㈠ 抵押贷款可以提前还吗
房屋抵押贷款是可以提前还款的一种是部分提前还贷款，另一种是全部提前还贷款。
提前还款方式：
1、房产抵押贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期本息一次性清偿的还款方法。经贷款行同意，借款人可以提前结清全部贷款，并根据原合同利率按实际使用期限结计利息，但不得提前部分还本
2、房产抵押贷款期限在1年以上的，在借款期内，借款人向银行提出提前还款书面申请后，经贷款行同意，可提前部分还本或提前清偿全部贷款本息，提前清偿的部分在以后期限不再计息，此前已计收的贷款利息也不再调整。
提前清偿全部贷款的，经贷款行同意，根据合同约定期限的利率和贷款余额按照实际占用天数计收利息。
(1)贷款起始日早于抵押日扩展阅读：
贷款条件：
（1）有合法的身份；
（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
（3）有合法有效的购房合同；
（4）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
（5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
（6）能够提供贷款行认可的有效担保；
（7）贷款银行规定的其他条件。
贷款额度：最高不超过所购住房价格的70%；
贷款期限：一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日；将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日；
㈡ 按揭贷款日是否可以晚于抵押日
不可以，自抵押日起，银行就给你准备了贷款准备金，这部分是要利息的
㈢ 抵押房屋贷款的合同的期限是多久
买的房子，房地产抵押权的时效是根据《担保法》的规定，当事人以本法第42条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效，即抵押权自登记之日起生效。所以说，房地产抵押期限的起始日为抵押合同登记生效之日。另外根据建设部房地业司在1995年《关于房屋他项权证有关问题请示的答复》中规定，《房屋他项权证》中，抵押期限应为抵押合同规定的债务人履行债务的期限。房地产抵押期限的届满日为抵押合同规定的债务人履行债务的期限。因此，房地产抵押期限自房地产抵押合同登记之日起生效至主合同债的届满之日中止。同时根据我国《担保法》第五十二条规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。故房地产抵押权期限为房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日止。
㈣ 抵押合同签订时间先于借款合同是否有效
1、抵押合同签订时间先于借款合同签订时间的，抵押合同有效。
2、抵押合同签订时间可以先于借款合同，也可以在借款合同之后，只要抵押合同内容符合法律规定，并经抵押人与抵押权人协商一致，合同即发生法律效力。抵押合同签订时间与借款合同签订时间的先后，对抵押合同的法律效力没有影响。
《合同法》
第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
㈤ 平安银行房子抵押贷款条件
平安银行房子抵押贷款条件
1. 年龄18-65(含)周岁、借款人年龄+贷款年限≤70周岁;
2. 借款人为中国港澳台居民、外籍人士，需要在中国境内居住满一年并有固定住所和职业;
3. 抵押的房产需要产权清晰、能够上市流通和办理抵押登记。
4. 100%持有产权，平安银行不接受有共有人的房产;
5. 房产查档信息上产权人姓名和身份证号必须与借款人一致，银行不接受姓名或身份证号缺失的查档材料;
6. 须为可交易的商品房，包括住房、商住两用房、商用房(不含厂房);
7. 房产当前状态不为“抵押”，包括但不限于重复抵押、部分抵押、“二押”等;
8. 贷款申请人持有房产期限大于1年，单套面积大于60平米。
一、平安银行房产抵押贷款基本信息
1、贷款用途:用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。
2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3、贷款额度:最高不超过所购住房价格的70%;
4、贷款期限:一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日;将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日。
5、贷款利率:贷款利率同个人住房贷款利率。
二、平安银行房产抵押贷款流程解说
1、客户申请贷款以及提交资料;
2、我行进行尽职调查以及审查审批;
3、签订合同以及办妥经营性物业抵押登记、应收账款质押登记手续;
4、我行发放贷款，对物业经营收入、支出款项进行封闭式监管;
5、客户按约定偿还贷款。
㈥ 用房产证抵押贷款可以贷多长时间
一般最长为30年。
以新购住房作最高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日，将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日。
办理条件
1、贷款用途：用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。
2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3、贷款条件：
(1)有合法的身份；
(2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
(3)有合法有效的购房合同；
(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
(5)已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
(6)能够提供贷款行认可的有效担保；
(7)贷款银行规定的其他条件。
(6)贷款起始日早于抵押日扩展阅读：
根据《贷款通则》：
第二十七条贷款调查：
贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
第二十八条贷款审批：
贷款人应当建立审贷分离，分级审批的贷款管理制度。审查人员应当对调查人员提供的资料进行核实、评定，复测贷款风险度，提出意见，按规定权限报批。
第二十九条签订借款合同：
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
保证贷款应当由保证人与贷款人签订保证合同，或保证人在借款合同上载明与贷款人协商一致的保证条款，加盖保证人的法人公章，并由保证人的法定代表人或其授权代理人签署姓名。抵押贷款、质押贷款应当由抵押人、出质人与贷款人签订抵押合同、质押合同，需要办理登记的，应依法办理登记。
第三十条贷款发放：
贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。
㈦ 抵押贷款期限是多久
抵押授信贷款有效期限最长为30年。
(1)以新购住房作抵押授信贷款的，有效期间起始日为“个人住房借款合同”签订日的前一日。
(2)将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日。
(3)抵押授信贷款下单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期届满日。
环球青藤友情提示:以上就是[ 抵押贷款期限是多久? ]问题的解答,希望能够帮助到大家！
㈧ 您申请的贷款起息日与系统日期不一致为什么会这样子
这个是正常情况，银行一般会默认一个固定还款日，固定还款日跟你的贷款起息日不一定是同一天，不影响你的总还款的金额，特别是利息金额。在回答这个问题之前，我们应该先了解一下按揭贷款还款日和按揭贷款起息日这两个概念，以及二者之间又有什么差别。
按揭贷款还款日
按揭贷款还款日指的是你向贷款时，银行通过贷款合同进行约定的还款日期（也称“约定还款日”），约定还款提通常都有按户定日和统一定日两种方式。
1、按户约定日
一般将每笔贷款期限起始日在每月对应日作为约定还款日，如当月没有对应日的，则当月最后一日为约定还款日；也可以由客户自主选择每月固定日期作为约定还款日。采用按户定日法，不同客户的约定还款日不尽相同。
2、统一约定日
统一约定日，是由银行对所有贷款帐户统一确定每月一个固定日期作为约定还款日。采用统一定日法，不同客户的约定还款日是相同的。
贷款起息日
贷款起息日指的是你从银行贷款计算利息的那一天。一般情况下，银行按揭贷款的起息日就是银行放这笔贷款当天开始，但也可能出现起息日在放款日之前。
综上可知，你的这样的情况在银行属于正常现象。至于贷款起息日和贷款还款日从时间上不能是同一天，但对于每一个月来说有可能是同一天。假设2016年2月20日银行放款，你的按揭贷款起息日就是2016年1月5日，如果签订合同之前没有明确的日期规定，还款日就很有可能是每月的5日来还款。 最后提醒你：贷款请选择正规的银行和金融机构，他们的计息方式都是受到相关部门监管的。
㈨ 房屋抵押贷款 能贷多少！ 还款期限是多少！
1、贷款额度
最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%；
2、贷款期限
一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日;将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日；