A. 房贷签完抵押合同后多久放款
房产抵押已完成，银行放贷需要15个工作日到一个月。正常情况下 ，资料齐全合同签订完毕后， 10天左右的审批期， 然后办理抵押登记要1个星期左右， 最后等放款一个星期左右。
《贷款通则》对其有相应的规定：
第二十三条贷款人的义务：
一、应当公布所经营的贷款的种类、期限和利率，并向借款人提供咨询。
二、应当公开贷款审查的资信内容和发放贷款的条件。
三、贷款人应当审议借款人的借款申请，并及时答复贷与不贷。短期贷款答复时间不得超过1个月，中期、长期贷款答复时间不得超过6个月；国家另有规定者除外。
(1)贷款抵押材料下来后扩展阅读
银行在审批客户资信时，门槛也高了不少。比如原先有一两次逾期还款记录的购房者，并不影响其贷款资格，但现在不行了，银行会把这批客户挡在门外。当然，这一情况视不同银行、不同楼盘也有所区别。总体来说，小银行门槛低一些，大房产公司门槛也低一些。
住宅楼盘的纯商业按揭贷款一直有结顶后才能放贷的政策，但6~8月份，银行额度松，大多数楼盘一个星期就可放款，最长也不过一个月。最近，不少楼盘被告知银行没额度。
一位业内人士透露，临近年底，住宅盘结顶放贷这一说法又开始盛行，背后真正的原因其实是银行放贷额度紧了。年底贷款收紧，这是每年的惯例。据银行人士介绍，进入12月份，银行基本停止放贷。而等到来年1月份，新一年的额度下来后，房贷又会开始重新“开闸”。
B. 银行 抵押办好后 一般多久放款
若是在招商银行办理的个人贷款，如您提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，请直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
C. 房屋抵押贷款成功后，银行是放款到谁的账户
第三方账户。因为现在国家规定专款专用，就是你贷款的用途决定你的钱要放到 第三方账号，这样让你的贷款不是给自己，主要是为了防止拿钱去炒房哈！房屋抵押贷款放款到 第三方账户是为了证明贷款资金的用途。房屋抵押贷款要看你的贷款用途，个人消费的话一般是买房、买车、装修等，这些都是要打到 第三方账户的，也就是卖方的账户。个人经营贷款同样要打到 第三方的对公账户。这样才能证明你的资金用途。第三方，是建立在 第一方和 第二方的基础上的另一方。根据交易地位所属，可以把 第三方账户划分为以下几类:B2C，即商家与消费者之间交易的 第三方账户B2B，即商家与商家之间交易的 第三方账户C2C，即消费者与消费者之间交易的 第三方账户。
拓展资料：
一、银行贷款审批流程：
1、提交贷款申请：首先购房者需要按照银行的要求，向银行提交贷款申请和相关的资料，比如购房合同，个人身份证明以及收入证明等等，一般来说，在贷款者向银行那边提交了贷款申请之后，银行那边并不是马上就会对贷款进行审批，因为有些借款人的资料是需要银行自己查找打印的。通常在客户经理把资料都整理好了之后，就会撰写一份送审报告提交。
2、授信审查部审核：银行需要查询打印的资料都准备好并且提交了送审报告之后，通常就到了授信审查部门审核了，授信审查部门在审核借款人资料的时候，如果发现有不符合准入的，则将材料打回经营机构，在相关的工作人员审查了贷款者的贷款资料之后再提交，审核的时间最快一天左右，最慢大概是两个月左右。
3、审批：通常经过几番审核，借款人的贷款资料通过授信审查部门的审核之后，就会继续提交给分行分管的领导审批，其实到了这一步，贷款审批下来的几率就已经非常大了。
4、放款：最后一步审核是银行的分管领导审核，当分管的领导审批之后，审查部门就可以出具审批意见通知书，并将材料一起交给经营机构，这个时候客户经理就可以拿着资料去放款中心申请放款了。
二、房产抵押贷款不通过原因：
1、 个人资质不好。申请房产抵押贷款的借款人，同样需要有按时偿还贷款本息的能力、良好的信用记录，有银行流水作辅助材料，其中的任一要求不达标，都将被拒贷。
2、 押房产不符合规定。有些房产是不能申请房产抵押贷款的，所以在申请贷款之前一定要了解相关的规定哦。
3、 贷款用途不符合固定。根据相关法律法规和银行风控的需要，房屋抵押贷款必须专款专用，不可用于风险性投资，否则一旦借款人血本无归无法归还贷款银行岂不是也形成了一笔坏账。
4、 贷款手续不齐全。若手续不齐全同样会被拒贷，若是这种情况借款人可以补齐贷款手续后，再次提交申请 。
5、 负债过高。月还款额超过月收入的50％时，也会被拒贷，这是因为银行会认为申请人的还款能力有限，存在风险。
D. 现在买房银行贷款审批下来以后,还需要去办房屋抵押吗
需要办理的。
1. 房本和土地证是要抵押给银行的。
