虑加快项目开发的周转期，居民购买力下降引起的价格下跌可能使得企业减少盈利甚至亏损。此外，还会增加土地储备的成本和风险。
(6)银行：违约可能增加
在部分城市，由于住房价值缩水和业主月供的增加，可能诱使一部分负资产的家庭主动选择断供，或者迫使一部分陷入“现金流危机”的家庭暂时断供。而开发商在价格波动下发生亏损，也会威胁到建设贷款的安全。这都增加了银行的风险。
总的来说，加息有助于挤出资产价格泡沫，有利于房地产市场的长期健康发展。特别是自1998年住宅市场在住房金融支持下启动以来，我国居民尚未经历房地产价格波动的完整周期，尚未认识到偏低的利率所隐含的风险，因此首度经历加息过程对于居民消费心理的成熟和风险意识的树立都将非常有益。但是，加息也会给过去几年低利率之下的火爆楼市降降温，房地产市场可能面临阵痛，特别是如果对利率风险未能提前有所认识，则无论是消费者、开发商和银行，都可能遭受比较大的损失。
⑶ 提高银行存贷款利率有什么作用
下调准备金率
商业银行必须存到中央银行的资金就少了
这样社会的货币供应量就多了
对于一些企业来说
贷款就更容易了
下调存款利率可以促使公民投资
活跃经济
调低贷款利率可以提高贷款比例
1.存款准备金率下调的目的:为市场注入流动性.包括资本市场和实体经济两方面.
2.作用:可以解决短期内因市场上各方人士信心不足而导致的流动性不足的问题.
3.影响:保护资本市场和实体经济,引导其向健康的方向发展.
4.存款利率下调的目的和存款准备多率下调的作用是一样的,是为市场注入流动性,并且,刺激经济增长.
总之,这次的"三率"下调,都是为了一个目标,即发展经济.表明了政府对解决当前危机的力度是空前的;同时,也表明了政府发展本国经济的决心.
1、利率是宏观调控的重要杠杆,是调节货币供应量的重要手段。
2、利率的变动对经济生活的影响主要表现在：
（1）、存款利率调整的影响。存款利率上调，通常会吸引居民储蓄，使流通中货币最减少，从而使生活消费支出相对下降；存款利率下调通常会使储蓄下降，流通中货币量增大，从而使生活消费支出相对增加。同时，存款利率调整还会改变居民的投资方向，如转向股票和债券等。可见，存款利率的调整主要是通过调节存款量来控制流通中的货币量和社会对生活资料的需求量。
另外，存款利率上调，可增加居民储蓄利息收入，但在通货膨胀的情况下，如果存款利率上调幅度小于通货膨胀率，则居民的实际收入下降。
（2）、贷款利率变动的影响。贷款利率上调会增加贷款成本，抑制贷款，从而抑制银行贷款规模，减少流通中货币量，并使投资需求相对下降；利率下调会减少企业贷款成本，刺激贷款，使银行贷款规模扩大，流通中货币量增加，并使投资需求增长。可见，贷款利率的调整主要是通过调节贷款量来控制货币和社会对投资的需求量。
（二）汇率又称汇价，是两种货币之间的兑换比率。
1、汇率升降的意义：外汇汇率升高，外币升值，本币贬值；外汇汇率降低，外币贬值，本币升值。
2、汇率变化对经济的影响主要表现在进出口上。
（1）对货币升值的具体分析。货币升值后，出口商品价格随之提高，进口商品价格相应降低，这会导致出口减少，进口增加，对国际收支产生不利影响。货币升值，使一国的对外贸易环境恶化，造成国内生产下降，失业增加，国内矛盾加剧。本国货币的升值，使这个国家的外汇储备或从国外调回的资金，折成本国的货币计算，也相应减少。
（2）对货币贬值的具体分析。有利于增加本国出口，减少进口；有利于吸引国外游客，扩大旅游业的发展，有利于本国企业“走出去”。主要工业国的货币贬值会影响其他国家的贸易收支，由此可引起贸易战和汇率战。主要工业国的汇率变化还会引起国际金融领域的动荡。
（3）保持人民币汇率稳定的意义：有利于中国经济和金融持续稳定发展，有利于周边国家和地区的经济和金融稳定发展，从根本上说，有利于世界经济和金融的稳定发展。
⑷ 银行的利率提高与降低分别说明什么对经济有什么影响
利率的变动主要会对宏观经济有较大影响，是政府用来调节宏观经济主要工具。
一、利率对宏观经济的影响主要有：
1、对居民储蓄与消费结构的影响，当居民收入水平一定时，利率上行会促进居民储蓄，抑制消费。
2、对企业来说，利率上行，增加企业投资成本，抑制企业投资，减少商品产出。
二、利率变动的其他影响：
1、对国际收支有重要影响，提高本国利率，可以吸引外资流入，减小逆差；反之降低利率，限制外资流入，调控失衡的顺差。
