❶ 甘肃平凉地区农村房屋可否抵押贷款！
农村的房子不可以申请抵押贷款的
❷ 兰州银行贷款需要什么条件
兰州银行贷款需要的条件有：
1、借款人的年龄在18岁以上，是我国的合法公民。
2、在当地有固定居住的地址。
3、有稳定合法的收入，能够按时偿还贷款本息。
4、个人信用记录良好。
5、如果办理抵押贷款，还需要提供银行认可的抵押物。
6、兰州银行要求的其他条件。
拓展资料：
1997年6月29日，经中国人民银行批准，在原兰州市56家城市信用社基础上，通过股份制改造和资产重组，地方财政、企业法人和自然人入股共同发起设立了兰州城市合作银行，是甘肃省第一家地方法人股份制商业银行。1998年5月18日，更名为兰州市商业银行，2008年6月18日更名为兰州银行。截至2021年6月末，总资产3962.69亿元。下辖总行营业部1家、分行15家、支行165家，控股金融租赁公司1家。
股份制商业银行是商业银行的一种类型。在我国现有12家全国性股份制商业银行：招商银行、浦发银行、中信银行、中国光大银行、华夏银行、中国民生银行、广发银行、兴业银行、平安银行、浙商银行、恒丰银行、渤海银行。
股份制商业银行已经成为我国商业银行体系中一支富有活力的生力军，成为银行业乃至国民经济发展不可缺少的重要组成部分。
银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。
而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。
根据不同的划分标准，银行贷款具有各种不同的类型。如：
1、按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；
2、按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；
3、按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等；
4、按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等；
5、按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款；
6、按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。
银行借款跟其它融资方式相比，主要不足在于：
一是条件苛刻，限制性条款太多，手续过于复杂，费时费力，有时可能跑一年也跑不下来；
二是借款期限相对较短，长期投资很少能贷到款；
三是借款额度相对也小，通过银行解决企业发展所需要的全部资金是很难的。特别对于在起步和创业阶段企业，贷款的风险大，是很难获得银行借款的。
❸ 房屋抵押贷款新政策
法律分析：以房产抵押方式申请贷款的，房产抵押物应是借款人本人或其直系亲属名下财产，必须按《担保法》的规定办理抵押物登记和保险手续，贷款人优先受偿，保险期 限长于贷款期限，在抵押期限内，借款人不得以任何理由中断或撤销保险。在保险期限内，如发生保险责任范围以外的损毁，借款人应及时通知经营行，并提供其他 担保措施，否则农业银行有权提前收回贷款。
法律依据：《国家开发银行外汇流动资金贷款办法》第十三条 在抵押贷款中，借款人用于抵押的实物资产需向保险公司办理财产保险。保险的期限不得短于贷款的期限。保险项下的权益无条件的全部转让给银行。抵押财产的产权证和保险单交由银行保管。保险赔偿首先偿还银行贷款之本息。用有价证券作为抵押的应将其交由银行保管。贷款本息还清后，银行将抵押财产的产权证明和保险单及所附权益或质物退还借款人。
《中华人民共和国商业银行法》
第三十八条 商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。
第三十九条 商业银行贷款，应当遵守下列资产负债比例管理的规定：
（一）资本充足率不得低于百分之八；
（二）贷款余额与存款余额的比例不得超过百分之七十五；
（三）流动性资产余额与流动性负债余额的比例不得低于百分之二十五；
（四）对同一借款人的贷款余额与商业银行资本余额的比例不得超过百分之十；
（五）国务院银行业监督管理机构对资产负债比例管理的其他规定。
本法施行前设立的商业银行，在本法施行后，其资产负债比例不符合前款规定的，应当在一定的期限内符合前款规定。具体办法由国务院规定。
❹ 甘肃省兰州市榆中县的易地扶贫搬迁保障性住房的房产证能抵押贷款吗
摘要 拆迁房是否可以办理抵押贷款，要看拆迁房是否取得土地使用权证及房屋所有权证，一般情况下，在安置人取得土地使用权证与房屋所有权证后即可办理抵押贷款手续，但需超过当地政策规定的时间才能转让、抵押。
❺ 有关房产抵押贷款方面法律规定有哪些
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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❻ 甘肃银行抵押贷款能办理延期还款吗
