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拿父母房产证抵押贷款

发布时间: 2022-06-06 12:49:56

① 父亲去世儿子是否能拿父亲房产证在银行抵押贷款

不可以。
因为父亲去世后,存在遗产继承分配或者继承权不明确的情况,银行在没有确权的情况下,是不会办理抵押贷款的。
父亲去世后,儿子必须取得或者确定拥有父亲遗产的明确继承权,然后继承后变更为儿子所拥有房产才可以办理银行抵押。

② 儿子偷着拿父母的房产证做抵押做犯罪吗

可能构成犯罪,罪名应为”诈骗罪“。有案例判决”儿子偷父亲的房产证抵押贷款 被判诈骗罪“。因为抵押没有经过抵押权人的同意所以抵押无效,故而父母的财产没有实际损失,所以儿子的行为并不构成偷窃的犯罪的构成要件。但如果儿子有非法占有钱财的目的和欺骗抵押贷款的故意,那么就可以认定为是诈骗罪。
法律分析
儿子偷拿父母的房产证做抵押的行为满足诈骗罪的构成要件。首先,儿子具有欺骗的故意,伪造相应证件、签字或做相应的人物扮演等伪装。其次,由于放款给儿子的合同相对方,是收到了儿子伪造的抵押权人签名等,才做出的处分钱财的行为,放款方由于其虚构事实隐瞒真相而做出误判,给出了贷款,构成客观行为。再次,儿子对钱财具有非法占有的目的,如果儿子由于某种原因,在借款到期后长期拖欠,不能偿还,并且联系方式全部失效,人也无法联系,那么就认为具有非法占有的目的;当然如果儿子有偿还的意向,人没有失联,借款也没有挥霍,确实是去做了投资等,那么就属借贷纠纷,不构成诈骗。最后,儿子行为侵害了市场经济良性运行秩序和对方的财产权。满足以上四个要件,儿子的行为就构成诈骗罪了。
【个人建议】
建议放款方要做好审查工作,对无法对应上身份信息的人轻易给出贷款,结局只能自己承担损失。父母方也要做好教育工作,不要让孩子以为只是偷盗了自己父母的东西就不构成犯罪,法网恢恢疏而不漏,做事没有想象的那么简单,偷了父母的东西去赚钱,也许自己到头来也被骗了,得不偿失,天下没有白吃的馅饼。
法律依据
《中华人民共和国刑法》 第一百九十二条 以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
《中华人民共和国刑法》 第一百九十三条 有下列情形之一,以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:(一)编造引进资金、项目等虚假理由的;(二)使用虚假的经济合同的;(三)使用虚假的证明文件的;(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的;(五)以其他方法诈骗贷款的。
《中华人民共和国刑法》 第一百九十四条 有下列情形之一,进行金融票据诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:(一)明知是伪造、变造的汇票、本票、支票而使用的;(二)明知是作废的汇票、本票、支票而使用的;(三)冒用他人的汇票、本票、支票的;(四)签发空头支票或者与其预留印鉴不符的支票,骗取财物的;(五)汇票、本票的出票人签发无资金保证的汇票、本票或者在出票时作虚假记载,骗取财物的。使用伪造、变造的委托收款凭证、汇款凭证、银行存单等其他银行结算凭证的,依照前款的规定处罚。

③ 我父亲的房产证,我可以直接拿去贷款吗

你父亲的房产证,只能是他去做抵押贷款,而不能是你去低压贷款。

④ 子女能拿父母的房本做抵押贷款吗急!!!

从嗯,正规角度来说,子女不可以拿父母的房产证作为抵押贷款的,除非父母写了授权书授权子女。来使用房产证,这样才可以,所以这种情况一般都是那些不正规的贷款机构所想的办法。

⑤ 悄悄拿父母的房产证贷款

法律分析:根据房屋抵押贷款政策规定,若借款人名下无房产,能用他人名下房产作抵押申请贷款,不过需要取得房屋一切人的同意,且需出具同意抵押承诺书,否则抵押无效。所以,只要父母同意将名下房产用作抵押申请贷款,便可办理。不过,不是一切的房产都能申请抵押贷款,只有有房产证、国有土地使用证,且房龄在20年以内,能正常上市交易的房子才能办理贷款。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

⑥ 我用父亲名下的房产证可以贷款吗父亲本人不出面

父亲的房产证,是不能直接去贷款的,银行房产贷款是需要房产证本人的由于房产证不是自己的名字,银行是不会受理的,并且也没有父亲的身份证,更不能房低押贷款。
法律分析
一、银行抵押贷款可用这些抵押:1. 1房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。因房要用房产证进行抵押贷款,是需要房产证本人和本人的身份证证原件,银行才会受理。 用父母房子可以贷款前提是父母没有用自己的房子抵押贷款买房,就是说房子的产权还是父母的。二是父母同意且自愿,没有存在威胁或者欺骗行为。要不不仅贷不到钱,失去亲情,甚至还会触犯法律,要负法律责任。用父母名下的房可以办理贷款吗。肯定是不行的,办理抵押贷款需要房主夫妻双方去银行申请贷款,如果做生意比较靠谱,可以和父母商量,征得父母同意,让父母去银行贷款,然后拿钱让自己用,这个办法是可行的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

⑦ 子女怎样用父母的房产证抵押贷款

子女是不能用父母的房产证做抵押的,首先房产证上面写的是父母的名字,父母的房产,他和你从法律意义上来讲的话,父母健在,那么这个房产证他就和你没什么关系,所以说不能用作他人的财产来为自己做抵押。

⑧ 父母房子拿去银行抵押贷款

因继承产生的物权变动,需要进行过户登记才发生所有权的转移,在抵押期间是可以办理过户的,但相应的抵押权也发生了转移。
《中华人民共和国继承法》
第十六条 遗嘱与遗赠的一般规定
公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第三十三条 继承遗产与清偿债务
继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
《中华人民共和国物权法》
第二十九条 因继承或者受遗赠等而取得物权
因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。
第三十一条 非依法律行为享有的不动产物权变动
依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的,处分该物权时,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。
《中华人民共和国担保法》
第四十九条 抵押权的效力对抵押物处分权的影响
抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。