❶ 房产证上写的，单独所有是什么意思
房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人，不存在共有的情况。财产的所有形式可分为单独所有和共有两种形式。
单独所有是指财产所有权的主体是单一的，即一个人单独享有对某项财产的所有权。所谓共有是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权，换言之，是指多个权利主体对一物共同享有所有权。
(1)银行贷款房屋是单独所有扩展阅读
所有权何时从原所有人手中转移到新的所有人手中，直接关系到新旧权利主体的合法权益和所有权关系的稳定，因此法律对所有权的移转作了相应的规定。
动产所有权依交付而移转；不动产所有权的移转则必须经过登记或办理一定的法律手续。在通过合同变更所有权时，但是这种约定不得违反法律的强行性规定。
❷ 婚后买房去银行办理贷款的时候，没要求加名字房本就一个人名还单独所有
不是这样。无论房产证上有没有你的名字，婚后买房都是夫妻共同财产。证件上没有你的名字，只是你丈夫可以不经你同意处置房产而已。
❸ 我在婚前买的房，产权证在银行抵押贷款没还完，产权证上是我单独所有，要是过年结婚以后房产该怎么算
如果是银行贷款是你一个人还的。那房子还是算你个人财产。
按照以前案例 一般这种情况，以后就算离婚，房子归你，但是因为这房子问题你需要额外给他一笔钱。因为婚后财产是共有的，就算你自己完全拿你的收入去还的。但是你的收入本身就已经算2人共有了。
最好的逃避方法是，以后按揭让你父母去还。（如果你父母没钱，那你给你父母生活费，不管给的再多，那也是另一回事了）
如果你有考虑这个的话，你真没结婚的必要。把思考这个问题的时间花在，想下对方是否适合你，会更好。其实婚后开支很大的，房贷就算100万，在以后的生活中这钱都不会很重要。
❹ 房产是单独所有 是婚前财产 拿去银行抵押。合同要夫妻都签字吗 可以自己办贷款吗
摘要 公证授权委托书
❺ 按揭还款期间,房屋所有权归谁是按揭人还是银行理由根据
按揭还款期间，房屋所有权归银行所有，但使用权归按揭人手里，按揭人在贷款伟还清之前只可以居住或出租，不能抵押或者转让。按揭的房子的房产证是不放在银行的，是在按揭人手里。 但贷款之后，土地局会给银行开具《他项权利证》由银行保存，并给你的《产权证》做抵押登记，《产权证》就可以被按揭人拿走。 《他项权利证》指在他项权利登记后，有房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
拓展资料：
1、房屋所有权是一种绝对权，即权利人不需要他人积极行为的协助就可以直接实现自己的权力。 此外，房屋所有权可以设立抵押权，但不能设立质权，因为根据物权法定原则，能设定权利质权的只有票据等有价证券，股票，股份和知识产权与一般债权这三种权利。①、房屋所有权的客体是具有一定结构、可供利用的房屋，而不是单指组成房屋的材料。 未形成房屋或已拆毁的房屋的材料，不能成其为房屋所有权的客体。②、房屋所有权与其所依附的土地的使用权的分离。 房屋的所有权发生变更，土地的使用权也随之发生变更，反之亦然。③、国家所有的房屋广泛实行所有权与使用权的分离，国家享有所有权、国有企、事业单位和其他组织享有使用权。④、房屋所有权可以转让，但受到土地使用权转让的制约。
2、房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。房屋的国家所有权、集体所有权和个人所有权同时并存，同等地受到宪法和法律的保护。
3、房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。房屋的使用权是对房屋的实际利用权力，通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。
❻ 我的房子要做抵押贷款，但房产证上是写我单独所有，我和我老婆都需要去银行面签吗
坐标苏州！可以做，目前婚前单独所有，想单签只能做民间个人的资金！银行或者金融机构必须配偶签字
❼ 房屋抵押贷款若属于单独所有需要提供结婚证及配偶签字吗
需要。。不论是单独所有还是共有。结婚了都需要夫妻双方签字
❽ 单独所有的的产权房可以做抵押贷款
【招商银行】接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。