㈠ 房屋装修可以银行贷款吗
可以的，房屋装修能贷款，部分银行有专门的房屋装修贷款业务。
如建行的安居分期贷款：
一、安居分期付款业务
指持卡人申请用其信用卡在建行指定安居商户（具体包括：装修、建材、家具、家居、家电、婚庆、教育培训、旅游、百货等）购买商品或服务，建行核准后，持卡人在建行指定商户通过专用分期POS机具支付安居款项，相应交易金额平均分成若干期，由持卡人在约定期限内按月还款，支付一定手续费的业务。
二、安居分期的两种模式
①
可以选择与建行合作的装修公司包工包料，一次性付款给装修公司。
②
也可以同时选择多家与建行合作的瓷砖、壁纸、橱柜、家具、家电等商户，选购材料，自己装修。
三、期数、额度及使用、手续费
①
期数：6期、12期、18期、24期、36期，每期为一个月。
②
额度及使用：申请额度2万元（含）以上，100万（含）以下，额度有效期为从放款之日起6个月；可在不同商户多次刷卡，但每次刷卡金额不得低于1000元。
③
手续费：总手续费率为6个月2％、1年4.5％、18个月6％、2年8％、3年12％，商户承担手续费率不低于1％，其余手续费由客户承担。
四、业务特点
①
专项额度—专享分期额度，不影响客户信用卡固定额度的使用。
②
灵活使用—多家指定合作商户灵活使用，与个贷的受托支付方式相比，客户消费范围更加广泛。
③
手续简便—专享一站式通道办理，客户申办手续简单快捷。
五、客户申请所需资料
①
《龙卡信用卡安居分期付款业务申请表》；
②
身份证明；
③
建设银行信用卡复印件（正反两面）；
④
财力证明；
⑤
房产证明；
⑥
《龙卡信用卡安居分期付款业务额度用途承诺书》；
⑦
《龙卡信用卡安居分期付款业务面签调查表》。
注意：需要装修住房的申请人必须为业主本人及业主的配偶、父母、子女等。
六、放款及使用
①
从建行收到客户完整的申请资料到额度到帐可以刷卡支付，有卡客户大概需要10个工作日，无卡客户大概需要15个工作日。
②
审批过程中建行工作人员需与申请人联系，对申请相关信息进行核对，请申请人在申请提交后注意保持联系电话畅通，以免影响审批时效。
③
审批通过后，建行会短信、电话通知持卡人额度已经到帐。持卡人持建行信用卡至合作商户处使用建行专用POS机刷卡支付，专用额度可根据装修工程进度分次使用，但每次刷卡金额不能小于1000元。同时注意刷卡完毕后要注意核对POS回单所列期数和手续费。
七、手续费收取及还款
①
安居分期付款业务“0”利息、“0”首付、手续费第一期还款时一次性收取，额度到帐后不使用不支付手续费。
②
例如：客户16日刷卡10万元一年期安居分期，手续费率3.5％，账单日为每月17日，到期还款日为次月7日。第一次还款时需还款总额＝10万元*3.5％+10万元/12＝3500+8334＝11834元，以后11个月每次还款8334元。
㈡ 有贷款可以按揭吗，楼房没封顶可以按揭吗
一、买房子按揭条件是贷款银行的硬性要求，不符合条件的银行是不会贷款给个人的。银行是商业营利机构，也会规避风险的。如果个人情况不符合可以一次性付款或换名字按揭购房。
二、购房按揭贷款的条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
㈢ 二手房六楼顶楼不可以到银行贷款么
购房贷款和楼房层数没有关系，但是只要所购楼盘本身是商品住宅，无论几楼都可以进行贷款。但如果像单位集资房这种不能进行贷款的，就无法使用贷款。
二手房办理按揭贷款购房的具体流程如下：
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；
5、银行发放贷款到卖方账户；
6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；
7、向卖方支付尾款。
㈣ 楼房顶层7楼可以贷款么
你好 对于按揭贷款来说无论6楼 7楼 8楼顶 都是可以贷款的 只是贷款的额度有区别 层数越高的顶层 贷款的额度相对越少 评估的价格也越低 但看您的意思您是拿现有的产权去贷款 这种就不属于按揭贷款了 而是抵押贷款 那么各地银行对于抵押贷款的限制就不尽相同了 您最好在咨询下当地银行信贷部门 但可以肯定的是 办理抵押贷款 对于房产年限和楼层的审核相对就严格了 而对于顶层楼房抵押贷款有个别银行可能可以做 但大部分银行都会慎重考虑的 除非您的资信 资质非常优质 这样银行会考虑的
补充：贷款3万 我觉得就没必要用房产做贷款了吧 找朋友借借吧 贷款的数额太小银行也不会办理的 因为利润太小 或者您也可以找有小额贷款的银行（不用房产） 好像现在平安保险有一个 平安一贷通是小额贷款
希望可以帮到您 !
回答来自：网络房产交流团 敬请关注！
㈤ 为什么70年产权4层顶的房子银行不给贷款
建成时间比较长的房子银行不太认可其价值。做为贷款的抵押物，最后是建成十年内的商品房。
㈥ 可以在银行贷款买房吗
你好，是可以在银行贷款买房的，但银行是只能贷款到房价的一定比例啊！
㈦ 房屋没封顶能否办按揭
房屋没封顶也不影响办理按揭贷款，先明确一点的就是,我国是允许商品房进行预售的.只要达到了法律法规规定的预售条件即可。
一、根据《城市商品房预售管理办法》第五条中对于房屋预售有明确的规定
1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
2、持有建设工程规划许可证和施工许可证
3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
二、申请按揭贷款条件
1、年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明
2、具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力
3、信用记录良好，无不良信用记录
4、能够提供银行认可的，合法有效的担保
(7)楼房顶层能否银行贷款扩展阅读：
申请按揭贷款流程
1、签定认购书
客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款
2、办理申请
客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件
3、货款审查
律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用
4、其他法律手续
律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案
5、贷款的发放
银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼
㈧ 房子要封顶后才可以办贷款吗
楼主，你好
房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
申请房贷款的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.
㈨ 房子盖到什么程度开发商才可以办理按揭贷款呀百度回答怎么有的说到封顶，有的说建到70%请高手准确回答
这要等到该物业封顶之后，开发商才能领取预售许可证，接着你就可以跟开发商签订预售合同。
这样开发商才可以办理按揭贷款。
按揭贷款的具体情况，请参照下面：
贷款条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或协议；
4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；
5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
6、贷款行规定的其他条件。
贷款额度、期限和利率
二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。
申办程序
1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：
（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；
（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；
（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；
（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；
（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。
2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。
3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。
4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。
6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。
㈩ 房子可以抵押给银行贷款出来吗
房子可以抵押给银行，但借款人及房子都必须要满足银行规定的条件，否则即便申请，也不能通过审核；借款人向银行提交申请之后，就借款人的征信情况、房屋价值等因素进行审核，给出适合的贷款资金并通知借款人；借款人若同意接受这笔贷款，即可签订贷款合同，若不同意，就只能去别的银行申请贷款。