Ⅰ 交清房贷,银行一直不办解除抵押怎么办
还清房贷解除抵押手续怎么办？
1、贷款结清。借款人贷款结清后，持银行开具贷款结清通知单到管理部、分中心出具一式三份《关于解除房屋产权抵押的通知》，一份中心留存，另两份交借款人。
2、领取《房屋他项权证》。借款人持本人身份证及解押手续到中心个贷科、分中心领取《房屋他项权证》以及中心个贷科、分中心与交易中心出具的《解押通知单》。
3、办理解押。借款人持以上手续前往市产权交易中心办理抵押房产的解押手续。
房贷结清多久能解除抵押？
1、一般在还清1－2个礼拜注销。如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，房产是属于银行的，在没有房产证的情况下，借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的，也因此不能办理抵押贷款。
2、不过，如果借贷人还款能力较强，并且具有稳定的工作和收入，个人信用良好的话，也是可以再次向银行申请信用贷款的，通常贷款额度在借贷人月收入的5－10倍左右。
3、根据有关规定，银行要求借贷人的原月还款额度加上现月还款额度的总和不得超过家庭总收入的50％，如果借贷人负债率过高，想要再次申请贷款就会比较困难，具体情况还需借贷人结合自身实际情况来考虑。
4、如果借贷人无法向银行再次申请贷款的话，不妨尝试通过民间贷款机构来再次办理贷款，相对银行贷款来说，民间贷款机构要求较为宽松，只要借贷人具有足够的还款能力，基本都是能申请贷款的。
Ⅱ 建行手机银行提前还房贷款流程解押
咨询记录 · 回答于2021-09-24
Ⅲ 房贷还清后会自动解押
房贷还清后并不会出现自动解押的情况。用户必须前往房产局办理解除抵押手续，不存在自动解除抵押的说法。
当然，房贷还清后，银行可能无法立刻将房产证交给用户，那么用户就需要一定的时间等待房产证。拿到房产证、房贷结清证明、银行授权用户办理解除抵押的文件后，用户就可以办理解除抵押手续。
拓展资料
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
房贷分类
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
Ⅳ 有没有人通过建行手机银行解抵押
个人认为，抵押个人不可以解除，你还清贷款，才可以去银行解除抵押
Ⅳ 汕头建行结清房贷后银行多久解除抵押
潮汕建设银行还清贷款的情况下，银行要在1~3个工作日内出具结清手续。凭借结清手续，可以去房地产局完成房产解押。然后就可以进行其他的过户手续了。一般情况下在建行还完房屋贷款后大致是在15日内可以解除抵押。但是如果是在急需的情况下，可以向银行申请紧急解除抵押手续。
拓展资料：
2021最新房贷利率表
根据各银行官网的消息显示，各大银行五年期以上的贷款利率会根据央行最新lpr利率来浮动，浮动标准为10%-24%。央行最新五年期贷款利率为4.65%，各银行的房贷利率均在4.65%的基础上进行浮动，最低房贷利率为4.9%。
根据CRIC的调研数据显示，在2021年里，全国的30个重点城市中，有半数以上的城市首套房贷款额度紧张，放款周期较上半年持续拉长。而这些城市的房贷利率均有不同程度的涨幅。
截止到2021年的9月份，全国首套房贷款平均利率在5.2%-5.5之间，这是首套房的贷款利率。如果是二套房的平均贷款利率，目前是在5.3%-5.7之间。
通常来说，银行一般给优质客户的贷款利率是在LPR利率的基础上增加10%，资质一般的话，大约是增加15%-20%，如果是资信水平不是那么好的用户，也有可能超过20%。不过根据国家规定，最高不得超过30%。
按照上述的利率浮动比例进行计算，在2021年里，用户申请的房贷利率一般在5.1%-6.0%之间都是正常的。如果贷款人申请到比较高昂的利率时，可以致电银行，咨询详细情况。
根据相关机构的数据显示，现在全国42个热门城市里，首套房的平均贷款利率达到了5.5%，二套房的平均贷款利率为5.7%。越到年底，银行的房贷额度就越少，房贷利率也不会停滞不前，很有可能经济再次上调。
Ⅵ 关于建行解压贷款时间的问题
建行房贷在结清之后，只要拿回房屋他项权证，找银行工作人员开具了贷款结清证明，客户马上就可以去当地房管局办理解押手续，从还清房贷到房屋解除抵押登记，最快在一个星期内可以完成。慢的话，一两周左右的时间也基本能完成解押了。
不过因为建设银行并没有对房贷解押作出时间限制，所以也有不少客户在房贷还清后并没有急着去解押。当然，客户何时想去解押都行，只是还是早点解押会比较好，毕竟过太长时间的话，万一材料不慎丢失就不好了。
而且早日完成解押，房屋才能算真正属于客户。若客户想早点解押的话，还可以对房贷进行提前还款操作，然后选择缩短还款期限、保持每月月供不变。如此一来，客户自然就能早日结清贷款，然后早日解除房屋抵押登记了。
Ⅶ 还完了房贷，到银行办理了结清证明，然后银行说可以帮忙解押和拿房产证，是真的吗
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
1. 1
房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
1. 2
Ⅷ 建行还清房贷要几日才解押呢
建设银行还清贷款的情况下，银行要在1~3个工作日内出具结清手续。凭借结清手续，可以去房地产局完成房产解押。然后就可以进行其他的过户手续了。
一般情况下在建行还完房屋贷款后大致是在15日内可以解除抵押。但是如果是在急需的情况下，可以向银行申请紧急解除抵押手续。
拓展资料：
房贷解押流程：
借贷人需要到贷款银行办理贷款结清证明，领取房屋他项权证，由贷款银行加盖公章，并注明：代款已还清，同意注销抵押；
房产产权人需要携带房产证、他项权证、身份证原件，前往当地房管局，办理抵押注销登记手续，在产权证上盖章并注明注销日期；
借贷人如果在办理贷款之前，办理了房贷商转公，找过担保公司作担保，那么在房贷还清以后，还需要撤销担保手续，退回相应的担保押金。
房屋解押需要材料：
1、想要给房屋解押的话，需要提供的材料有不动产登记证明、抵押权消灭的材料、身份证明等必要的材料。住房置业担保管理试行办法中第二十七条规定，借款人按照借款合同还清全部贷款本息，借款合同终止后，保证合同和房屋抵押合同即行终止。
2、住房置业担保管理试行办法中第二十八条规定，借款人到期无法偿还贷款本息时，按照保证合同约定，担保公司按贷款人要求先行代为清偿债务后，保证合同自然终止。
3、在抵押期间的房屋是不能再次贷款的，如果借贷人不能向银行再次申请贷款的话，可以通过民间贷款机构来再次办理贷款，与银行贷款相比，民间贷款机构要求较为宽松，只要借贷人具有足够的还款能力，基本都是能申请贷款的。
4、有抵押贷款的房主如果已经拿到了房产证，也要拿着房产证到房管局办理解除抵押手续，使用公积金贷款的则要在还款结束后，到公积金中心开还款的证明后，再到交易大厅办理解除抵押手续。