2、对汇率的影响，当利率上升时，信用紧缩，贷款减少，投资和消费减少，物价下降，在一定程度上抑制进口，促进出口，减少外汇需求，增加外汇供给，促使外汇汇率下降，本币汇率上升；反之影响汇率下降。
(4)银行贷款提高预示什么意思扩展阅读：
利率下调会对宏观调控总体政策效应带来不利影响。正如前面所说，对宏观经济和宏观调控的判断是影响当前货币政策的最重要因素之一。现在虽然宏观调控已经见效，但并没有到位。有关这方面的判断，央行显然与发改委保持了高度的一致。
宏观调控有两个重点：一是缓解产能过剩，二是刺激消费扩张。但是，降低利率恰恰对这两方面都可能带来不利影响：一是利率下调使得融资成本降低，企业投资和地方政府积极性会更高，必然引发固定资产投资的大幅反弹，产能过剩更加严重。
二是刺激消费的最有利手段是增加居民（尤其是中低阶层）收入和培育消费热点，而不是降低利率。而且从历史经验看，在经济景气下行的情况下，降低利率可能不仅不会促进消费，反而会使得居民收入预期进一步下降，消费进一步压缩。
参考资料来源：中国经济网-银行利率水平年内难以调整
⑸ 国家开发银行贷款提额是什么意思
国家开发银行贷款提额意思是根据自己的信用水平适当提升自己的贷款额度。
全日制研究生每人每年申请贷款额度由不超过1，2万元提高至不超过1，6万元。
已办理生源地信用助学贷款的同学，如有提高贷款额度需求，可向本人贷款的经办机构提出申请，或可以登录国家开发银行“生源地助学贷款学生在线系统”提交提额申请。
拓展资料
操作原则
院系经办人将学生申请导入业务系统后，不可退回至学生进行修改；学生需通过在线系统“提额申请”模块进行申请；
院系汇总提交后，学生无法进行“提额申请”，高校经办退回，院系经办在业务系统进行逐个合同修改；
高校助学贷款中，申贷学生填报生活费时有4000元限制；
学生在线操作步骤
登录国家开发银行高校贷款学生在线系统，首页左侧的菜单有一个“贷款提额”；
本次提额仅对已申请2021年国家开发银行高校助学贷款学生，且院系经办汇总提交无法退回的合同，点击“贷款提额”模块后弹出“关于国家开发银行经办的国家助学贷款额度提升的说明”；认真阅读说明后，点击最下方【提额申请】按钮，自动弹出贷款提额政策说明；
点击“我已完整阅读并充分理解上述政策” 进入贷款提额申请录入页面。
贷款提额申请录入页面，在“申请后额度”单行文本框手动输入“贷款金额”。
注意：
学生输入金额必须为100的整数倍，本专科生、预科生大于原始金额，小于等于12,000，00；研究生大于原始金额，小于等于16,000，00。 点击“申请”后，形成“国家开发银行高校助学贷款借款合同提额申请单”；
认真阅读“国家开发银行高校助学贷款借款合同提额申请单”后，若无异议，点击“同意本贷款提额申请单的内容” 点击“确定”，注意：提额申请无法撤回或修改，并且影响贷款额度，注意填写正确。
点击“确定”后，输入登录国家开发银行高校贷款系统的密码进行身份验证，再次点击“确定”。
最终形成“国家开发银行高校助学贷款借款合同提额电子批单” 认真阅读“相关说明”后，点击“关闭”；贷款提额申请完成，提交状态为“已提交”，认证状态为“认证成功”。 提额申请提交后，借款合同和申贷数据不时时同步更新，10月25日后学生登陆学生在线服务系统查询申贷金额此时数据将会更新，状态显示“已审批”。
浏览器 电脑端：macbookpro mos14打开google版本 92，0，4515，131
⑹ 银行提高准备金利率是什么意思
存款准备金利率（英文：Deposit Reserve Rate）是央行支付给金融机构缴存的存款准备金（法定存款准备金和超额存款准备金）所支付的利率。
存款准备金利率不同于 法定存款准备金率，存款准备金率是指一国中央银行规定的商业银行和存款金融机构必须缴存中央银行的法定准备金占其存款总额的比率。而存款准备金利率，是这部分存款准备金支付的利率。一个是比率，一个是利率，两者有着本质的区别。
⑺ 银行贷款的增加是推动经济出现通货膨胀的重要原因。对吗
通货膨胀（Inflation）指在纸币流通条件下，因货币供给大于货币实际需求，也即现实购买力大于产出供给，导致货币贬值，而引起的一段时间内物价持续而普遍地上涨现象。其实质是社会总需求大于社会总供给 （供远小于求）。
