A. 已经进行过房屋抵押贷款的房屋是否可以办理二次抵押
房屋就是可以二次抵押的。但房产二次抵押贷款是有特定的条件的，不是所有的房产都可以进行二次抵押贷款的，只要满足银行的条件就会没有什么问题的，但是这个条件很有一定困难的。
拓展资料:
条件要求如下：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。7、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
1、尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。若第一次贷款已经接近房屋评估价值百分之七十的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。若第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的百分之三十，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。 当然如果你抵押的房子还在还款中 那是不能再做二次抵押了。
2、二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次进行抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押就会再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。房产二次抵押贷款是指将已抵押的房产再次抵押贷款，从银行除获得资金，二次抵押特点是不用还清以前的贷款，直接通过评估再次抵押获得贷款，这样会节省时间和垫资成本等很多中间环节，也能将房产的剩余价值再次展现利用。
3、相关法律规定： 最高人民法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第一百一十五条第1款规定，抵押物如由抵押人自己占有并负责保管，在抵押期间，非经债权人同意，抵押人将同一抵押物转让他人，或者就抵押物价值已设立抵押部分再抵押的，其行为无效。 根据《城市房地产抵押管理办法》第九条第3款规定，房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
B. 房屋二次抵押贷款都需要哪些要求
一.可以办理二次抵押贷款的房产，一般都需要有比较好的保值或升值空间。因此，这就要求房屋的地理位置、周边配套可能都要好一些；
二.可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，不可以期房或者暂时性的房；
三、二次贷款的借款人的征信问题要良好，且已有的抵押贷款，在银行系统里没有严重逾期记录；
四、二次贷款的借款人，必须要有稳定的收入来源。可以保证在归还已有贷款的前提下，可以按时归还新增贷款；
五、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行，与办理首次抵押贷款的银行是一家银行；
六、有时部分银行还会要求借款人，按照规定办理保险；
七、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限。例如中国银行的要求是在2年。
拓展资料：房产抵押贷款逾期对贷款人的影响：
1、还款逾期时间越长，银行利息就会越来越高，因为逾期之后的利息是按日算的，所以说你的还款压力会变得更大；
2、逾期后会受到银行各种形式的催收，比如说短信提醒、电话骚扰等，这会影响贷款人的正常生活和工作；
3、逾期会影响到贷款人的个人征信问题，逾期记录可能会被上传到央行认证的征信系统上，从而在贷款人的征信档案上留下污点，再想贷款就会很难；同时你如果外出时，乘坐交通工具也会受到限制，失信过多，会被国家加入黑名单，高铁票，飞机票这些就会买不了；
4、逾期比较严重的话，银行会起诉到法院，你的房产可能会被拍卖，拍卖所得的资金会被用来还款抵债。
总的来说，选择贷款就应该提前做好每月还款的准备，最好不要逾期，按时还款，不要让自己的征信问题受损，否则办理很多事都会受阻。
C. 房子二次抵押贷款需要满足什么条件
房子二次抵押贷款需要满足条件如下：
1、可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。因此，房屋的地理位置、周边配套都要好一些。
2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。
3、二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款没有严重逾期记录。
4、二次贷款的借款人必须要有稳定的收入，可以保证在归还已有贷款的前提下，按时归还新增贷款。
5、一般情况下，可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。
6、有时，银行还会要求借款人按照规定办理保险。
7、办理二次抵押贷款时，往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限，例如中国银行的要求是2年。
房屋抵押的风险
1、将房屋抵押会存在一定的风险，其中就有违约风险。有些人出现了还款能力不足的情况，虽然想要还款，但是却没有资金，这种情况下银行会将你的房子变卖，从而能够还清你的贷款。
2、还会存在流动性的风险，也就是说资金短存长贷，但是最后却难以变现。
3、还存在利率风险，如果银行的利率发生了变化，也会给银行的资产带来一定的风险性。同时如果贷款的额度比较高，贷款的时间又比较长，它的影响也会比较大，反过来又会增加违约的风险性。
D. 按揭房二次抵押贷款需要什么条件
按揭房二次抵押贷款条件如下：
1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房。
2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人。
3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管。
4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成。
5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好。
6、该房产应为市场发展较大的和住房和商业用房。
办理途径：
一、直接在原贷款行办理，不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限，且信用记录良好；
二、正规担保公司垫资结清贷款，然后办理解除抵押手续，再用该房屋作抵押办理贷款；担保公司的垫资不是白白帮你的，垫资了多长时间，根据担保公司的月息计算就要付给担保公司一定的费用。
正常办理二次抵押基本上是这两种方式，有些金融机构有相关的业务归根到底也是这两种方式。
E. 我是在光大银行做的房贷，现在还可以做二次抵押贷款吗
可以 但是一旦你做了二次抵押 光大银行这边会立马知道的 到时候有可能要求你立刻一次性还清房贷 因为每个银行的政策怎么样还得看银行 但是现在贷款逾期的人真的很多 特别是信用卡逾期到最后连外面帮忙还信用卡的钱都拿不出来的人太多了 尤其是信用卡坏账 银行风控目前正在浪尖上把控很严 稍微不对头立马给你降额或者直接停卡 很危险 建议再差钱都不要二抵 免得节外生枝 征信不是很差的情况建议拿房子做纯信用贷 不做二抵
F. 二次抵押贷款都需要哪些条件
房屋二次抵押担保贷款的条件是：
1、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
2、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
3、房屋抵押登记已办妥，且贷款行是房屋的抵押权人；
4、房屋是使用贷款行的抵押贷款所购买的一手房；
5、房屋已办理保险，且保险单正本由贷款行执管。
【法律依据】
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
G. 房屋二次抵押不续交保险可以吗
不可以。
房屋二次抵押贷款指的是已经作抵押的房产再次作为抵押物向贷款机构申请的贷款方式，办理的时候可以通过两种方法办理：一是再次抵押前通过贷款机构把第一次抵押所欠款项偿还上，二是通过专业机构的评估，根据评估值再次抵押。
主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证 (房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票)、身份证明文件 (居民身份证、军官证等)。
H. 为什么二次抵押要月保险费
保障银行的还款。月保险费简称房贷综合险或房贷险，其中增加了还款保证条款，在二次抵押的时候，借款人在遭遇意外伤害导致身故或者残疾、丧失还款能力时，由保险公司偿还剩余的贷款本金。这样可以保障按时给银行还款。