只能商业贷款转住房公积金贷款，不能住房公积金贷款转商业贷款，因为公积金贷款利率低，没有人愿意给贷款银行支付更多的利息。
以下是重庆地区对商转公的要求，以作参考：
一、贷款对象及条件
（一）按时足额缴存住房公积金6个月（含）以上，具有完全民事行为能力的个人；
（二）在本市城镇购买住房，已办理公积金贷款、组合贷款或商业性贷款且已获得《房地产权证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》）；
（三）有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；
（四）有合法有效的《重庆市商品房买卖合同》和《房地产权证》（或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》）；
（五）同意用所购住房作抵押；
（六）公积金中心规定的其他条件。
二、申请贷款需提供的资料
（一）借款人及产权共有人（均含配偶）身份证及户口（或其他有效居留证件）；
（二）合法有效的《重庆市商品房买卖合同》、《房地产权证》和购房缴款凭据；
（三）原《借款合同》和《房地产抵押贷款合同》；
（四）原贷款还款凭据（由原贷款银行出具截至当月的还款明细表）；
（五）借款人及配偶收入证明；
（六）借款人及产权共有人婚姻状况证明（含单身证明）；
（七）公积金中心要求的其他资料。
★ 以上资料均需提供复印件（统一为A4标准）两套，申请和签约时需携原件备验。
三、贷款额度、期限、利率
（一）贷款额度
1、最高限额
公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%，其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元，参贷后不超过个人最高限额的1.5倍（60万元）。最高限额同时应符合以下规定：
（1）原为商业性贷款的，本次贷款申请额度不得超过原商业性贷款余额；
（2）原为组合贷款的，本次贷款申请额度不得超过原组合贷款余额；
（3）置换贷款抵押房屋为二手房的，本次贷款申请额度最高贷款贷款不超过二手房贷款可贷额度。
2、可贷额度
借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：
（1）公积金个贷总额可贷额度＝借款人家庭月收入之和*50%*贷款期数（月）
（2）公积金个贷中住房公积金资金可贷额度＝借款人及配偶住房公积金账户余额之和*25
（3）建筑面积在90平方米（含）以下的，首付比例不低于20%（含）；建筑面积在90-144平方米（含）的，首付比例不低于30%（含）；建筑面积超过144平方米的。首付比例不低于40%（含）。
实际可贷款额度还需在贷款审核办理中根据借款人的信用、购房单价等综合因素确定。
（二）贷款期限
公积金个贷最长贷款期限不超过30年，还款到期期限最长至借款人法定退休年龄后10年。
（三）贷款利率
按中国人民银行规定的现行住房公积金个人贷款利率执行，并随国家利率调整而调整。
四、个人办理步骤
第一步：购房职工可到住房公积金管理机构设立或委托的网点咨询办理期房直客式贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。
第二步：领取《贷款申请审批表》、《申请人情况调查表》并认真如实填写后提出借款申请，同时提交相关资料，提交资料复印件的应携带原件备验。如为二手房置换贷款，需借款人委托经住房公积金管理机构认可的房地产评估机构进行二手房价格评估，评估费用由借款人承担。
第三步：工作人员与借款人谈话，并对贷款申请进行审查。
第四步：获得批准的借款申请人接工作人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本。
第五步：还清原贷款并解除抵押登记，重新办理抵押登记手续。`
第六步：已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金划入借款人指定的个人账户，直接用于偿还原贷款。
五、贷款偿还
（一）公积金个贷本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。
（二）贷款期限一年以内（含一年）的公积金个贷采用一次性还款法，实行合同利率，到期一次性按天计收贷款本息（利随本清）。
（三）借款人应从发放贷款后次月起按时将还款资金足额存入个人还款账户，如当月未能及时还款，则次月存入的资金除含正常还款额外，还应包括按逾期利率计收的逾期利息。
（四）提前部分或全部偿还贷款，应至少提前十五日通知承办银行（或住房公积金管理机构），并须征得承办银行（住房公积金管理机构）同意。
（五）贷款清偿完毕，借款人应到承办银行办理贷款清偿证明，凭此证明到房地产抵押登记部门办理解除抵押。
『贰』 公积金贷款怎样转商业贷款
