Ⅰ 不是本人签字的贷款合同具有法律效力吗
要看具体情况。如果有证据证明是经授权的委托代理人签字，或者有其他证据证明是本人真实意思表示，或者贷下来的钱实际上就是本人花了，用了，仍然有效
Ⅱ 贷款合同签了没有下款,合同生效吗
签了合同没放款也是生效的。如果贷款合同签了，是要放款的，一般情况下为1至3个月。写了借条，只是证明双方具有借贷的合意，但借贷关系并未真正生效。借贷关系，除了出具借条外，还需要有款项的实际交付，即出借人需要将款项交付给借款人。款项交付凭证才能真正证明借贷关系的生效。没有放款，可能是银行资金紧张，或者对提交资料进一步核实（银行为了安全，以防止贷款诈骗发生）。合同签了，银行会按合同约定的时间放款，不用担心。
个人在与银行签订贷款合同时的注意事项：
1、核实贷款银行的商业信息；
2、核实贷款合同内容是否有误。贷款合同中一般都会涉及到贷款金额、贷款期限、贷款利率及还款方式等信息；3、签订合同后可留存一份。
拓展资料：
个人在与银行签订贷款合同时的注意事项：
1、核实贷款银行的商业信息。
个人在与银行签订贷款合同前应仔细核实贷款银行的商业信息，该贷款银行是否具有按照约定贷款的能力及信誉？其贷款发放情况具体如何？如果一家银行经常出现贷款逾期到账的情况，那么无疑对借款人的后续准备起了冲突。
2、核实贷款合同内容是否有误。
贷款合同中一般都会涉及到贷款金额、贷款期限、贷款利率及还款方式等信息，个人在与银行签订贷款合同时应仔细核实这些信息是否有误。银行工作人员在工作时将这些信息打错的也不是不可能。个人应仔细校对这些重要信息，校对无误后再签字。
3、签订合同后可留存一份。
为了方便后续的查看以及其他用处，个人在与银行签订贷款合同时可以索要一份合同进行留存。双方签订贷款合同后，合同的效力及于合同双方。
Ⅲ 房贷合同有什么用
房屋贷款合同有什么用
“首先合同可以明确贷款金额的大小，还款最长期限到多久以及银行利率;其次是对违约内容作出的规定，以便日后确定责任方;另外还可充当凭证，若贷款者未按合同履行义务，银行可凭此来起诉。”
房屋贷款合同丢了怎么办
根据当前的情况知道，通常一份完整的购房合同是有四份的，开发商处有两份，房管局有一份，借贷人有一份，若借贷人是办理银行按揭的话，那么借贷人那份合同是要放在银行的。若购房者不慎将贷款合同遗失的话，也是可以经过以下方式来补救的：
1、借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。
2、若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同，那么还需借贷人声明合同作废，到三个月期后，再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同，然后再和开发商重新签订一份即可。
3、若申请贷款买房办理的是公积金贷款，没有购房合同原件的话，借贷人也可提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。
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房屋贷款合同补办流程是什么
1、购房者持有的那本合同要放在银行质押。如果不慎将合同丢失，应采取如下措施补救：若在没有做预售登记前丢失合同，只需将剩余的合同作废，并和开发商重新签订一份合同。
2、若做完了预售登记但还未开始办理银行按揭，购房者丢失合同，则需在报纸上刊登合同作废声明，并在三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
3、若在做完了预售登记且已经办理银行按揭，购房者丢失合同，除需办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。
Ⅳ 贷款合同不拿有影响么
申请贷款买房的时候，贷款一般会有两个合同，一个是跟开发商签的购房合同，一个就是跟银行签的抵押贷款合同，这两个合同都一般是一式两份，也就是说银行会有一份，然后，本人也需要有一份贷款合同。
贷款合同不拿的，一般情况下是没有什么影响的，不过如果后续发生争议纠纷，会面临举证难的问题。
而且，在某些情形下还是会有影响的，比如房子将来需要出售的，那么所付出的银行利息可以算到购房成本中，抵扣个人所得税的，并且税务部门会要求提供贷款合同以及利息清单的。所以建议大家还是收好自己的贷款合同。
法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第三十七条：商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