银行信贷增加代表的是货币扩张，即扩大货币供给，而货币的需求则取决于现实的产出，即社会能提供的各种产品和服务，当货币扩张速度与社会产出的速度保持一致时，供求关系达到均衡，并不会产生通货膨胀。而当信贷的增量过大，货币扩张过快，大于产品与服务实际的增长速度时，会表现为更多的货币追逐更少的商品和服务，自然就会产生通货膨胀。
综上所述，银行信贷的增加并不必然产生通货膨胀，而要考虑整体经济的扩张速度，看货币供需是否达到均衡
⑻ 银行提高贷款利率有调节什么用
提高了企业的贷款成本，控制通货膨胀，过度投资，个人的投机行为也会受到打压。
⑼ 银行提高贷款利率是什么原因，为什么要提高
去年国家全面宽松的购房贷款政策让楼市一路攀升，成交价格和成交量都创出历史天量，产生这种量价齐生的状况和购房贷款宽松的政策有很大关系，因为贷款利率低，贷款买房比较划算，能有资格的买的都贷款买房了。
随着国家决策层从“化解房地产库存”转变成“抑制房地产泡沫”，银行的信贷政策开始连续收紧，限贷令成为了抑制泡沫的杀手锏，不仅首套房利率标准连续提高，现在开始了提高利率的硬性措施，说明化解库存的任务基本完成，就像开发商卖房子一样，刚开始为了回笼资金，对于前期购房的客户给出种种优惠政策刺激大家来买，一旦资金缺口补上之前的优惠政策就会慢慢取消了，既可以不着急慢慢的来卖了，甚至还来个饥饿营销的手段。
本来购房贷款一直就是一种政策优惠措施，对于银行来讲，利息差是银行的主要盈利模式或者说是主要的收入来源，但是随着各种互联网金融产品的诞生普及，让银行最大的储蓄来源活期存款被余额宝等等货币基金颠覆，民间一些理财产品比银行的存款利率要高很多而且也具有一定的安全保障，让银行的吸储方式转变为各种明目的理财产品，而理财产品的利率基本在年化4到5%之间，银行正常的存款利率活期为0.35%，三年期才2.75%，两年期的2.1%，一年期的1.5%，如果4-5%的话就已经和贷款的基准利率4.9%持平了，再加上营销成本网店成本，目前的房贷利率让银行没有了利润，自然也就没有放贷动力。
原来还有政策扶植，银行必须完成支持房地产的任务，现在任务结束了，银行也就露出了盈利的本质，放弃房贷或者提高房贷利率，也就是当下大家看到的情形了。
⑽ 人民币存贷款基准利率上调意味着什么
央行宣布加息，其政策用意就是要确保经济平衡增长
亚洲开发银行驻中国代表处首席经济学家汤敏也认为，加息是央行发出的强烈信号，央行政策措施有前瞻性，表明了央行对未来通货膨胀率走高和经济过热走势的担心。
对当前经济形势，政府工作报告指出，固定资产投资总规模依然偏大，银行资金流动性过剩问题突出，引发投资增长过快、信贷投放过多的因素仍然存在。外贸顺差较大，国际收支不平衡矛盾加剧。
值得注意的是，今年物价全年调控目标设定在3％以内，而当前物价上扬的趋势不容忽视。根据国家统计局数据，2月份全国居民消费价格总水平同比上涨2．7％，这已是连续三个月保持在2％的平台上。
央行17日表示，本次银行加息的目标之一，就是要有利于维护价格总水平基本稳定。与此同时，还有利于引导货币信贷和投资的合理增长；有利于金融体系稳健运行；有利于经济平衡增长和结构优化。
“这四个‘有利于’，全面显示了央行的政策用意。”秦池江说，“当前银行流动性过剩问题突出存在，并波及到经济的各个层面，所有出台的货币政策必须要围绕‘确保经济平衡增长’这个目标来进行。”
对今年货币政策安排，政府工作报告中也表示，今年要综合运用多种货币政策工具，合理调控货币信贷总量，有效缓解银行资金流动性过剩问题。
中国社会科学院金融研究所博士殷剑锋认为，前几次上调存款准备金率对冻结银行流动性，起到了明显效果，但对商业银行运用资金信贷，并没有产生大的影响。本次银行加息，有利于从总量上加以调控。
“从发行央行票据，到今年两次上调存款准备金率，再到使用银行基准利率，这表明央行货币政策工具得到了全面动用。”秦池江说。
汤敏表示，一年期存贷款基准利率上调0．27个百分点，只是一个小幅调整，是央行发出的一个政策信号，并不意味着调控政策的结束。
秦池江认为，银行利率上调可能对股市、国债市场产生影响，但程度不会太大。不过，银行加息后也容易吸引游资进入境内追逐利差收入。他建议，当前要遏制流动性过剩、防止投资反弹等问题，最根本的是要优化经济结构，除了货币政策之外，要同时加大财政税收政策的配合。