1. 房贷几年内还清最划算
房贷还款没有多少年还清最划算之说，其实只要贷款在还款时就会有利息，只不过提前还款利息付出少，一直不还就会支付较多的利息；而且根据还款方式的不同，房贷每月还款支付的利息也是不一样的。绝大部分人在办理房贷后都会提前还款，毕竟谁也不愿意多还利息，不过在提前还款时一定要判断还有没有提前还款的必要。比如还款时间已经超过还款总期限的三分之一，这时候利息已经还了大部分，提前还款已经没有必要了。
办理房贷提前还款最好在贷款5年以内，注意，过早归还房贷会被银行收取违约金，不同的银行对于违约金收取比例是不一样的，在还款前可以电话咨询银行；在还款时一定是一万的整数倍，这一点是需要大家注意的。
房贷的还款方式有两种，分别是等额本息和等额本金；同样的贷款额度和贷款时间，等额本息的利息要比等额本金多，在还款时等额本息前期还款的利息比等额本金多，不过等额本息的还款压力小，在选择还款方式时可以根据自己收入决定。
房贷几年之内还清最划算，那要看你贷款的类型，比如用公积金贷款买房的不建议你提前还，因为公积金贷款的利率非常低，每年通货膨胀、货币贬值的比例都不止这个幅度，所以很多银行人员都不建议购房者提前还清公积金贷款。
但若是商业贷款呢？其实，商业贷款如果是用的等额本息还款方式，一般来说，银行工作人员建议在总还款时间的前三分之一时间内还清贷款都算合理。这是因为等额本息还款方式前几年还的房贷月供几乎都是在还利息，本金非常少。所以越早提前还清越省钱，就可以不用支付那么多利息。
商业贷款，如果是用等额本金的还款方式的，银行工作人员建议在总贷款时间的前二分之一时间内还清贷款都算合理。因为等额本金还款方式还的本金是固定的，本金所占比例相对较大，利息相对等额本息少很多。
房贷几年内还清最划算，就要看你房贷的期限，类型，不同的贷法利息也有差异，比如公积金贷款购房的，根本没必要提前还，最重要的，还是看个人收入决定，如果平常生活支付都勉强应付，再去借钱提前还房贷，那是得不偿失了。
2. 贷款十年20万哪一年还清合适
在第3-5年还款合算。
因为等额本息是先还利息后还本金，整个贷款中的前半部分基本上是利息占比最大，后半部分则是本金占比最大。
因此，我们只要在1/2之前提前还款，就可以有效减少利息;当超过1/2的还款周期时，就不用提前还款了，因为这个时候，你的利息已基本还完，剩下的只有本金，此时再进行提前还款就没有什么意义了。
拓展资料：
通过工商银行网上银行申请：进入工商官网贷款申请页面，选择您需要申请的贷款，点击“立即申请”，然后登录工行账户。通过工商银行网点申请：用户可凭本人身份证、工作证、收入证明、居留证、婚姻状况证明等材料到工商银行营业网点柜台办理个人贷款。通过工商银行手机银行申请：在手机上打开工行手机银行APP，登录后点击菜单栏，选择“贷款”申请个人贷款。【v5.38.04安卓版】
1、工商银行个人贷款申请需提交的资料：借款人申请贷款时，应向银行提供身份证、户口簿原件及复印件；配偶身份证、户口本原件及复印件（借款人与配偶不在同一户籍时提供）；居住地址证明（户口簿、房屋所有权证或借款人申请人居住地公安机关、社区管理机构出具的证明，以及近期水、电、煤气费账单）；家庭成员的职业或收入证明及基本情况； （工作证、工资单、存折或其他发放工资的有效证件）；贷款人要求的其他资料。总之，个人贷款适合普通用户。每家银行的规定略有不同。建议咨询附近网点的工作人员了解详情。
2、工商银行个人贷款流程：受理：客户的申请得到客户开户行的普遍受理和初步审核，银行对受理的贷款提出初步意见；初步审查：审查贷款人的贷款申请，了解贷款人近期的表现，核实贷款人的虚假和真实信息；评估：评估贷款人的资产、现金流、负债清单、信用状况、资金使用计划、还款方式等；审批：对贷款人提供的资料进行核实，确认资料的真实性，是否符合工商银行的贷款要求；发放贷款：审核通过后与贷款人签订贷款合同，再向贷款人发放贷款。
3、工商银行个人贷款条件：个人基本资料 申请人在办理贷款业务时需要提供个人资料。一般需要个人有效身份证、户口本、婚姻登记证、征信记录等基本证明文件。当然，如果你能提供更多证明你能力的材料，银行也愿意接受，比如学位证、职业资格证等，都可以成为加分项。 个人信用记录个人信用记录现在是每个人的“经济身份证”和银行贷款。因此，无论是使用信用卡还是办理贷款，首先要考虑的是个人信用记录。
3. 贷款几年还清最合适
这个要看自己的经济能力和还贷能力，还贷能力好的话当然是还款年限越少越好，利息就会越低。
【拓展资料】
一、贷款(电子借条信用贷款)简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
二、利息是指借款人为取得资金使用权而向贷款人支付的报酬，它是资本(即贷出的本金)在一定期间内的使用价格。贷款利息可以通过贷款利息计算器详细的计算出来，在民法中，利息是本金的法定孳息。
三、等额本息还款:即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同。
四、等额本金还款:即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少。
五、按月付息到期还本:即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还;提前偿还部分贷款:即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限。
六、提前偿还全部贷款:即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。
4. 贷款什么时候还清最划算
如果你有贷款，当然是提前还清最划算了，比如你有10年的贷款，那么在三年之内还清是最划算的，只要支付一定的违约金，就可以把本金一次性提前还上，那么会省很多的利息。
提前还款违约金，每个银行都不同。
一、招商银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。
二、建设银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
三、农业银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。
四、工商银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。
五、中国银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。
