㈠ 房地产开发商可否用要开发的地皮做抵押向银行贷款
当然可以用，看银行贷不贷给你款吧，这大业务需要找银行高层出方案。
㈡ 开发商把已办预售证的房子抵押给银行贷款合法吗
法律分析：合法。 债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物，可以抵押。开发商已办预售证的房子仍属于开发商所有，有权抵押给银行贷款，而且房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
㈢ 开发商指定一家银行贷款是否合法
从法理上讲，是不合法的，因为购房者拥有自主选择贷款银行的权利，这点在2008年银监会文件中就已经得到了确定。不过在现实中，由于购房者处于弱势地位，所以这种事情也是屡见不鲜了。
㈣ 房地产开发商能向银行贷款吗
一、房地产开发商能向银行贷款的前提条件：
1.项目的自有资金必须达到一定比例(根据项目的不同一般至少要高于20%)
2.项目是否符合国家法律法规政策
3.项目的还款来源是否充足
4.公司目前的财务状况
5.是否能够提供足额有效的担保
6.贷款用途是否合理
二、贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
㈤ 开发商可以拿业主的房产证去银行抵押贷款吗
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
1. 1
房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
1. 2
㈥ 开发商已经取得预售许可证，土地还可以抵押给银行办理抵押贷款吗
可以。
依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。所以有权处分该房地产的部门可以设立抵押权。
银行需要注意的就是房地产的所有人是否有处分权，特别注意该房地产是否属于学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施，只要不构成抵押无效，都可以实现抵押权。
(6)开发商向银行贷款可以吗扩展阅读：
注意事项：
无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。 国营企业和集体企业由于历史原因，占有和使用城镇国有土地。上述企业对这类无偿划拨的土地只有使用权，没有处置权，更不能用划拨土地作为抵押物。
土地使用权抵押的前提： 房地产开发商或企业只有与政府签订了土地出让合同，交足了地价款，获得了土地使用证，才有资格合法地将自己的土地使用权予以抵押，以获得银行贷款或其他形式的资助。没有上述法律条件，土地使用权的抵押便无效。
㈦ 我的房子已经备案，开发商还能拿伐房子去银行抵押贷款吗
如果你买的房子已鉴定预售合同，在房管部门己备案，那么这套房子己表示已岀售，开发商想拿去跟银行抵押贷款，银行也不敢呀。
㈧ 开发商定价银行都可以放贷吗
去开发商指定银行申办贷款并不代表一定能批。
而此同客户贷款审批关联不大，客户提交的贷款申请最终能否通过审批，还要参考到客户自身的资信情况。只有客户个人信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力，综合资信通过系统评估，贷款方能成功批下来。
如果客户的资信存在问题，比如信用不好，或是负债太高，本人不具备足够还款能力的话，那即使是在开发商指定银行申请的贷款，也会被银行直接拒绝。
㈨ 房地产开发商能向银行贷款吗