按揭住房贷款流程:①选择房地产;②确认发展商建造的物业是否有银行的支持，确保按揭贷款的顺利取得；③申请抵押贷款;④签订购货合同。经审查确认买方符合抵押贷款条件后，向买方发出贷款协议通知或抵押贷款承诺书;购房者可与开发商或其代理人签订《商品房预售、销售合同》;⑤签订房屋抵押合同。明确抵押贷款的数额、期限、利率、还款方式和其他权利义务；⑥ 抵押登记及保险。
2. 一般情况下，由于抵押贷款期限相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿保险、财产保险;⑦开设专门的还款账户;⑧办理相关手续后，将贷款划入开发商的银行监管账户，作为购房人的购房价款;⑨借款人应当按照合同约定定期还款。
3. 买房在银行贷款必须在房屋委员会登记后才可办理。一般买的房间需要在房屋管理局备案，开发商和第一权利电子合同，支付定金，和银行贷款合同、银行等电子开发人员必须在合同签署后3天迅速的审批和合同备案，如贷款审批下来，要尽快和开发商或银行交接手续。
拓展资料
根据规定，抵押贷款买房，应办理产权登记后办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，可以得到“房屋他权”卡”。因此，房地产抵押登记后，《房屋权证》由房屋买受人接收，以及银行所持有的《房屋管理权》项目卡”。买房贷款是指在房屋交易中以建筑物为抵押物，向银行申请的地方请贷款买房，然后买方要分期向银行支付本金和利息贷款业务又称房屋抵押贷款。
E. 房产抵押银行审核通过了多久放款
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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F. 银行抵押贷款批下来之后 多久放款
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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G. 房屋贷款下来后还有哪些手续要办
摘要 款已经批下来了，开发商就会通知去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了，因为银行如果没给发放贷款，开发商是不会把签订的购房合同拿到房产管理部门登记备案的。银行通常会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行卡送到开发商那里，所以在领取购房合同的同时，也可以拿到贷款合同和银行卡。 总而言之，一旦贷款批下来了，就可以拿到：
H. 贷款下来后还需要办什么手续
一、需要办理以下手续:
1.到贷款银行办理房屋抵押注销手续；
2.向保险公司办理相应保险费的退还手续；
3.将押金(如有)退还给开发商。贷款期间已办理房产证的，只需到行政服务中心房管所窗口领取银行注销单、其他权证、身份证即可。如果你没有户口证明，然后到房管部门的窗口注销银行的注销，然后办理产权证，
二、你必须带上以下资料:
1、产权人及被执行人的身份证或户口本复印件、户籍证明及个人印章
2、购房合同(原件)
3、证明有复印件
4、购房发票及复印件
5、门牌号证明及复印件
6、结婚证及复印件或未婚证明。
拓展资料：
一、房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上
二、根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。
三、房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。
四、以下是办理住房贷款所需的资料:
1.借款人身份证和户口本；
2.产权证明；
3.借款人的收入证明；
4.婚姻状况证明。如果已婚，需要提供配偶身份证、户口本、结婚证。
在购房按揭贷款方面，贷款占比已达到70%以上，近年来，越来越多的居民申请房地产按揭消费贷款，利用自己名下或亲属名下的房产盘活房地产。“住房贷款”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。
I. 拿房产证办完抵押后，一般银行多久会放款
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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