Ⅰ 我房子已经在银行做了抵押房贷之后，还能做贷款吗
房屋抵押贷款后可以再贷款买房吗
可以。你可以使用所购房产作抵押，这就属于按揭贷款；也可以其他的房屋作抵押贷款，但前提是作抵押的房屋必须能够设置抵押权，也就是说，需要得到贷款银行同意抵押的房屋才能作为贷款的抵押物。
有些银行规定你的房子抵押之后只能是买车、装修、子女出国等等，不允许你买房，但是有的银行还是允许你做的。可以做抵押贷款申请公积金贷款，算是第二套房贷。
一般来说贷款是这样的状况，就是你把房产交给评估公司评估，比如说你房产市值是60万，他评估完了以后认为是50万，他按照评估价值贷款出50％，也就是说可以贷款25万。有些银行要求你最长的还款年限是10年，有些银行可以做到30年，但是期望不要太高。
而且在央行等三部委发布的文件中，仅仅规则二套房的低首付比例不低于40%，详细的首付比例和利率水平由银行依据实践状况断定。也就是说，尽管二套房新规现已将首付比例下降至四成，但详细怎样履行还需求银行自行断定。
本年央行降息、降准等方针的出台，让银行不存在信贷额度和流动性紧缩的问题。而从银行自身角度来讲，二套房事务利息收益比首套房高，对银行来说自身也是不错的事务，再加上方针也鼓舞做，我个人觉得大部分银行都会下调二套房首付比例。”司理剖析道。3、关于新推出的二套房方针，某个商业银行的个人借贷部司理表明，下降购买二套住宅的首付比例，能够让资金受到约束的购房者有水平去改进置业的条件。
以总价格为一百万元的房子为例，假设本来有一套房子了还没有还清借贷再买第二套房子，新政施行后，首付的比例将要从之前的百分之六十下降到百分之四十，也就是说首付款从本来的六十万下降至现在的四十万起，直接削减20万。或许之前只能考虑比较偏远的楼盘，但跟着首付比例的下降，能够挑选更高质量的楼盘。
Ⅱ 房屋抵押贷款的钱能用于还另一间房屋的房贷吗
办理房屋抵押贷款的前提是所抵押的房屋必须是没有贷款的，也就是说，在抵押房屋之前所抵押的这一套房子的房产是全额付清，没有任何的债务问题才能够进行抵押，所以说，银行在放款的时候会对这一套房产进行严格的审查。在审查之后才进行放款，以确保个人在抵押之后有能力偿还所贷款的款项，那么，对于房屋抵押贷款的钱的用途则没有太多的要求，所以说是可以进行。
当然，除非是想要将另一套房子的贷款还清，然后转手卖出，否则也不会有人拿房屋抵押的贷款来还清另一套房子的贷款，因为按利息来看的话，房贷应该是所有的贷款利息中最低的了，哪怕是房屋抵押的贷款利息都远远高于房贷的利息，所以说正常情况下都不会有人。进行这样的操作，除非是想要将另一套房产卖出，但是没有足够的钱来还清贷款，以此想要尽快出手的话，会萌生以抵押房产来还贷款的这种想法。
Ⅲ 名下有抵押贷款,还可以按揭买房吗知乎
首先肯定是可以去申请房贷的，其次申请房贷的银行会对你的个人征信进行评估，能不能通过评估这个就要看银行的决定了。
Ⅳ 房产证已经抵押了还能贷款吗
法律分析：房产证抵押可以申请贷款，不过是有条件的，办理房屋二次抵押贷款，首先借款人的房屋必须要有可抵押贷款额度，这样借款人才可以申请办理二次抵押贷款。一般情况下，二次抵押贷款的可贷额度可以达到六成以上才比较容易办理二次抵押贷款。不过在办理贷款之前，借款人必须要有一个稳定的工作以及经济收入来源，具备足够的还款能力，个人信用记录良好。按照银行规定，借款人办理二次抵押贷款之前不能有负债。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十二条 被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。
Ⅳ 你好！我名下有车抵押贷款还能去银行申请房贷吗
一，名下有车抵押贷款还能去银行申请房贷。有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
二，名下有车，是可以办理金融机构的信用贷款或者汽车抵押（质押）贷款的。汽车抵押贷款是用个人自由的汽车抵押给金融机构，直接获取资金的一种贷款方式，这类方式汽车抵押之后不需要压车，汽车仍归个人自行使用。通过汽车办理信用贷款通常对个人收入、征信要求会高一点，如果本身资质不是很好，建议直接考虑汽车抵押贷款。除此之外，如果题主有别的资质，还可以用其他资质准入申请信用贷款，比如全款房、全国按揭房、人寿保单、工资税单等等。
三，贷款分为抵押贷款和信用贷款
（1）抵押贷款分为抵押经营贷和抵押消费贷抵押经营贷贷款要求借款人名下有本地房产且有余值的情况下就可以，需要借款人名下有公司（可以是新加股东或法人不能是新注册公司）优势;额度高，利率低，年限长，适合；做生意人群抵押消费贷要求借款人名下有本地房产且不能有贷款，借款人名下不能有公司，必须是正常的上班族。优势：不需要公司，额度最高100万，适合上班族人群。
（2）信用贷进件条件：1.打卡工资贷：本单位连续打卡半年以上，随后月收入3500以上即可2.社保贷：本单位连续缴存满半年以上，且养老基数大于5000以上3.公积金贷：在本单位连续缴存一年以上，个缴600以上，可以做先息后本的产品4.月供贷：借款人名下有全国月供房，且还款3个月以上即可5.房值贷：借款人名下有本地房产即可6.装修贷：借款人名下有本地房产，有房本就可以申请装修贷，不是真实装修也可以。
