㈠ 房产抵押贷款为什么还需要营业执照
法律分析：1、银行首先要求出示营业执照(为了避免拿新的营业执照来用，银行要求营业执照至少注册一年，甚至变更也需要半年以上)。其次，需要上下游购销合同等，严格的银行还会提到真正的商业需要。
2、为了核实真实的经营情况，有的银行要求借款人提供企业流水、税务报表等资料，并实地考察企业地址检查公司的真实性。
3、确保使用资金是用于企业经营，这一切要求都符合国家政策，资金的消费贷款不得流入房地产市场、股票市场等。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。
第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
㈡ 营业执照抵押贷款需要些什么条件
抵押贷款需要些什么条件
1、需要拥有合法的身份；
2、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录；
3、需要有合法有效的购房合同；
4、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;；
5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
6、能够提供贷款行认可的有效担保；
7、贷款行规定的其他条件。
8、抵押贷款的抵押物是你的房子；
9、需要你有固定的工作来偿还你的贷款；
10、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些；
11、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。
参考资料：度小满有钱花官网
和您分享有钱花消费类产品的申请条件：主要分为年龄要求和资料要求两个部分。
一、年龄要求：在18-55周岁之间。特别提示：有钱花谢绝向在校学生提供消费分期贷款，如您是在校学生，请您放弃申请。
二、资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。
注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。
㈢ 没有营业执照怎么办理抵押房产贷款
没有营业执照也是可以办理抵押贷款的。
抵押贷款分为抵押消费类贷款和抵押经营类贷款。
没有经营主体的个人，可以办理抵押消费类贷款。
目前，市面上的抵押消费类产品不多，额度一般在200万以内。
总的来说，抵押消费贷的利率都会比抵押经营贷高一些。
㈣ 房屋做抵押贷款需要营业执照吗
【法律分析】：房屋做抵押贷款需要营业执照。并且一般营业执注册时长还需要年满一年。在办理房产抵押贷款时要不要营业执照，主要看借款人的资金需求或者贷款产品的类型，首先如果你的资金需求不高的情况下，那么往往是不需要营业执照也可以办理的。只有贷款金额超过一百万的情况下，才需要有营业执照。或者当借款人的贷款用途是用在企业经营上，不是日常消费的情况下，才需要拥有营业执照。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第六百八十八条 当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。
㈤ 银行抵押房产贷款为什么还要营业执照，没营业执照就不能办理了吗
以经营名义办贷款，需要营业执照。针对个人，是有消费贷款项目的。另外，不同银行、不同时期，贷款难度和项目也会有所不同，但银行不是必须给某个人贷款。
银行房产抵押贷款，要工商营业执照，是证明你有能力还款，你是以经营名义办贷款，当然需要营业执照。针对个人，是有消费贷款项目的。另外，不同银行、不同时期，贷款难度和项目也会有所不同，但银行不是必须给某个人贷款。银行不是房屋中介，不希望你还不上。工商营业执照不是抵押在银行，只是复印一下就还你了，也就是证明你有能力还款，不是抵押工商营业执照。
拓展资料：
首先，个人贷款有很多种分类，在这里只是针对是否有抵押物进行分类，分为抵押贷款和无抵押信用贷款，下面分别就两种贷款进行简单的分析和说明：
1、无抵押信用贷款，我们简称信用贷，就是单纯凭单位性质、打卡工资、社保公积金等情况，银行给个人客户发放的纯信用贷款，这里还会衍生出一个消费贷款的概念，当然这两个概念没有直接的区别。