六、交通银行房贷提前还款违约金：房贷提前还款时，部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
七、广发银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
八、光大银行房贷提前还款违约金：房贷提前还款时，贷款不满一年提前还款，收取3%~6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
九、浦发银行房贷提前还款违约金：房贷提前还款时，贷款不满一年提前还款，收取1。5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
5. 10年贷款提前还款，第几年划算是等额本息还款
只要你不是用钱投资的，什么时候还都是划算的，因为银行计息是按日计算的。你的存款利息远远赶不上贷款利息。
6. 等额本息20年第几年还款最划算
1、等额本息20年在第7年以内进行还清是划算的，因为等额本息是按照利息递减的方式进行测算的，所以前期还款主要是偿还利息，而到达峰值以后后续需要支付的利息少，再进行提前还清可以节省的成本低，不划算。
2、用户若是要计算提前结清最佳期限，可以根据申贷期限的1/3来进行预估。比如说贷款30年，尽量选择在前10年内进行还清，同时，提前结清违约金费用一样需要计算到成本当中。
拓展资料：
一、等额本息
1、等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
二、等额本金
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
三、等额本息和等额本金的区别
1、等额本息还款方式和等额本金还款方式，支付的利息总额不一样。
相同贷款金额、利率和期限下，“等额本金还款法”的利息少于“等额本息还款法”。但等额本金贷款方式在开始还款的时候，所还的月供金额要比等额本息的额度高，压力会很大。
2、虽然说等额本息还款法还款额度多，但是资金也是有时间价值的，前期少还款可以将钱用在其他投资理财的地方，而且选择等额本息还款方式，有助于借款人合理安排自己每个月的收入和支出。
3、等额本金还款方法还款总金额比等额本息的少，因为等额本金还款法在初期还款的时候还款额度多，所以缩短资金的利用时间，所以利息还的就少。
4、总的来说，等额本息和等额本金两种还款方式各有利弊，到底选择哪种还款方式，还是要看自己的经济实力和当时的经济处境，然后根据自己的实际情况，选择合适的还款方式。
7. 商业贷款几年内还清最划算
对于贷款者来说，借款期未过三分之一之前，提前还款都是划算的。而对于那些已到还款中期或是等额本金还款已过1/3期的，利息基本上已经支付得差不多了，提前还款的部分则更多的是本金，利率涨跌对还款数额的影响不会太大，再选择提前还贷就没有多大意义。
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。
(7)银行贷款哪年还最好扩展阅读：
商业贷款又称个人住房贷款，是央行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。
三种情况不宜提前还贷
1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照最新利率执行，利息也只会比前期更低。
2、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。
3、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
偿还贷款
o借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息。
o借款人可选择计算机自动扣划或到贷款银行联网储蓄所还款两种方式按月偿还贷款本金和利息；
5、借款合同的变更或终止
o借款合同需要变更的，必须经贷款经办行、借款人及有关各方协商同意，并依法签订变更合同。
o借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产继承人、监护人或受遗赠人继续履行借款人所签订的借款合同的，应签订新的借款合同并办理有关手续。
o借款人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止。
农业银行个人住房按揭贷款
指借款人购买农行指定的经济适用住房并以其所购买的房屋作抵押担保，向农行提出贷款申请用于支付部分购楼款，并按月还本付息的消费贷款业务。贷款额可达房款的70%，期限最长可达20年，利率一年一定。
8. 10年房贷几年内还清最划算
如果借款人选择的是等额本息还款方式，建议在总还款期限的前1/3的时间内还清贷款。10年房贷的话，在还款期内的前4年还清最划算。如果借款人选择的是等额本金还款，建议在还款总时间内的1/2还款，10年房贷，在还款期限的前5年还清最划算。
(8)银行贷款哪年还最好扩展阅读：
购房贷款提前还款需要交利息吗？
借款人选择提前还款后，是否需要交利息，要按照合同来看。如果选择的是一次性全部还清，那么后续的利息都不需要缴纳了。如果借款人选择的是提前还一部分贷款金额，那么之后还是需要按照原有借款合同约定好的贷款利率进行计算的利息来进行偿还。
提前还贷需要注意的部分并不是贷款利息，而是违约金。对于银行来说，借款人选择提前还贷属于违约行为，一般银行都会在合同里标准好违约金的百分比。大部分银行收取的违约金为还款金额的1%-5%。
因此，借款人在选择提前还贷的时候，最好先拨打银行客服电话，咨询一下详细情况。如果借款人的还款时间已经超过了3年，大概率就不需要支付违约金了。
购房贷款批了以后的流程：
待购房贷款批了，只要客户及时签订借款合同，办理好抵押等相关手续，收到了贷款资金，后续就没有什么流程要走了。连款项发放至客户名下银行卡里后，也是由系统自动划拨至房地产开发商指定账户当中，并不需要客户手动操作转账。而客户届时只需要按照贷款合同上约定的还款计划按时逐期偿还房贷即可。
等之后房贷还完，客户再去银行办理贷款结清手续，申请开具贷款结清证明，并拿回他项权证；然后带上贷款结清证明、他项权证和个人身份证、房屋产权证等资料去当地房管局办理解押手续即可。待房屋解除了抵押登记，就真正属于客户了。
关于房贷的整个流程，简单来说，主要可分为以下几步：
第一步：选定房子，签订购房协议，支付首付款；
第二步：去银行提出贷款申请；
第三步：银行展开审核，评估机构评估房屋价值；
第四步：审批通过、核定贷款金额，通知客户；
第五步：签订借款合同、办理抵押；
第六步：银行放款。