福利房可以抵押贷款吗

A. 我的房子是单位福利分房只有房产证土地证是集体的能做抵押贷款吗

原则是可以，不过有的银行接受抵押，有的银行不接受这种房屋抵押，

B. 银行对房屋抵押贷款有哪些用途限制 / 房产抵押

如果是招行办理的贷款，我行贷款均根据贷款用途发放，您申请贷款时须提交书面贷款用途证明文件，目前可贷款用途如下:
1.购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费；以及生意方面周转的用途；
2．贷款用途必须符合国家有关法律、法规和政策的规定，不得用于赌博等违反国家法律法规的非法用途及国家监管部门禁止进入的领域；如股票、债券等投资；
具体您的用途能否申请贷款，建议您直接与当地网点个贷部门咨询确认。

C. 单位合作建房的房产证可以到银行做抵押贷款么

首先要看合作单位的土地报建性质是什么，以及之前是单位内部团购，还是集资或者是福利房，只有搞清楚了房子的性质才能确定房产证能不能进行抵押贷款。
一般来说，如果是商品房性质，就可以到银行做抵押贷款。房产证是分为两种的，一种是自用的，一种是商品房性质。自用性质的，不可以在市场上转让，也不能抵押贷款。

D. 分给我的福利房，厂里还可以用来做银行贷款抵押吗

单位的福利房一般都是有期限有条件才能被员工拥有。也就是要过一段时间或者员工满足一定条件才会把房产权过户到员工名下。如果你现在还没有拿到房产证，说明福利房还是工厂的固定资产，属于工厂的资产。这种情况下，工厂是有权利将你的福利房拿去抵押。当然，如果抵押物不合法，银行也是不会批准贷款的。

E. 公产房可以抵押贷款么

法律分析：不可以，公产房归国家或集体所有，个人没有房屋产权证书无法办理抵押登记。

法律依据：《城市房地产抵押管理办法》

第八条 下列房地产不得设定抵押： （一）权属有争议的房地产； （二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； （三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物； （四）已依法公告列入拆迁范围的房地产； （五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产； （六）依法不得抵押的其他房地产。

第十三条 国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的，应当符合国有资产管理的有关规定。

F. 公租房可以在银行办理抵押吗

公租房不可以办理抵押贷款，原因如下：

1. 公共租赁房（简称：公租房）是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。公共租赁房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体。

2. 根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
   

综上所述，公租房是不可以做抵押贷款的。

G. 请问半产权福利房可不可以作抵押相关法律有哪些

单位所分配给职工的想要房屋办理抵押贷款是可以的，除了抵押贷款也可以办理公积金贷款。如过父母有公积金的，虽然不能够办理贷款但也是可以凭借房产证取出公积金帐户的钱的。另外需要注意的是，因为各家银行所执行的制度不一，如果对于这些有疑问的可以拿着本人的身份证以及购买福利房的合同去银行咨询一下的。不过办理时要看看是优惠价还是标准价还是成本价了。如果是优惠价以及标准价的话，那么就需要补偿土地的赔偿金再转为成本价之后便就可以办理了。如果是成本价的话就几乎是可以办理的。而单位福利房一般是可以用住房公积金来贷款的，但是如果特殊规定就不能使用。

H. 我现在有一套房子想抵押贷款作为购买第二套房的首付款，第一套房子没到银行贷款是，单位分的福利房。

公积金贷款只要连续缴存一年以上，且申请贷款时仍在缴存状态没有未还清的贷款就可以使用公积金贷。利率4.7。20年贷款期每一万元月还款额64.35元。

I. 房子抵押贷款需要满足什么条件

房子抵押贷款需要满足什么条件：
（一）房产抵押贷款的条件对借款人的要求：借款人首先要是中国大陆境内年满18周岁，一般来说不超过65周岁的合法有效身份的居民，有完全的民事行为责任能力，并且无重大不良违法违规的记录；个人征信良好，有稳定的工作，或者是能够被证明的稳定的收入来源，以保证有充分的还款能力。再者本人名下有或者是和他人共有，可用来作为抵押物，符合抵押条件的房产。（二）房产抵押贷款的条件对房屋的要求：1、重要的一点，要符合抵押要求：必须是商品房，可以进入市场交易流通的房产，小产权房，农民房，安居房，福利房，自建房都不在此列。

以上内容仅供参考，不做任何贷款建议，网贷有风险，选择需谨慎！

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