无论是甘肃还是其他地区房产，房贷还不起的情况下，需要主动联系银行申请展期，一般是需要提前30个工作日向贷款银行申请展期。银行确定贷款人在贷款期间发生暂时的资金周转困难，致使不能按期偿还贷款本金，且符合展期规定的条件则可办理贷款展期。
贷款展期办理需要满足条件如下：
贷款是否展期由贷款人决定，但需要担保人、抵押人、出质人出具同意书面证明，已有约定的，按照约定执行；
贷款展期不得低于原贷款条件。短期贷款展期不得超过原贷款期限；
中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半；
长期贷款展期最长不得超过3年；
贷款人申请展期情况需要属实，不得存在恶意不还款情况。
❼ 抵押贷款管理办法
抵押贷款，就是用房产证或者是车辆的产权证，作为抵押物，然后办理贷款。管理办法，就是对贷款进行严格的审核和管理。
关于抵押贷款。
抵押贷款是目前比较流行的贷款方式，适合资质和信用一般，名下有符合条件的抵押物的用户，提供凭证就可以申请额度高的贷款。那么房屋抵押贷款怎么申请呢？完成这些申请流程就可以了。
1、选择贷款机构：办理房产抵押贷款首先且关键的一步就是选择正规的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求相对较慢且较高。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。
2、递交申请及申请材料：选择合适的机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。
3、初步审核：贷款机构会对我们之前交上去的基本材料做初步的审核，审核需要符合相关的要求。
4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同机构的收费可能不太相同，另外不同地区的收费标准也不一样。
5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过之后就会跟你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签订合同。
6、办理抵押登记、放款。
综上所述，房屋抵押借款能贷多少还要根据具体情况来具体分析，因为这其中需要考虑的因素有很多，所以，大家还是需要在办理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的评估因素和办理手续，避免不必要的麻烦。
❽ 甘肃省甘南藏族自治州个体工商户和私营企业权益保护条例
第一条为促进本州个体、私营经济的快速、健康发展，保护个体工商户和私营企业的合法权益，根据《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国民族区域自治法》以及有关法律法规规定，结合本州实际，制定本条例。第二条经工商行政管理部门核准登记，在本州行政区域内从事生产经营活动的个体工商户和私营企业适用本条例。第三条本州各级人民政府应统筹规划，制定优惠政策，改善经营环境，引导开拓市场，大力扶持个体工商户和私营企业发展生产，扩大经营规模，提高管理水平和产品质量。政府有关部门要按照各自职责对个体工商户和私营企业的生产经营活动进行指导、扶持、帮助和监督管理。第四条个体工商户和私营企业在发展当地经济和社会公益事业等方面做出显著成绩的，各级人民政府应给予表彰或奖励。第五条个体工商户和私营企业的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得歧视、干预、侵犯。第六条个体工商户和私营企业在国家法律、法规规定的范围内享有下列权利：
（一）自有资产占有、使用、收益、处分权；
（二）有登记名称专用权和知识产权；
（三）有核准范围内的自主生产、经营权；
（四）依法行使劳动用工权；
（五）国家实行价格监审商品外的商品自主定价权；
（六）有向金融机构申请贷款权；
（七）依法有偿取得土地使用权，有获准使用期限内的收益权、继承权、抵押权、租赁权和转让权；
（八）投资兴办合资、合作企业及引进资金、技术、人才权；
（九）依法取得进出口权；
（十）决定税后利润分配权；
（十一）对法律、法规、规章规定之外的收费、罚款、强行推销商品、摊派的拒绝权；
（十二）法律、法规规定的其他权利。第七条个体工商户和私营企业应履行下列义务：
（一）遵守法律、法规，公平竞争，合法经营；
（二）亮照经营，明码标价；
（三）遵守社会公德，信守职业道德，不侵犯消费者合法权益；
（四）依法订立和履行书面劳动合同及其他合同；
（五）保护自然资源，防止环境污染；
（六）依法缴纳税、费；
（七）遵守法律、法规规定的其他义务。第八条凡自愿从事个体、私营经济并具备相应生产经营条件的人员，均可申请从事个体生产经营和开办私营企业。
鼓励国家机关和事业单位工作人员离职兴办和创办资源开发型、科技开发型、加工增值型等个体私营经济实体。
除国家明令禁止的行业和商品外，个体工商户和私营企业均可从事生产经营。第九条鼓励、支持有经济实力与经营能力的个体工商户和私营企业通过参股、控股、租赁、承包、兼并或购买等方式，积极参与国有、集体中小型企业资产重组和经营。
