① 98年竣工的房子，95平左右，混合结构，贷款能贷多少
能做到房屋评估值的七成。
房产抵押贷款的条件：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、没有违法行为；
4、征信良好，不良信用记录；
5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
11、银行规定的其他条件。
② 我公公大概98年抵押了我家两层楼的房产证，但没抵押土地证，贷款本金加利息100万，银行是否有权收土地证
土地是国家的 你只使用权！并且你当时办房产证时候都交纳使用费的！ 房子没了 连带土地使用权自然不属于你！！ 银行收你房子要通过法院的 到时候 起诉费 律师费 执行费 等一切费用都要你出 房也会低价拍卖！！到时候够不够还那100万都难说！！若有剩余 自然归你。
③ 天津的房子抵押贷款，买北京房子，求如何操作
您好：
重庆贷款网为您解答。
直接用天津房产向银行申请抵押贷款，贷款下来后到北京交首付就是。
抵押贷款利率高于按揭贷款。一般在基准利率上上浮10~30%
最新贷款基准利率：http://www.cqdkw.com/daikuanlilv/61.html
④ 98年的二手房,只有房产证可以贷款按揭吗
都有房产证了，抵押贷款就不需要土地使用证，所以可以按揭。
需要注意的是，二手房贷款只能按评估价来贷，比如100万的房子，评估价是80万，贷款七成是56万，需要交的首付是100-56=44万。
⑤ 李某在1998年用房产证在信用社抵押贷款20万，当是只写了他的名字，没有写妻子的名字（属共同财产），
若当时到房地局办理了抵押则有效，但银行若未及时诉讼或申请法院执行，则法院将不在支持司法挥手；抵押有效银行不会主动撤除的；若有想法，可通过第三人询问下银行态度
⑥ 我有套98年的老房子，想要用它抵押贷款，我该怎么办啊，银行的利息是多少啊
按正常抵押呀，一般95年之前的房子抵押困难，98年还可以呀，利息一般是6.43左右（5年以上）
⑦ 98年，A在信用社贷款3万5，用B的房产证作为抵押，现在B已是植物人10多年，信用社在A未还款期间从未向B追讨
不可以，因为B当时只是房产抵押人的身份，房子只是抵押物。所有欠款还是有A来偿还。再就是B是善意第三方。
⑧ 98年的房子能做银行抵押贷款嘛
可以做