A. 河北银行房贷好贷款吗
“伟嘉安捷贷款专家”为您解答：只要您的资质满足贷款的条件，贷款一般不成问题。
今天，伟嘉安捷就告诉大家：买房贷款怎么样更容易通过？八成人都不知道这些
首先需要了解银行在审批房贷的时候都查什么
1、收入证明、银行流水
借款人的收入和流水是银行审查的重要项目，因为这两项直观体现了其还款能力。一般来说，银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥（现有贷款+房贷月供）X2。银行流水的话，通常需要提供6个月以内的，建议用流水交易较多的银行卡。
2、现有房屋状况
借款人的已有房屋套数和还款情况，直接关系到接下来买房的贷款首付比例和利率，比如北京，即使是本市户籍的，最多也只能买2套房子，如果是购买二套房申请贷款，需要提供第一次购房的产权证、借款合同，首套房已经还完贷款的要提供贷款结清证明，首付和利率按照二套房的政策执行。
3、征信报告
征信报告是借款人个人信用的体现，征信良好说明借款人贷款、还款习惯好，以后按时还房贷的可能性更高。通常是以家庭为单位，查看夫妻双方的征信情况，有银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，有的查的时间范围更广。由于银行政策要求不同，审查征信的宽松程度会有差异。如果夫妻一方有逾期情况都有可能影响到整个家庭申请房贷，轻则提高贷款利率或者贷款首付，严重的会被拒贷。
4、婚姻状况
综合上面几点，无论是还款能力还是征信报告，都是以家庭为单位，已婚人士要调审查夫妻双方的房屋情况、收入、征信。房贷面签的时候要求夫妻双方到场，并且要提供结婚证、户口本原件；如果是离婚人士需要提供离婚证。在确定主贷人的时候，建议选择收入较高、信用良好的一方。
5、年龄职业
借款人的年龄职业从侧面反映出其还款能力和稳定性。银行审核贷款时要求的年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群。年龄在50-65岁的人发生疾病的几率更大些，会影响到正常还款。职业方面，像公务员、教师、医生、500强企业员工等工作收入稳定的人群，被银行归类为优质客户，更容易受到青睐。
6、房屋房龄
买二手房的话，银行会对房屋的房龄有限制，通常是20-25年，房龄大的二手房可能会被降低贷款额度或被直接拒贷。另外，房龄还会影响贷款年限，一般房龄与贷款年限的关系为：房龄+贷款年限≤50年，但是城市间房龄和贷款年限之和有差别，有的要求最高不超过40年。今年有部分城市银行收紧政策，缩短了房龄+贷款年限之和，间接提高了审查门槛，买房前最好了解清楚银行的要求。
B. 河北银行承德分行第二次贷款需要什么条件
按揭的房产可以申请房屋二次抵押贷款。
房屋二次抵押贷款的条件：
用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
房屋是银行抵押贷款所购买的一手房；
房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；
房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；
房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
房屋二次抵押贷款准备资料：
与贷款人签订的原借款合同、抵押合同等文件；
具有法律效力的身份证件；
银行认可的经济收入证明；
经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》；
原房屋抵押贷款的还款清单；
二次抵押贷款用途证明；
银行要求提供的其他证明文件或资料。
办理房屋二次抵押贷款的流程：
经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；
向银行提出贷款申请，并提交相关资料；
银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；
借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；
银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；
借款人按期偿还贷款。
C. 我在河北银行面签了,办了卡。房贷能批下来吗
如果河北银行审核通过，电话核实能够通过，是可以批下来的。
前期准备房贷所需材料 ：
个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
个人收入证明或资产状况证明；
抵押房屋的产权证明；
若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份 证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等。
如果贷款本人年龄、征信等信息没有问题，河北银行审核能够通过，以及电话核实通过，房贷是可以办下来的。
D. 河北银行如意贷靠谱吗
靠谱。
如意贷是指河北银行向符合贷款条件并在指定保险公司购买个人消费信贷保证保险的借款人发放的，用于个人消费的贷款种类。
如意贷利息：贷款利率参考2019年最新央行贷款基准利率（具体的贷款利率浮动请咨询河北银行工作人员）1、短期贷款：一年以内（含一年），年利率：4.35%；2、中长期贷款：一年至五年（含五年），年利率：4.75%；五年以上，年利率：4.90% ；3、个人公积金贷款：五年以下（含五年），年利率：2.75%；五年以上，年利率：3.25%。
E. 固安买房还河北银行多长时间房贷下来，如果下来房贷我
不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如有的房贷审批时间一般为2~3周，慢的时候2、3个月也是有可能的。具体时间跟提交材料是否齐全，以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关。
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
F. 我在河北银行办的房屋商业贷款，银行说下批复了，接下来是进抵押，从这个到最后房子到我手里大概还需要多
银行抵押贷款最低也要2个星期，有的要3个月。银行贷款手续多审批时间长。如果还有贷款业务不懂的欢迎质询我
G. 河北银行房E贷有风险
有。
1、房E贷是由客户自主通过我行手机银行在线申请，并通过大数据自动审批的无抵押无担保的信用贷款。
2、任何贷款都是具有风险性的，如果不能及时归还就会对自己的征信产生影响。
H. 河北银行总行房贷申请都查什么
需要查询个人基础信息。
1、年龄在65周岁以下、具有完全民事行为能力的中国公民。
要在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或者有效居住证明。
收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力。
具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录。
能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保。
贷款用途明确，且贷款用途符合相关规定。
在银行开立个人结算账户。
各大银行对贷款所查询的内容要求也大不相同，需根据各地银行要求而定。