Ⅳ 没有购房合同只有银行贷款合同法律有效吗
不可以，需要有房产证才可以贷款。
抵押贷款的贷款条件：
一、有合法的身份。
二、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。
三、有合法有效的购房合同。
四、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。
五、能够提供贷款行认可的有效担保。
六、贷款行规定的其他条件。
【拓展资料】
个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：
（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
Ⅵ 银行贷款有合同吗
有。
贷款购房即按揭买房，指的是用所购住房为抵押的买房方式。按揭买房购房合同是放在银行的。因为按揭购房银行要收取已经登记的购房合同的原件作为抵押，等产权证办好后交给银行，银行再将合同原件退给业主。一般情况下购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都应该有购房合同。
【拓展资料】
而客户如果正常还贷三个月后还未领取到房贷合同的话，那也可以主动联系银行要求尽快发放房贷合同。合同一般是一式四份，银行存一份、借款人本人一份、房管局备案一份、开发商一份。若不慎丢失了房贷合同，那客户可以去银行查档补办。
一、贷款关系中双方的权利义务关系
1.订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
2.银行按照约定可以检查、监督借款的使用情况。购房者应当按照约定向银行定期提供有关财务会计报表或者其他资料。
3.贷款买房的，应当进行贷款房产抵押登记，以不动产或其他建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
4.银行未按照约定的日期、数额提供贷款，造成购房者损失的，应当赔偿损失。购房者未按照约定的日期、数额收取贷款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
5.购房者未按照约定的借款用途使用借款的，银行可以停止发放贷款、提前收回贷款或者解除合同。
二、贷款购房支付利息和还款的期限
1.购房者应当按照约定的期限返还借款。对贷款款期限没有约定或者约定不明确，依据有关法律规定仍不能确定的，购房者可以随时返还；银行可以催告购房者在合理期限内返还。
2.购房者应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据相关规定仍不能确定，贷款期间不满一年的，应当在返还贷款时一并支付；贷款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还贷款时一并支付。
Ⅶ 银行贷款合同被中介拿走了有什么用
1、能够确定贷款时间、贷款金额、贷款利息。
2、能够确定双方权利义务以及违约责任。
3、如果贷款一方当事人无法正常履行其义务，可以作为起诉的重要证据。上述为中介拿走银行贷款合同的作用。
Ⅷ 贷款合同有什么用呢 说具体些。谢谢
确定贷款基本事宜。贷款合同中规定了双方协定的贷款时间，贷款金额和地阿宽利息等，这些都是需要合同来约定的
2.确定违约责任。贷款合同中会明确借贷双方的相关权利与义务 ，如果任意一方违约，将要承担相关责任。比如贷款用途的限制，合同中规定只能用于指定用途，一旦违约用于其它领域，将会面临高额罚息以及法律责任。
3.控制风险。合同是具有法律效应的，对于贷款机构而言，签订了贷款合同，可以监督资金的流向，确保资金回笼，控制相关的风险。对于借款人而言，可以维护自己使用资金的权利。
4.充当重要证据。对于借款行为的发生，贷款合同是最有力的证据。一旦你无法正常履行还款义务，贷款机构选择采取法律手段，那么贷款合同就是起诉的重要证据。
Ⅸ 银行贷款下来了需要去拿贷款合同吗
必须要拿贷款合同的，毕竟你的银行贷款下来了，你要跟赵贷款合同上的规定按月还款，你也可以看一下贷款合同关于贷款的说明，这样对你心里比较有数。
Ⅹ 担保人未签字，银行贷款合同有效吗
银行贷款合同无效。银行发放的贷款有保证贷款（即担保或抵押）、信用贷款等，如果发放的是信用贷款，就不需要担保人，也就不存在担保人签字的问题。如果发放的是保证贷款而且约定了需要担保人担保的，虽然借款人与银行已签贷款合同，但担保人没有签字，那这个借贷合同于银行来说发生效力的前提条件没有按约定达到，故而不能生效，即是无效的。