⑴ 老公在银行有信用卡呆账我们不能做抵押贷款吗
老公在银行有信用卡呆账夫妻另一方如果满足银行抵押贷款的条件是可以做抵押贷款的；
一、房屋抵押的申请条件：
房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
抵押人征信近24个月不得连累6
抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
实际用款用途明确
二、准备资料：
借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
借款人婚姻状况证明及复印件
家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
工作单位收入证明
家庭民间借贷条等证明材料
评估报告
三、房屋抵押贷款的流程：
提交材料
签署银行文件
房屋评估
银行审核通过
银行放贷
抵押登记
按月还贷
⑵ 我在银行有呆账，可以拿房产证做抵押贷款吗
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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⑶ 有呆账，还清了，可以贷款买房吗
呆账还清消卡之后5年，可以申请贷款买房。
贷款买房的条件：
年龄为18-65周岁的自然人；
具有有效身份证；
征信良好，无不良记录；
有稳定的职业和稳定的收入；
有所购住房的商品房销售合同或意向书；
具有支付所购房屋首期购房款能力；
在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
银行规定的其他条件。
借款人和配偶的身份证原件及复印件；
借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
婚姻状况证明；
购房协议书正本；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
收入证明；
银行流水；
学历证明；
银行存单；
其他财力证明；
开发商的收款帐号；
银行规定的其他材料。
选择房产；
确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
办理按揭贷款申请；
签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
开立专门还款账户；
并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
借款人按合同规定定期还款。
贷款买房准备的资料：
贷款买房的流程：
⑷ 我在银行有呆账，可以拿房产证做抵押贷款
如果你的个人征信上体现出了上一笔的该账，也就是说你有不良记录了。那你就不可能再贷款了。
⑸ 捷信呆账影响房子抵押贷款吗
肯定影响的，捷信是上征信的，如果是这样那么说明你征信已经黑了，没办法办理各种信用贷款，房产抵押以及汽车一低。
⑹ 抵押贷款债务人破产，银行可否对呆账损失税前扣除
首先需要明确的是，企业所发生的呆账损失，按照《国家税务总局关于印发〈企业资产损失税前扣除管理办法〉的通知》（国税发[2009]88号）第五条规定，企业实际发生的资产损失按税务管理方式可分为自行计算扣除的资产损失和须经税务机关审批后才能扣除的资产损失。
下列资产损失，属于由企业自行计算扣除的资产损失：
（一）企业在正常经营管理活动中因销售、转让、变卖固定资产、生产性生物资产、存货发生的资产损失；
（二）企业各项存货发生的正常损耗；
（三）企业固定资产达到或超过使用年限而正常报废清理的损失；
（四）企业生产性生物资产达到或超过使用年限而正常死亡发生的资产损失；
（五）企业按照有关规定通过证券交易场所、银行间市场买卖债券、股票、基金以及金融衍生产品等发生的损失；
（六）其他经国家税务总局确认不需经税务机关审批的其他资产损失。
上述以外的资产损失，属于需经税务机关审批后才能扣除的资产损失。
根据上述规定，企业所发生的损失不属于上述可自行计算扣除的资产损失，应属于需经税务机关审批后才能扣除的资产损失。企业必须向主管税务机关进行申请并获得税务机关的审批后方可进行税前扣除。银行的总行虽然核准核销该笔呆账，但如果未取得税务机关的审批仍不能在税前扣除，如果银行根据总行的核准已在财务核算上扣除，则需要在汇算清缴时进行纳税调增处理。
其次，企业需要注意该项损失应于损失实际发生年度在规定时限内向税务机关递交申请，根据国税发[2009]88号第八条规定，税务机关受理企业当年的资产损失审批申请的截止日为本年度终了后第45日。企业因特殊原因不能按时申请审批的，经负责审批的税务机关同意后可适当延期申请。
第三条规定，企业发生的上述资产损失，应在按税收规定实际确认或者实际发生的当年申报扣除，不得提前或延后扣除。因各类原因导致资产损失未能在发生当年准确计算并按期扣除的，经税务机关批准后，可追补确认在损失发生的年度税前扣除，并相应调整该资产损失发生年度的应纳所得税额。调整后计算的多缴税额，应按照有关规定予以退税，或者抵顶企业当期应纳税款。
根据上述规定，银行需要注意的是，在该项业务中，资产损失实际发生的年度到底是哪一年？在此因为法院还没有进行判决，真正的资产损失发生年度尚不能确定。
再者，根据国税发[2009]88号第十条第二款规定，企业按规定向税务机关报送资产损失税前扣除申请时，均应提供能够证明资产损失确属已实际发生的合法证据，包括：具有法律效力的外部证据和特定事项的企业内部证据。
⑺ 1994年在农村信用社房屋抵押的方式贷款30万，是否属于呆账贷款
只要你的贷款没有归还，那么农村信用社随时都可以向你索要欠款的，毕竟只要你贷了款没有归还贷款30万元的本金，那么无论什么时候并不属于代帐的贷款，都会有保留向你起诉的权利。
⑻ 今天去银行办抵押贷款 没通过怎么办 啊
一、抵押贷款没通过怎么办？
抵押贷款没通过很正常，建议换一家银行试一试。抵押贷款没通过的原因可能是申请贷款人个人的征信问题，也可能是对于银行政策了解不清楚，盲目进行贷款。
二、抵押贷款
抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
三、个人住房贷款
个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
1、个人住房商业性贷款
个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
2、个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。
3、个人住房组合贷款
凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
⑼ 有呆账贷款中介公司能贷下来款吗
有呆账任何正规贷款都办不了，除非中介公司给你办理黑户房产抵押贷款，这种贷款属于纯粹民间个人贷款，利息高有手续费，授信时间短，不建议做。
⑽ 父亲征信报告有呆账还可以用父亲的房产做抵押贷款吗
如果是你的父亲在征信报告上有呆帐，那么不可以用父亲的房产做抵押贷款的，最好让你的父亲把贷款及时归还，在征信保持良好的情况下，才可以用房产做抵押办理贷款。