个体工商户和私营企业等非公有制企业租赁、承包、经营亏损的国有企业五年以上的，在经营期限内，企业所得税前五年全额返还。被租赁承包企业，原欠缴的税款经税务机关核准在一定时期内分期缴纳。第十条个体工商户和私营企业可以按照国家有关规定招聘各类科技人员、大中专毕业生。
个体工商户和私营企业的专业技术人员职称审报及其资格评定与国有企业职工同等对待。
个体工商户和私营企业可参加行业内外评选先进或劳动模范。第十一条私营企业按照国家有关规定，可以在境外投资办企业、与外商联合开办合资或合作企业、依法申请直接从事对外贸易。第十二条国有企业的下岗职工从事个体生产经营活动，享受国家有关优惠政策。
外地企业和个体工商户来本州创办领办企业，所需的生产经营用地、用水、用电，有关部门和单位应当提供方便。并予办理当地城镇居民户口和粮食关系。第十三条州、县（市）金融部门都要积极支持个体工商户和私营企业的发展，凡是个体工商户和私营企业已被评估量化资产的土地证、房产证和有价证券抵押贷款的，按照有关政策规定予以发放贷款。第十四条鼓励农牧民创办农林牧副渔等私营企业，进城从事个体私营经济。第十五条利用农牧村荒山、荒地、滩涂从事种植业、养殖业以及其他商品生产的个体工商户和私营企业，养植业土地承包期为30年，林果业为60年。使用期可以继承转让，并享受有关的税收优惠政策。新办的私营企业，经主管地方税务部门批准后，可以减征或者免征企业所得税三年。五年内返还农业税和农林特产税。
❾ 房屋抵押贷款需要什么条件和手续
房屋抵押贷款需要的条件和手续如下：
一、房屋抵押贷款需要的条件。
（一）借款人年龄在18-55周岁；
（二）借款人具有稳定、合法的收入来源；
（三）抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通；
（四）一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%(部分银行可能会有所增加)；
（五）房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年；
（六）房龄在20年内（少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批）；
（七）有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍）；
二、房产抵押贷款怎么贷，需要什么手续。
（一）借款人需提供的材料有。
1.借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本；
2.借款人的个人收入证明（加盖单位公章）；
3.房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；
4.房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
（二）贷款金融、年限及利率。
房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
（三）办理贷款的流程。
1.办理现房抵押贷款。
首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
2.办理期房抵押。
借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
❿ 房屋抵押贷款有什么规定
房屋抵押贷款跟一般贷款不同,银行是不直接受理的,必须要找中介担保机构,我以前也这样做过,手续不是很麻烦.5年以内还款的,可以直接到银行办理综合消费贷款.想做5年以上还款期的,就要中介担保出面了.
首先确定您的房产的建成年代,90年以后的比较容易,90年以前的不好办,就算能贷出款,也不会很多.
贷款额最少5万以上,贷款额度最多为房产评估价的70%,
注意这个房产评估价格!
不是你花了100万买的房子就能贷70万的.每个银行信贷部门都有自己的评估机构,要看他们的评估,一般是您房屋买入价的70%.也就是说,您100万的房子,贷款金额一般情况下是100万*70%*70%,最多也就50万啦
房屋抵押贷款,最大还款期限的计算公式:25年-房屋建成年限<=50年-贷款人年龄,最多不超过20年
我曾经在焦点房产的论坛上找的一家房产抵押贷款的中介机构咨询过,他们收费标准是贷款总额的2.5,不足3000的按3000收取
您也可以在报纸广告,或在网上查询一下知名的贷款担保公司,北京这边链家地产做的不错
需要的材料不多:
贷款人户口本,身份证,房产证,已婚的要结婚证,单位开具的收入证明,均正本及复印件,身份证正反两面都要印.其他的就是一些表格,可以先不填,到了银行让他们帮你填,申请当天担保公司的和你本人都要去银行面签,银行工作人员回问一问你的情况,这个担保公司都会提前告诉你怎么回答的,只要银行让你过去面签了,一般99.99999%是会批的.
建设银行,1星期放款.
我的周五申请的,下周4就放款了,很快的.贷款利率哪家银行都一样的,不要听那些广告,什么优惠套餐什么的,银行是最大奸商!!