（3）企业贷进件条件：1.流水贷：需要借款人名下公司注册2年以上，对公流水500以上即可2.发票贷：需要借款人名下公司注册2年以上，公司每年的发票额在50万以，满2年3.税贷：需要借款人名下公司注册2年以上，公司每年纳税10万以上，满2年以上所有进件条件满足其一就行，（1）抵押贷款年化利率3.85%左右，最长30年，额度最高2000万。（2）信用贷年化利率4.35%-6%。最长5年，单家最高50万，可做多家（3）企业贷年化利率4.75%-7.5%，最长3年，单家最高100万，可做多家
Ⅵ 本人有套住房已经办理抵押贷款还能再贷款吗
房屋二次抵押贷款是借款人用房产办理抵押贷款之后，在偿还一定的贷款之后，借款人一时间需要用钱，可用该房产再去办理抵押贷款。这种称为二次抵押贷款。
一般贷款额度是借款人所购买的房屋二次抵押率最高不超过70%，是商业用房抵押率最高不超过50%。并且贷款利率是按照央行同期档次商业银行贷款利率执行。二次抵押贷款期限过长的话，如果借款人想要执行新的贷款利率，那就要等到次年的1月2日才可享受新的贷款利率。
Ⅶ 银行有抵押贷款，还能申请商业房贷吗
可以办理商业房贷，办理按揭贷款需要提供的资料：
1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2.购房协议书正本；
3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
5.开发商的收款帐号1份。
二、按揭贷款的条件：
1.年龄
18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
2.交齐首期购房款；
3.有稳定合法收入，有还款付息能力；
4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
5.所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
6.所购房屋不在拆迁公告范围内；
7.贷款银行要求的其他条件。
Ⅷ 房产抵押贷款之后还能办理房贷吗
有房产证就可以
房产抵押贷款流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料；
面签银行；
银行报卷和审批；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。
Ⅸ 有房屋抵押贷款，还能贷款买房吗–贷款
你好，限购政策要以当地为准，如上海的话：上海户口未婚限购一套，已婚限购2套；外地户口限购一套；所以要以当地的限购政策为准！
如果你不在限购内，可以符合购房条件的情况下，以你现在的情况名下已经有按揭房了根据目前银行的贷款政策，你是属于二套房产，在上海地区：二套房（普通住房）：首付5成贷5成，二套房（非普通住房）：首付7成贷3成，普通/非普通可到当地交易中心核实！
Ⅹ 有一套房子贷款了另一套还可以贷款吗
可以贷款。
办理按揭买房贷款的条件如下：
1.年龄为18-65周岁的自然人。
2.具有有效身份证。
3.征信良好，无不良记录。
4.有稳定的职业和稳定的收入。
5.有所购住房的商品房销售合同或意向书。
6.具有支付所购房屋首期购房款能力。
7.在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。
8.银行规定的其他条件。
房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
可以先用这一套房子申请个人住房最高额抵押贷款，抵押出首付后，再用第二套房办理个人住房商业贷款，抵押贷款的利率是6.84%而个人住房贷款的利率是这一幅度上最大降幅为15%(具体各银行均不同)而且抵押贷款时间最长10年，而个人住房贷款最长30年.个人住房最高抵押贷款是指银行向个人发放的，以个人自有住房做最高额抵押，可在合同有效期间和贷款额度内循环使用的贷款.贷款利率同个人住房贷款利率。
个人住房最高额抵押贷款条件如下：
1.有合法的身份。
2.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。
3.有合法有效的购房合同。
4.以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。
5.已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。
6.能够提供贷款行认可的有效担保。
7.贷款行规定的其他条件，贷款期限：一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日;将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日。