福利房房产抵押贷款

Ⅰ 房子抵押贷款需要满足什么条件

房子抵押贷款需要满足什么条件：
（一）房产抵押贷款的条件对借款人的要求：借款人首先要是中国大陆境内年满18周岁，一般来说不超过65周岁的合法有效身份的居民，有完全的民事行为责任能力，并且无重大不良违法违规的记录；个人征信良好，有稳定的工作，或者是能够被证明的稳定的收入来源，以保证有充分的还款能力。再者本人名下有或者是和他人共有，可用来作为抵押物，符合抵押条件的房产。（二）房产抵押贷款的条件对房屋的要求：1、重要的一点，要符合抵押要求：必须是商品房，可以进入市场交易流通的房产，小产权房，农民房，安居房，福利房，自建房都不在此列。

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Ⅱ 房产证抵押贷款最多可贷多少

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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Ⅲ 请问半产权福利房可不可以作抵押相关法律有哪些

单位所分配给职工的想要房屋办理抵押贷款是可以的，除了抵押贷款也可以办理公积金贷款。如过父母有公积金的，虽然不能够办理贷款但也是可以凭借房产证取出公积金帐户的钱的。另外需要注意的是，因为各家银行所执行的制度不一，如果对于这些有疑问的可以拿着本人的身份证以及购买福利房的合同去银行咨询一下的。不过办理时要看看是优惠价还是标准价还是成本价了。如果是优惠价以及标准价的话，那么就需要补偿土地的赔偿金再转为成本价之后便就可以办理了。如果是成本价的话就几乎是可以办理的。而单位福利房一般是可以用住房公积金来贷款的，但是如果特殊规定就不能使用。

Ⅳ 各大银行允许用铁路福利房做抵押贷款吗

只要是有产权的就可以，如果是公产房，那么就得看单位是否同意了，毕竟是单位的房子，个人只有居住使用权，没有抵押权！所以还是搞清楚房子的性质！

Ⅳ 福利房能不能办理抵押贷款

一、一般来说，福利住房产权归单位或者政府，而抵押贷款需要房产证明，所以，福利住房是不能进行抵押贷款的。
二、房屋抵押贷款的概念
1、房屋抵押贷款。产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有房屋抵押者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
2、住房按揭贷款。住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
三、哪些房屋不能办理房屋抵押贷款
不是所有的房屋都可以办理抵押贷款的，根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制。
1、土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押;乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。
3、权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。
4、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。
5、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
6、已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
7、以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。
8、违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
9、依法不得抵押的其他房地产。

Ⅵ 职工福利分房可以抵押银行贷款吗

非产权房不能抵押。
有不少地方的小银行能做

Ⅶ 福利房能不能贷款

这个要看您房子建成年代 房主年龄 以及购房合同里怎么写的 看有无特别规定 如果可以自由买卖是可以做抵押贷款的
腾辉信德贷款顾问 希望能帮到您

Ⅷ 政府的福利房已经过户到私人名下可以拿去银行抵押贷款吗

可以。己经过户到私人名下的福利房就属于私人财产。如果需用钱是可以去银行做抵押贷款的。

Ⅸ 银行对房屋抵押贷款有哪些用途限制 / 房产抵押

如果是招行办理的贷款，我行贷款均根据贷款用途发放，您申请贷款时须提交书面贷款用途证明文件，目前可贷款用途如下:
1.购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费；以及生意方面周转的用途；
2．贷款用途必须符合国家有关法律、法规和政策的规定，不得用于赌博等违反国家法律法规的非法用途及国家监管部门禁止进入的领域；如股票、债券等投资；
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