2、抵押贷款，这里主要是指房屋抵押贷款，当然也有车辆抵押贷款等，在这里不再进行详细表述。抵押贷款又分为抵押经营贷款和抵押消费贷款两种，抵押消费贷款额度一般不会超过100万。抵押经营贷款是指用个人的房屋办理贷款用于公司经营，顾名思义，那就需要自己名下或者直系亲属名下有公司，直系亲属包括夫妻，父母，子女，兄弟姐妹等。抵押贷款还可以从是否有按揭看分为一抵和二抵，也就是说有按揭的就叫二抵。下面就来看看抵押经营贷款需要怎么操作：
估值，根据房本由评估机构进行估值，大概测算出能够贷的金额，利率，年限等。面签，去银行面签，需要提供房本等相关材料。如果没有公司的，开始操作公司，比如变更股东或者法人，或者新注册公司等都可以，当然具体还要看银行的要求。银行批贷，批贷后房本上抵押，公证等。放款，贷款办理结束。
㈥ 营业执照抵押贷款需要什么条件
法律分析：营业执照贷款的条件是所经营的项目需要一年以上并且要有工商部门审核的营业执照。另外申请贷款的人必须年满18周岁，还需要有足够的还款能力，需要提供银行近半年来的流水，还需要具有良好的个人信用。如果贷款金额过大，那么还需要提供担保或者抵押。另外拿营业执照办理贷款时，除了营业执照，还需要本人的身份证，结婚证以及住址等。抵押物通常需要有一定的价值例如房屋、建设用地使用权、车辆等等，营业执照不具有什么价值，所以一般不能抵押贷款，只有是个体户可以申请个人经营贷款，那么在申请贷款的时候，是需要提供营业执照来作为证明资料给银行进行审核。
法律依据：《个人贷款管理暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。 第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
㈦ 银行办理抵押贷款。要办营业执照是什么意思
银行房地产抵押贷款需要工商营业执照才能证明您能够偿还。您以企业名义申请贷款，当然您需要营业执照。对于个人，有一个消费者贷款计划。此外，贷款的难度和项目因银行而异，并且不时不时，但银行不必向某人贷款。银行不是房地产经纪人。我不想让你回去了。工商营业执照不在银行抵押，但副本将退还给您，即证明您能够偿还，而不是抵押工商营业执照。
拓展资料
抵押贷款用到营业执照的原因：
一、 防止资金流入股市、地产等投机行为。
抵押贷款需求的资金一般都比较多，如果你是打算用这些资金消费，申请消费信贷就可以了，额度最高也可以给到50万左右，但是也不排除有人想贷款买豪车的行为，但这也只是小概率事件，所以一般针对消费贷款，只要申请信贷就可以满足了，完全不用做房屋抵押。
二、控制盲目消费和投资
1、盲目投资的行为
有人说贷款旨在创办公司，但现在银行要求营业执照必须注册一年以上。对于新注册的公司来说，很难，或者如果你注册空壳公司，很难通过抵押贷款获得资金。因为在公司的初始阶段，各个方面仍处于摸索阶段，公司的盈利能力仍然不清楚。如果此时抵押贷款投资，而以后的运营不好，不仅申请人的债务过高，银行还将面临无法收回资金的风险。有数据显示，中国中小微企业平均年龄还不超过3年。也就是说，很多中小微企可能就活不过3年就倒闭了。如果你想要跟银行贷款，企业经营一定要满足一段时间，企业稳固了，有了一定的盈利，才会给贷给你款，这样才会有一个良性的发展。
2、不理智的信用消费。
如今，越来越多的人接受早期消费，以享受早期消费带来的物质和精神需求。如果过度消费可能导致个人债务危机。如果这种情况普遍发生，将给整个社会带来信贷危机。
㈧ 银行房产抵押贷款为什么还要工商营业执照
银行房产抵押贷款，要工商营业执照，是证明你有能力还款，你是以经营名义办贷款，当然需要营业执照。针对个人，是有消费贷款项目的。另外，不同银行、不同时期，贷款难度和项目也会有所不同，但银行不是必须给某个人贷款。银行不是房屋中介，不希望你还不上。工商营业执照不是抵押在银行，只是复印一下就还你了，也就是证明你有能力还款，不是抵押工商营业执照。
㈨ 抵押经营贷款为什么需要营业执照
其实对于很多企业来说，如果能够有周转的资金的话，也是一件特别让人安心的事情，因为很多企业可能都会遇到资金周转不灵的情况，这时候可能就需要进行贷款，而且也可能需要在贷款的同时避免更高的利息。
在我们国家，经营贷款并不是一件容易的事情，而且对于很多经营贷款的公司来说，如果没有一定的许可证的话，也是不能够进行经营的，我们国家的法律会有一定的规定，而且也会需要一定的条件。抵押经营贷款为什么需要营业执照？我认为主要有三个原因:
一、抵押经营贷款需要比较严格的条件。
其实抵押经营贷款之所以需要营业执照，也是因为抵押经营贷款需要比较严格的条件，如果没有满足一定的条件的话，那么就不能够经营贷款，而且也不能够经营该业务，因此大多数时候，如果没有营业执照的话，是不能够的经营该业务的，而且也不能够符合法定的条件。
以上就是我的看法。