商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：符合本市住房公积金贷款申请条件；借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；未申请过住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：购房合同原件；税务部门出具的购房发票原件；《房屋所有权证》及《土地证》原件；夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；户口簿原件；银行结清证明及还款凭证原件；与银行签订的《借款合同》原件。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种:一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。
商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。
『叁』 离婚后如何将公积金贷款转为商业贷款
商业贷款转为公积金贷款的很多，因为公积金贷款可以帮助购房者节省更多的贷款利息，但是因为操作复杂、阻力重重，全国大多数城市并没有开展此项业务。离婚后如何将公积金贷款转为商业贷款？又需要哪些材料呢？
离婚后如何将公积金贷款转为商业？
1、转贷借款人在公积金贷款发放前，将公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，用自有资金存入原商贷银行的存款专户内用于结清贷款。
2、转贷借款人持原商贷保险单到保险公司办理变更房屋保险手续，保险受益人由原贷款银行变更为市资金中心。市资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款的同时结清原商业贷款，并通知转贷借款人。
3、转贷借款人从结清原商业贷款的次月开始每月按时还款，直至贷款全部还清。借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。
4、借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
离婚后将公积金贷款转为商业需要什么材料？
1、需携带相关材料（比如离婚证、房产证、法律文书、本人身份证件、购房合同及发票等）到所要办理贷款的银行直接办理转按揭贷款就可以了。
2、当然证明材料其实不止是这些，实际上还有很多，建议事先咨询一下银行，他们会提供详尽的所需办理材料。如果手续齐全的话，很快就可以办好了，最快半小时左右。
3、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
4、2015年8月31日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起起公积金贷款买二套房首付降至2成。
5、首先确认你的商业贷款银行允许商业贷款转公积金贷款，其次，确认你剩余的贷款额度满足公积金贷款要求的房屋评估价的60%以下。先向商业银行大商业贷款转公积金贷款的申请，具体的需要商业银行和公积金管理中心要求去办。
（以上回答发布于2017-02-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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『肆』 公积金转商贷怎么办理
公积金转商贷办理程序：
1.咨询申请。联系原商贷的银行客户经理，告知需要办理“商转公”即可。
2.提交相关资料。转贷人及配偶身份证，结婚证或单身证明，户口薄，商贷合同、房产评估证明，还款银行卡。
3.资料送审。贷款银行对转贷人资料进行审查核实后，会报给当地资金中心审批。
4.签订合同。审核通过后，与贷款银行签订《公积金借款合同》、《抵押合同》，与担保公司签订《担保合同》。
5.资金预存。结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，存入原商贷银行的存款专户内。
6.资金划拨。当地资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款，同时结清原贷款。到这里，商转公就办理成功了。
『伍』 公积金贷款怎么转为商业贷款
商贷转公积金贷款需要提交商转公申请表进行申请，银行审核通过通知办理相关手续；进行征信调查、还贷测算，审核个人信用报告；签订借款抵押合同与担保合同，补交原商业贷款总额与公积金贷款总额的差额；发放贷款，到原商业贷款银行办理房产抵押注销手续与公积金贷款抵押登记手续。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
『陆』 公积金贷款可以转成银行商业贷款吗
商业贷款转为公积金贷款是可以办理的，关键是看给你贷款的那家中国银行是否发放公积金贷款（是否贷款委托行），如果发放公积金贷款，那就好办了。首先你要向公积金中心提出申请（需要提示公积金中心你在哪家银行贷款，申请公积金贷款用于偿还给你贷款的是哪家银行），公积金中心审批、同意后，你就可以到给你贷款的中国银行去办理公积金贷款了，公积金贷款发放后，贷款委托行直接用发放的公积金贷款收回你的商业贷款。